incumplimiento contractual compraventa vivienda
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Ley de Arrendamientos Urbanos, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ...á a la resolución del contrato de compraventa. B se la arrienda a C, en documento privado. ¿Se ... regular el arrendamiento como figura contractual de naturaleza obligacional, buscando una ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... daño derivado de responsabilidad contractual. En ambos casos, la parte actora tenía derecho a ... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
...Es una opción contractual que tiene como finalidad cubrirse lo máximo ... del consentimiento derivado del incumplimiento del deber de información en la contratación de ...vivienda hipotecada ) no fuera posible la ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... RÉGIMEN DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL . 1.1. Discusión sobre el concepto de ... fundamenta en la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su ... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ...compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ...
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STS 497/2011, 12 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha
... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 suscrito entre ... y demandada en relación a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las ..."-, o constituye además una oferta contractual -oferta publicitaria-, o cuando menos tiene ... con fundamento en que no ha habido incumplimiento contractual, añadiendo a los argumentos antes ... -
Derecho Civil
... internacionales y europeos de Derecho contractual")», en RCDI , núm. 749, 2015, pp. 1383 ss. - \xC2"... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ...ón de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a ... con las estatales en materia civil contractual, y de ésta respecto de la mercantil, sin invadir ... relevancia a los efectos de su incumplimiento 41 . En esta concepción lo relevante no es tanto ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... 26 del Código Civil en sede de incumplimiento. En dicho sentido existen dos corrientes de ... es la de «acción de desistimiento contractual» , como ALBALADEJO 30 , que sostiene que « si ... -
STS 415/2014, 16 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ...SE DECLARE el incumplimiento por parte del demandado, de sus obligaciones ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ..., por no existir vinculación contractual entre la actora y la demandada, siendo nulo dicho ... -
STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento
... de la urbanización así como incumplimiento de normativa en portal. . c) Indemnizar en ...áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... de la acción de incumplimiento contractual por entender la apelante que no son de entidad ... contratar un objeto tan esencial cual la vivienda que se adquiere, no a la vista de lo construido y ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ...ón alguna a ningún otro título contractual, con lo que se diferencia del ar tícu lo 47 de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden valerse los ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... negativo, para que una cláusula contractual sea calificada como condición general de la ... promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso ... determinación del cumplimiento o incumplimiento del contrato, puesto que no se impone un medio de ...@Contrato de compraventa de vivienda en construcción. Ley 57/1968. ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... . Noción. Es un tipo contractual básico entre empresarios, por el cual se ... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ...), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…). . El ...
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La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
... de tres préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, afirma, sin acreditarlo, que ha ... de transparencia; y (2) si el incumplimiento de los requisitos de transparencia sólo da lugar ...@1 - Eficacia contractual y precontractual de los requisitos de ... vigor de la LCI; y, (iii) la presente compraventa [..] no constituye la subrogación del Comprador ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... y que sin él no tenemos este tipo contractual 19 , pero esto no significa que solamente con ... del hostelero en caso de incumplimiento del deber de custodia; el art. 1922 hace ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... de su hogar familiar por el incumplimiento en la amortización del préstamo hipotecario de ... en ella no sustanciará la ineficacia contractual, en tanto la relación jurídico-obligacional ha ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual. . A pesar de la claridad de esta ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ante el supuesto ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... al tercero adquirente de buena fe de la vivienda comprada. Situación que se reitera en la ...No obstante, ante el incumplimiento de esa obligación, por qué sancionar con ...En la compraventa como paradigma contractual . (Coord. L.B. PÉREZ GALLARDO). Santa Fe: ... -
Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada:. - Comunicar a la Agencia de la ...Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... también un proyecto de documento contractual donde se haga constar todo lo anterior. - ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el ... se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo que no ha ... resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta Sala y ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de la acción de responsabilidad contractual, dado que la comunidad de propietarios no tuvo ... Ejercitada la acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa . Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... la consideración del daño como contractual, o retrasan artificialmente el día inicial del ... sentencias que consideran como un incumplimiento contractual ( aliud pro alio ) lo que son vicios ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
..., que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... se aplicará en defecto de convenio contractual, como establece el art. 4.3 LAU. . Es decir, que ...incumplimiento de cualquier requisito, especialmente de la ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... marca para consolidar una posición contractual y limitar la libertad del verdadero titular para ... contrato, que dio por resuelto por incumplimiento de SCT, al tomar conocimiento de que estaba ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ... para el demandado al residir en la misma vivienda que aquellos solicitantes. De todo ello se deduce ...