clausula penal en el contrato de arrendamiento
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... útil introducir algún tipo de cláusula penal para el caso de incumplimiento por los socios ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... casos, arbitrados a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio ... referido mas a un juicio de responsabilidad penal" que civil, infringió el artículo 1902 CC (…)\xE2\x80" ... siempre existirá en tales contratos una clausula expresa en dichos términos, habrá que precisar ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... las actividades tipificadas en el Código Penal 81 ... De entre todas ellas, ¿a qué ... 1978, entendió que la expresión de la cláusula estatuaria «los pisos habrán de destinarse a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , a menos que conste en estatutos la cláusula que lo permita ... 1018 Rev. Crítica de ... , la sentencia, dictada en procedimiento penal, declara la nulidad del contrato de dación en ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... rebus sic stantibus y suaviza la cláusula penal establecida por las partes para el caso de ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... análisis examina la moderación de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... ón que fundamenta la abusividad de la cláusula descansa en que el contrato se celebra en ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... No es cláusula penal la que establece en los casos de resolución ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... heterogénea puede ser del orden penal (arts. 40 y 41 LEC) 476 o del orden contencioso ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... la arrendadora, y ello en virtud de una cláusula contractual lícitamente pactada entre ellas. Por ...
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A
... Fusión por absorción) ... absorción penal ... En el ámbito penal, en algunos casos de ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... expresión de la hora y sitio, y con cláusula de suscripción especial y separada. 4.º Las ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... Finalmente, el código penal alemán prevé en su § 291, que constituye ... cláusula social o de oposición a la extinción (§ 574 ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el ... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ... vial, del artículo 384 del Código Penal, no requiere un elemento adicional de poner en un ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... subsidiario 3 , en aplicación de la cláusula contenida en el último inciso del art. 149.3 de ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... pretendido evitar a toda costa con la cláusula de cierre de nuestro sistema de fuentes que ... En el ar tícu lo 4.1 del Código penal se contempla que «las leyes penales no se ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
Elementos personales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... las prestaciones convenidas en el contrato de seguro, para el caso de que se produzca el ... civil empresarial incorpora una cláusula de coaseguro, en cuya virtud las diferentes ... adoptan el Código Civil y el Código Penal. En este sentido, las pólizas mencionadas hacen ... arrendamiento de servicios 62 ... En cualquier caso, en ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en ... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... puede generar responsabilidad penal por un delito de estafa, si concurren los ...
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STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... contrato por incumplimiento de la aquí reconvenida ... al desconocer materialmente una cláusula contractual que excluye de forma expresa el ... acuerda variar el cómputo de la cláusula penal, por el incremento de la obra ... Establece que ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2023
... STS nº 980/2022 Penal 21/12/2022 ... REVISIÓN CONTRA SENTENCIA ... la indicación convencional de que el contrato f?ijo discontinuo pueda emplearse para servicios ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ... CARÁCTER ABUSIVO CLÁUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO. DOCTRINA TJUE. El ...
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Sentencias
... jugadores, incluso refrendadas en vía penal ... NOTA.–Respecto al conflicto entre la ... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Carácter abusivo de la cláusula que autoriza las modificaciones introducidas en ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... le sea de aplicación y que contenga cláusula de intercambio de información ... En el ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... de conformidad con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se ... interpretación extensiva de la cláusula penal.- Dado que se estimó el último motivo de ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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STS 999/2011, 17 de Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar
... efectuada conforme a lo pactado en el contrato de 2 enero 1991 y su modificación del 21 marzo ... a doña María Rosa en régimen de arrendamiento financiero, que se pactó por un periodo ... la recurrente sostiene que la cláusula de abono de los intereses moratorios para el caso ... 2) Existencia de cláusula penal ... 3) Incumplimiento de la obligación ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... una condición resolutoria expresa con cláusula penal sobre la atribución automática al dueño ...