incumplimiento contractual compraventa vivienda
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa ... Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... la consideración del daño como contractual, o retrasan artificialmente el día inicial del ... sentencias que consideran como un incumplimiento contractual ( aliud pro alio ) lo que son vicios ...
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Derecho Civil
... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... del desarrollo de la relación contractual. Pero en el espíritu y la finalidad de la norma ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... Por tanto, la base contractual de esa operación se fundamentaría en el empleo ... Ambiente, Planificación territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Bilbao, ... contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en ...
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... La extinción contractual estaba motivada por varios incumplimientos ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... pasen a formar parte del contenido contractual, la conclusión más acertada —por pura ... desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... de medidas de proteccin del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... bastara con aplicar las reglas del incumplimiento del plan de pagos. Si esto es as, la solicitud de ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ... del contrato de alquiler, la renta contractual se tiene que ajustar a lo que dispone el art. 5.7 ...
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Sentencias
... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes ... que suele acompañar a la simulación contractual. Antes bien, todos los hermanos conocieron y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... 26 del Código Civil en sede de incumplimiento. En dicho sentido existen dos corrientes de ... es la de «acción de desistimiento contractual» , como ALBALADEJO 30 , que sostiene que « si ... -
Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... 8. Incumplimiento del deber de información precontractual y error ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... , su resolución por incumplimiento contractual de Bankinter. La Audiencia razona que Bankinter ...
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Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... incumplimiento (en la responsabilidad contractual), estima que podría surgir la carga desde el ... persona que sufre un incendio en su vivienda y toma aquellas medidas oportunas para la ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... »1.º- Se declare el incumplimiento de D. Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de julio de 2005, en ... escritura pública de compraventa de la vivienda sita en parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra ... circunstancias esenciales del objeto contractual. También señaló que lo construido sería un ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... desde la declaración de resolución contractual de 16 de febrero de 2006, que es la fecha a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... que solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad e ineicacia, del ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... ó la comunicación de resolución contractual" al consejo rector de la cooperativa, éste decidi\xC3" ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... porque en ocasiones se refieren a la vivienda habitual, bien merecedor de especial protección ... responsabilidad en el caso del incumplimiento de las obligaciones que contienen derivado de la ... , acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas ... de condenar por incumplimiento contractual a los profesionales de la tasación por omitir ... , en el crédito para adquisición de vivienda» (PANA ALVES, FERNÁNDEZ LAFUERZA y PÉREZ ... -
A
... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... o administrativa, o de cláusula contractual o testamentaria ... acta para donación ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... KEY WORDS: Pre-contractual information duties. Abusive clauses ... los remedios legales frente al incumplimiento, situados en la fase de ejecución del contrato, ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... fue el que determinó la resolución contractual para evitar que la misma quedara sujeta al pago ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... 235.2 del Código Civil ante el incumplimiento de los deberes por los titulares de la patria ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... de San Fernando, Cádiz, por incumplimiento por la vendedora de la obligación de entrega en ... entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato y hasta ... la de 19 abril 2010 que el sistema contractual español se fundamenta en la libertad de pacto, ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de la modernización del derecho contractual. Los instrumentos de modernización abarcan un ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... , el riesgo contractual por incumplimiento no se asigna inicialmente, sino que se determina ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ... de notificación de la resolución contractual establecida en el ar tícu lo 1504 del Código ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... consecuencias del cumplimiento o incumplimiento del CTE en materia de la responsabilidad regulada ... estos supuestos a la responsabilidad contractual, con las limitaciones de legitimación pasiva que ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... falta con frecuencia el equilibrio contractual. En tales casos, para reaccionar frente a la ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... futuro próximo, incide en el ámbito contractual; provocando numerosos conflictos ante los ... áusula odiosa, porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... , la deshabitación por el incumplimiento de ... las condiciones de habitabilidad y la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... ón de legal estate ) y del derecho contractual (por la especial regulación entre el arrendador ...