incumplimiento contractual compraventa vivienda
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... inmueble futura a aquella relación contractual en la que, actuando el comprador con el mismo ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... , podría plantearse en caso de incumplimiento de la prestación de alimentos y proveer ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... III. El foro especial en materia contractual del artículo 7.1 del Reglamento de Bruselas I ( ... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... que la acción tenga por objeto el incumplimiento de una obligación nacida de un contrato cuyo ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... límites de responsabilidad por incumplimiento de obligaciones y deberes libremente contraídos ... causante, en virtud de una relación contractual, solo pueden ser favorecidos en la sucesión de ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ... és frustrado por la inejecución contractual. La noción subjetiva 3 , en cambio, perfila el ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... vivienda, 80 pasamanos afectados de carcoma; Comunidad de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... que en el ámbito privado-contractual puedan plantearse” ... En este sentido, si ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
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Registro de la Propiedad
... con independencia de que su posición contractual sea la de transmitentes o constituyentes del ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... y como día final el del vencimiento contractual pactado ... @@@5.3. Derecho del acreedor a ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... un esquema coercitivo (en este caso contractual) que obliga al titular de la cuenta a destinar ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... ó que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento total, pero además suele tratarse de un ... pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular ... , la cual deriva a la responsabilidad contractual. Nos referimos a la Sentencia de 27 de junio de ... : compraventa y arrendamiento de vivienda», RDP, núm. 6 (2009), p. 33, y J. A. SEIJAS ...
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Sentencias
... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... y, en su caso, inexistencia de causa contractual. En primera instancia se estima íntegramente la ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... atisbar la relevancia de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible ... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... de los (1) principios de buena fe contractual (ex art. 1258 del Código Civil) 30 - 31 -que ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... excepción no comprende la sucesión contractual, en la que dichos pactos son, en principio, ... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de cumplimiento contractual" ... Y ello comporta también la indemnizaci\xC3" ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
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Sentencias
... ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... conservación del contrato, buena fe contractual e inter-pretación del contrato.- El principio de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... por expiración del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 ... ón de la parte actora la citada vivienda en el plazo legal, apercibiéndole de que de no ... El incumplimiento de lo convenido en el párrafo anterior, incluso ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... sucesorio, bien ante un fideicomiso contractual, bien ante una donación mortis causa o inter ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... b. Por incumplimiento ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... , en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... consideran que la previsión contractual contenida en dicha cláusula penal supone un ... -
Derecho Civil
... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... del desarrollo de la relación contractual. Pero en el espíritu y la finalidad de la norma ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... infracción grave que supone dicho incumplimiento (art. 41)5. Junto con dicha Directiva, la UE ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... tuación contractual, esto es, por ser este la parte más débil de la ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... que contemplen el incumplimiento contractual de la parte vendedora, éstos son: (i) que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ... o torticera de aquella libertad contractual ... El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ...
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Sentencias
... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... opción, con arreglo a la estructura contractual común o habitual en el tráfico negocial de este ...