incumplimiento contractual compraventa vivienda
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ...Indemnización por incumplimiento del plazo de preaviso para resolver el contrato. ... y derivar del principio de buena fe contractual con que deben ejercitarse los derechos; b) la ...ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
.... KEY WORDS: Pre-contractual information duties. Abusive clauses. ... los remedios legales frente al incumplimiento, situados en la fase de ejecución del contrato, ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... incumplimiento y no de una rescisión contractual como dice la norma) y exige la devolución de las ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
...una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato. @4. ... que puede provocar la resolución contractual por la vía del art. 1124 en un contrato de ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de extinción de la relación contractual para la que se entregó el goce del apartamento, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL . 1. La readaptación de ... o estén regulados bajo alguna figura contractual en la legislación autonómica turística ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento. . 154 Ciertamente, y de entrada, la ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, ...’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"..., como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... supone un cambio de la dinámica contractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el ... serán conscientes de que su incumplimiento tendrá consecuencias (casi) automáticas. 15 Las ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal. . Para paliar los ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Sentencias
... asunto con base a la responsabilidad contractual, ya que en la audiencia previa se aclaró que se ... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... desarrolle, y en concreto por el incumplimiento de los deberes y obligaciones que la legalidad ... al carácter abusivo de una cláusula contractual en un préstamo bancario, que afectó a la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... falta con frecuencia el equilibrio contractual. En tales casos, para reaccionar frente a la ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
...ón del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. @@2. Las resoluciones de instancia. ...Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... inspiradores de nuestro sistema contractual, el formulado como pacta sunt servanda , viene ..., han sido muchos los pleitos por incumplimiento contractual en que se ha discutido este ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... precio por parte de los compradores de vivienda, la sentencia del TS de 17 de enero de 2013 se ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... acordadas, con cierta proyección contractual, se encuentran las siguientes:. A) Cierre de ... contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera modularse judicialmente. En ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...ÓN DE LA ADJUDICACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SOBREVENIDO. Como último supuesto práctico para ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... la parte más débil de la relación contractual. Dicha protección se ve avalada por la Ley 38/99 ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... que lo que se cede es una posición contractual que comporta derechos y obligaciones, además del ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Sentencias
...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... momento de prestar su consentimiento contractual. . En cuanto a los efectos de la declaración de ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
...: el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor. . A y B celebran un contrato por el ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... contrato—, pero carece de libertad contractual —de decidir sobre el contenido del ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... a la actora merced a un incumplimiento de la demandada en su deber de infor mación. ... -
Sentencias
...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...-P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la ... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...