contrato compraventa inmuebles derechos obligaciones
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... crédito, bajada de los precios de los inmuebles, desempleo, disminución del consumo, resultados ... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Como consecuencia de la ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva ... OBLIGACIONES. 2. REPRESENTACIÓN LEGAL: ESFERA PERSONAL Y ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el ... y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en ... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, ... — Titularidad de activos muebles e inmuebles". — Cumplimiento de las obligaciones fiscales. \xE2" ... — Titularidad o derechos sobre propiedad intelectual e industrial. — ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... 3. Los contratos relativos a bienes inmuebles. 4. La contratación en los mercados financieros ... cierto que en nuestro Código Civil, los derechos subjetivos positivos que se atribuyen al gestor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ...
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Sentencias
... derechos. Mayor protección del derecho a la intimidad ... A. G. D.) ... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... SA, que, a su vez, vendió uno de los inmuebles a los demandados. Posteriormente, en ejecución ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... que «La obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren requerido la ... Así, para el arrendamiento de inmuebles situados en edificios en régimen de propiedad ... obligaciones parciarias, pero ello llevaría a una conclusión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (art. 175.6.a ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... que se puedan garantizar obligaciones o importes no pactados y/o que nunca podrán ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a ... a vendedores y financiadores los derechos y garantías que les permitan afianzar su ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... impago del precio en la compraventa de inmuebles ... La STS de 4 de julio de 2011 i ja la ... ón, modii cación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles (cfr. arts. 1279 y ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... el conocimiento del conjunto de obligaciones y el marco de responsabilidad de las entidades de ... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... ón de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. La brevedad ... -
A
... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... , como en las deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir (art. 1911 CCE) ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... A la hora de dirimir los derechos dominicales y posesorios que asisten tanto a los ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... Debe tenerse ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... y equivalente a la confusión en las obligaciones a la que se refiere el ar tículo 1192 del ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... , el peso en abstracto de los respectivos derechos fundamentales que entran en colisión. Desde este ... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3 ... ón por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador ...
- Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... los arrendatarios y a los titulares de derechos de usufructo, uso o habitación, porque la LOE ... propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal ... II, Derecho Civil. Derecho de obligaciones , Madrid, Civitas, 2003, p. 1233. Vid. también ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... de la buena fe en el ejercicio de los derechos, los comportamientos anteriores respecto al ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ignora o no percibe la amplitud de sus derechos" (véase, en este sentido, la sentencia Banco Espa\xC3" ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... sucesión universal de patrimonio y obligaciones, y ello en sentido más amplio, lo que hace ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... de valor sobre la revalorización de inmuebles en aquella época. No deja de ser una simple ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ocultación o transmisión de bienes o derechos del obligado al pago ... 2.4.2. Incumplir ... para el cumplimiento de las obligaciones tributarias ... En cuanto a quienes podemos ... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... instrumento jurídico, como puede ser un contrato de compraventa, sino que basta con suceder de ... los socios 23 , compraventa de inmuebles u otros bienes 24 o modificación del régimen ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón, modificación y desarrollo» de los derechos forales o especiales. 6. La preexistencia del ... inmuebles"» y «Compraventa a carta de gracia»), «Permuta\xC2" ...
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Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... la capacidad de satisfacer las obligaciones asumidas por los prestatarios, lo que permitirá ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... 2.º del Código civil, por el que los derechos y las acciones “de cualquier clase que sean” ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... de arrendamientos sobre bienes inmuebles. II. La sumisión expresa. III. El foro especial ... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... , con el propósito de garantizar los derechos contenidos en el artículo 3 de la propia ...