incumplimiento contractual compraventa vivienda
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... a la demanda negando su propio incumplimiento y formulando a su vez demanda reconvencional en ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... ón para modificar la interpretación contractual efectuada en la instancia, fundar el recurso en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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La forma del negocio
... de un tercero extraño a la relación contractual configuradora del contrato de vitalicio, por lo ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... ón de un contrato de vitalicio por incumplimiento de obligación recíproca, que narra las ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... como la información precontractual y contractual 78 ... La directiva 2006/73/CE de la ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... por el empresario, salvo que el incumplimiento sea imputable exclusivamente al consumidor o ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ... este proceso una acción de nulidad contractual, a pesar de que dirigió un escrito en este ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... resolver cuestiones en el ámbito contractual de forma extrajudicial evitando de esta forma una ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... — La determinación e incumplimiento de las obligaciones del arrendador, ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... futuro próximo, incide en el ámbito contractual; provocando numerosos conflictos ante los ... áusula odiosa, porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... -
Revistas Españolas
... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... acciones que dimanan de la relación contractual. Plazo de prescripción. Comentario a ... ADC, ... y consecuencias derivadas del incumplimiento del deber de fidelidad: una cuestión de ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... , STSJA 9/9/2005; G) Si titular de la vivienda es de un tercero (madre del esposo), la vivienda ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... consecuencias específicas de su incumplimiento (art. 228) ... @@@Artículo 228 ... asentimiento mejor que consentimiento contractual), expresa o tácitamente, pero el legislador ha ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... éndose, en su caso, a sancionar el incumplimiento de la misma? En nuestra opinión, así es. 304 De ... existencia de una relación de base contractual entre la persona o entidad que actúa como ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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A
... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... o administrativa, o de cláusula contractual o testamentaria ... acta para donación ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... contractual expresa de la facultad de desistimiento, cabe ... y, por ser para el caso de incumplimiento, sólo podría utilizarse en dicho supuesto pero ... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... dirigida a aclarar que la relación contractual que une a las partes, con independencia de su ... atisbo de confusión e incluso incumplimiento de las normas sobre contratación. La página web ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... podría darse el caso de que el incumplimiento de la obligación del ar tícu lo 1554.3.º ... en caso de expiración del plazo contractual 22 ... Según dicha interpretación, dado que la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... ículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... Incumplimiento. Efectos restitutorios ... KEY WORDS: Mortgage ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... sino que modifica el vínculo contractual ... La STS 664/2014 de 19 de noviembre, ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... A) El documento contractual de «Condiciones particulares» contenía en su ... de cualesquiera cantidades o incumplimiento de cualesquiera obligaciones de la compradora, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... ía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo litigio se ... , como compradores, recayente sobre una vivienda, una plaza de garaje y un trastero, en fase de ... ón solicitada se alegaba el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por la ... contrato relativas a la resolución contractual, y otras como la no inclusión como causa ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... limitación consta en estatutos su incumplimiento no afecta a la sociedad" 272 ... Así, el ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... una adjudicación preferencial contractual. Consiste en adjudicar ciertos bienes, en este ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... o torticera de aquella libertad contractual. En esta línea, en el ámbito de la normativa ... advertir en la nota de despacho el incumplimiento de la obligación ... Revista Crítica de ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... , situación que comporta el incumplimiento de la función social de la propiedad. Así, el ... habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta ... , si bien contemplan, una solución contractual alternativa a las personas que se encuentran en ... -
STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... de compraventa de vivienda por el incumplimiento contractual del vendedor en atención, ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo