incumplimiento contractual compraventa vivienda
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Sentencias
... ón jurídica compleja» «relación contractual compleja» o «entramado contractual». Se ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... u na propuesta de reguLacIón contractuaL de La canceLacIón y sus efectos ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... legalmente amparada en la esfera contractual o en la dispositiva, pero con abuso en su ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... de interpretación de la resolución contractual, pudiendo ser resueltos contratos ante ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... uno de los cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje y trastero anejos, todos ellos ... no había podido probar el incumplimiento esencial de la vendedora y descartó las causas ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... las exigencias de la buena fe contractual. Conforme a la dicción de esta norma, sobre los ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... , la parte más débil en la relación contractual—, fue supliendo la ausencia de soluciones ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... En esta modalidad contractual, uno de los permutantes transmite ya al otro, ... d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3" ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... constituye la base de la regulación contractual.- Cuando la previsión de los contratantes sobre ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Indemnización por incumplimiento del plazo de preaviso para resolver el contrato ... y derivar del principio de buena fe contractual con que deben ejercitarse los derechos; b) la ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... un hecho acreditado el incumplimiento contractual por parte de la sociedad arrendataria y, por ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Sentencias
... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... temprano del desarrollo de la acción contractual». Siguiendo la línea marcada por esta doctrina ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ...
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la da el 10 de julio de 2003, dado el incumplimiento legal y contractual de la promotora demandada ... , que la obligación de entrega de la vivienda no se agota con la expedición del certificado de ... -
Defraudaciones
... propósito y voluntad de cumplimiento contractual en un negocio bilateral constituye el engaño ... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... del ediicio, y desaparece el interés contractual del comitente presente en el art. 1591 CC 11 ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... ) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... de solidaridad tácita en el ámbito contractual y, por otra, el de solidaridad impropia en los ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... KEY WORDS: Pre-contractual information duties. Abusive clauses ... los remedios legales frente al incumplimiento, situados en la fase de ejecución del contrato, ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... incumplimiento y no de una rescisión contractual como dice la norma) y exige la devolución de las ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de extinción de la relación contractual para la que se entregó el goce del apartamento, ...