contrato compraventa usufructo
-
Las 'fictiones legis
... tenga lugar después de terminado el usufructo, según contempla el precedente art. 473, de ... La opción legislativa de tener el contrato únicamente eficacia obligatoria y no ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... PROPIEDAD HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA ...
-
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... nuda propiedad, reservando para ella el usufructo, en tanto que su ex marido ha contraído nuevo ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados ...
-
Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
... , aunque por remisión a las normas del usufructo. De acuerdo con el tenor literal de la citada ley ... su constitución, además de mediante compraventa con reserva de dicho derecho, a través de la ... derecho de habitación, sea mediante un contrato de donación, sea a través de un legado, no ...
-
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... de vivienda a título de propiedad o usufructo. o cuando concurran algunas de las siguientes ... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ...
-
El contrato o estipulación a favor de tercero a la luz del Derecho comparado y del moderno Derecho de contratos
La estipulación o contrato a favor de tercero es una figura jurídica que aparece consagrada en la mayor parte de los ordenamientos nacionales y que ha sido igualmente objeto de regulación en los textos del moderno Derecho de contratos. Impuesta por necesidades del tráfico, se contempla escuetamente en nuestro artículo 1257 CC con una notable falta de atención a la rica problemática que ofrece,...
... Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea, o CESL (art. 78) 12 , ... o, más recientemente, la PCC (art ... gr., servidumbres negativas, usufructo…) 48 o ésta sea posible por el mero acuerdo de las partes ( ex ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... inicialmente expuestas en el contrato de compraventa, como sucedera en materia de ... todo, y derivada de la regulacin del usufructo en el Cdigo civil artculos 501, 504 y ...
-
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... derecho, por ejemplo, una herencia, un usufructo, y las obligaciones de cualquier clase (…) ... ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se ...
-
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... celebrado capitulaciones matrimoniales o contrato similar, extremos estos últimos que servirán ... que se extinguen con la muerte como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
-
Artículo 7
... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... interés es el de cuando existe un usufructo o un derecho real de uso, a tenor de los arts ...
-
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... lo que a derecho normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya ... y atribuciones particulares, incluso de usufructo universal, y sujetar las disposiciones, tanto si ...
-
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... usufructo (art. 999°), uso y habitación (art. 1026°), ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio. El documento, debidamente apostillado, ... el sistema español de transmisión por contrato de la propiedad y demás derechos reales muy ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... éndose en la misma escritura el usufructo vitalicio simultáneo y sucesivo al propio Adrian ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... por escrito la constitución de usufructo o de derechos reales de garantía sobre el ... Según el esquema de la compraventa, la cesión implica normalmente un pago unitario ... para la garantía de evicción en el contrato de cesión) 49 es confirmada a contrario por ... -
La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... obligaciones que no proceden de un contrato , de acuerdo con el significado del adjetivo ... que la cotitularidad en el derecho de usufructo o propiedad sobre un inmueble determina que todos ... que incumplió un contrato-promesa de compraventa se ha reconocido, ex art. 1691.1.c) en ...
-
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... ); en la constitución de un derecho de usufructo (artículo 774 CC), de uso y de habitación ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... ículo 502 del Código civil 369 para el usufructo 370 ... Este planteamiento es discutido por ...
-
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... en el Código Civil a propósito del usufructo de créditos (Art. 507, Código Civil); así el ...
-
Derecho Civil
... protectora de consumidores a un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado ... -minados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», ... Javier: «La viabilidad del derecho de usufructo sobre la nuda propiedad, a propósito de la ...
-
C
... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan ...
-
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... En caso de usufructo o prenda de acciones, la legitimación ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... de un derecho de usufructo de valores o de un derecho sui generis del ... articular la causa como “ causa del contrato ” , en el sentido de los ar tícu los 1261 y ... ípicos, señaladamente al contrato de compraventa, lo cual plantea el arduo problema de las ...