incumplimiento contractual compraventa vivienda
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El contrato de hospedaje low cost
..., es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... pasen a formar parte del contenido contractual, la conclusión más acertada —por pura ... desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ...ía con aplicar las reglas del incumplimiento del plan de pagos. Si esto es así, la solicitud ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ... del contrato de alquiler, la renta contractual se tiene que ajustar a lo que dispone el art. 5.7 ...
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Sentencias
... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. ... que suele acompañar a la simulación contractual. Antes bien, todos los hermanos conocieron y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... incumplimiento (en la responsabilidad contractual), estima que podría surgir la carga desde el ... persona que sufre un incendio en su vivienda y toma aquellas medidas oportunas para la ...77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ..., sin necesidad de justificar el incumplimiento. 9 . . (ii) Depósito en garantía. Se refiere a ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... pretenda la cesión de su posición contractual a favor de un tercero, saliendo el arrendatario ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... porque en ocasiones se refieren a la vivienda habitual, bien merecedor de especial protección ... responsabilidad en el caso del incumplimiento de las obligaciones que contienen derivado de la ..., acciones edilicias en la compraventa, . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 783-806. ...
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Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... parasociales que ejercer la libertad contractual por la vía societaria. . 86 . . CONSECUENCIAS ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ...ón no constituye una obligación contractual frente a los depositantes con base en la ... medio de imputación ligado al incumplimiento. . 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... propuestas armonizadoras del derecho contractual. La primera parte de la obra trata de los rasgos ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda. La compraventa mercantil se trata en la cuarta ... partes, y los remedios frente al incumplimiento. En definitiva, estamos ante una obra que tiene ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ... propios de la resolución contractual por incumplimiento del ar tícu lo 1124 del ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... de San Fernando, Cádiz, por incumplimiento por la vendedora de la obligación de entrega en ... entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato y hasta ... la de 19 abril 2010 que el sistema contractual español se fundamenta en la libertad de pacto, ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de la modernización del derecho contractual. Los instrumentos de modernización abarcan un ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ..., el riesgo contractual por incumplimiento no se asigna inicialmente, sino que se determina ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... de conocimiento del contenido contractual por parte de los adherentes-asegurados. A no ser ...vivienda por lluvia, pero solo -según constaba en una de ... tipográficos muy pequeños (incumplimiento de la exigencia de la perceptibilidad ) o cuando ..., la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador . La falta de pago, total o ... de notificación de la resolución contractual establecida en el ar tícu lo 1504 del Código ...Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... consecuencias del cumplimiento o incumplimiento del CTE en materia de la responsabilidad regulada ... estos supuestos a la responsabilidad contractual, con las limitaciones de legitimación pasiva que ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 . Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción. Interesa al ... que no existiría ninguna relación contractual que uniera al Banco con los compradores de las ...El incumplimiento de la ley por el BBVA reside aquí, en haber ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. ...16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato ... de formalización del contrato de compraventa. LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ. LECCIÓN XVII | ...
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STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 firmado entre mi ...-promotora contestó negando el incumplimiento contractual aducido de contrario y defendiendo, ... la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
..., CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE. Lodging Agreement: ... encontrar una alternativa contractual y un marco regulatorio que garantice la seguridad ... de ejecución del contrato, y su incumplimiento dará lugar a las correspondientes sanciones ... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... -
STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
...»1.º- Se declare el incumplimiento de D. Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de julio de 2005, en ... escritura pública de compraventa de la vivienda sita en parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra ... circunstancias esenciales del objeto contractual. También señaló que lo construido sería un ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...ño al enriquecido y con el que no tiene relación gestoria o contractual alguna. Casos, en suma, en los que existe una relación triangular. Dentro ... del contratista en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un tercero. La SAP Baleares, ... -
Revistas Españolas
...contractual del menor no emancipado tras la Ley 26/2015, de ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss. ...ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...Herrada Bazán, Víctor: «Incumplimiento y resolución contractual (con particular ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
...Por tanto, la base contractual de esa operación se fundamentaría en el empleo ... Ambiente, Planificación territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Bilbao, ... contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en ...
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La responsabilidad del fabricante
... que cualquier otro deudor: contractual o extracontractual, según derivara del ... contractual del Código Civil por incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, ... integrados como pertenencia fija en una vivienda). Asimismo, se asimilan legalmente al concepto de ...compraventa previo, o de otra cualquiera relación ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... 1.1. Carácter contractual, extracontractual o legal de la responsabilidad . ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 . . Además de los argumentos tratados, ... al apreciar que surge del incumplimiento de obligaciones establecidas en la LOE, aunque ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...