incumplimiento contractual compraventa vivienda
67531 resultados para incumplimiento contractual compraventa vivienda
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... propio, sobre perfección, contenido contractual, consumación o régimen de extinción, entre ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... Régimen de responsabilidad (por incumplimiento y por daños) y seguros en las VFT. En: G ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... incumplimiento ... 3.4.- Según esa misma cláusula 4, de ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... que no tenían esa justificación contractual y que solo se entienden desde un pacto privado ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... ía del crédito) derivada del incumplimiento por parte del consumidor moroso 2 ... Por ello las ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... del carácter abusivo de la cláusula contractual que constituya el fundamento de la ejecución o ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
Acción de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación ... la buena fe, las consecuencias del incumplimiento de la otra parte. No siendo éste el caso, no ha ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda, pues a éstos últimos se aplica la facultad de ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... en ambos casos de que por pacto contractual se incluya la entrega de piso con carácter ... inter partes , al suponer el incumplimiento de obligaciones contractuales y que, por tanto, ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... Instancia n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de ... litigioso tuvo por objeto una vivienda, con trastero y garaje anejos, perteneciente a ... puntualmente nuestra obligación contractual de pago y escrituración de nuestra vivienda, ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. ACCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración, las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones, en relación a la admisión del recurso interpuesto, porque si bien se indica el elemento de los que integran el interés...
... se ejercitaba una acción sobre incumplimiento contractual, procedimiento que fue tramitado por ... la depreciación del valor de la vivienda objeto del contrato al no considerar que sea ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... de un caso asimilado a la sucesión contractual, que ... requiere de la supervivencia del ... b) Por incumplimiento de las cargas impuestas al favorecido. c) Por ... tras una compraventa, normalmente la vivienda que constituirá el domicilio familiar. Ambos ...
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... , sino por oposición a la contraparte contractual cuando ésta es un empresario. Y en el caso que ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la ... remedios-sanción para el caso de incumplimiento por parte del empresario ... — La exigencia ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... indirectamente, aplicables al ámbito contractual 15 ... De otra parte, en otros aspectos ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... y, como tal, significativa de incumplimiento contractual (cfr. Tribunal Supremo de 6 de abril ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... se aplicará en defecto de convenio contractual, como establece el art. 4.3 LAU ... Es decir, ... incumplimiento de cualquier requisito, especialmente de la ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... NATURALEZA CONTRACTUAL DEL PACTO PARASOCIAL: 3.1. Carácter contractual ... por el que uno de ellos arrienda la vivienda de su propiedad al otro, siendo un acuerdo entre ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... de responsabilidad por el incumplimiento del pacto ... No es necesario, en suma, acudir ...
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Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... por los daños causados por el incumplimiento de esta obligación, Op. cit., pág. 241 ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ... alguna disposición legal o contractual” ... 347 Art. 553-26 n º2 CCCat : “ 2. Es ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda portal NUM002 y en 375.663,11 euros más 7% IVA ... en el plazo pactado, siendo este incumplimiento el que determinó que se demandara a la promotora ... respecto de ella responsabilidad contractual alguna ni cabía hacerla responsable por culpa ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... En este sentido, la categoría contractual de los contratos forzosos enmarca al ... , y por tanto es susceptible de incumplimiento, procediendo una vía de apremio para cumplir con ... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... ón, incluso con sanciones por incumplimiento. También la doctrina jurisprudencial es ... este precepto que la extinción contractual tenga una espera de dos meses más desde el ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... El contenido o reglamentación contractual constituye un elemento central en la relación ... y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... Se trataba de una compraventa de vivienda con garaje y trastero (este último presentaba un ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... 1. delimitación contractual. 2. ámbito subjetivo. 2.1 turista. 2.2 ... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... í como la no responsabilidad del incumplimiento del contrato que realizan entre sí los usuarios ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... derivados de la posición contractual que ostentaba el originario vendedor (MARTÍNEZ ... y las consecuencias derivadas del incumplimiento (del pago) (arts. 10 y 11). Una de las ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de libertad de forma en materia contractual contenido en los arts. 1278 CC y 51 CCom ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... , que los perjuicios derivados del incumplimiento de este preaviso no quedan reducidos únicamente ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ... Social cuando se comprueba el incumplimiento de la obligación de comunicarlas por parte de ... que concurren en la relación contractual enjuiciada son claramente contrarios a las notas ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... hombre, el solidarisme y perennidad contractual, la mitigación del principio de responsabilidad ... a su titular, en caso de incumplimiento de una obligación determinada, la facultad de ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... a la demanda negando su propio incumplimiento y formulando a su vez demanda reconvencional en ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... ón para modificar la interpretación contractual efectuada en la instancia, fundar el recurso en ...