cancelacion cuando hipoteca prescribe
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... constitución de la propiedad horizontal cuando viene exigida por los adquirentes, a pesar de que ... que puedan otorgarse para su cancelación registral (art. 94 de la Ley 5/2020, de 29 de ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... jurídica y no de una pretensión (que prescribe), dado que no se exige al comprador que pague el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... a recoger el aviso dejado en su domicilio cuando se encontraba ausente. El segundo se realizó ... del banco con el i n de cancelar la hipoteca pendiente en unidad de acto ... b) Que, no ... resolutorio que dicho precepto prescribe, en cuanto declaración recepticia que es, llegue ... 27 LAU para la cancelación de las cargas posteriores que recaigan sobre el ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Sólo cuando el obstáculo no pueda resolverse por la vía ... Hipotecas inversas ... En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado ... exigir compensación alguna por la cancelación ... En caso de que el bien hipotecado haya ... exigir la rendición de esta cuenta prescribe a los 5 años contados desde la terminación del ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... celebrado con condiciones generales, cuando no son transparentes. Aplicando el control de ... para el TRLGDCU, infra [52]– prescribe: «Quedan excluidas del control de contenido ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... y, por tanto, si se procede a la cancelación total del préstamo con anterioridad a dicha ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... lo ejerza o, como medida formal de apoyo cuando la necesidad de apoyo se precise de forma ... ámbito negocial, hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca ... exigir la rendición de esta cuenta prescribe a los cinco años, contados desde la terminación ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de las compras operadas por la mujer « cuando se trate de cosas que por su naturaleza estén ... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... funcionamiento del consorcio, tal como prescribe el artículo 1375, no puede ignorarse que, en la ... En relación con el supuesto de cancelación de la hipoteca por pago del crédito garantizado ...
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La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 y la prescripción de la acción de restitución de una cláusula contractual declarada abusiva
... de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca; (ii) comisión de apertura; (iii) ... de esa declaración, siempre y cuando ese plazo no sea menos favorable que el aplicable ... López, 16 mantiene la tesis de que si prescribe la acción de restitución de cantidades tras la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... legados ordenados por el testador y, aun cuando la legataria está autorizada para tomar ... án ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código Civil. Si el ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN ... Para proceder a la consolidación de ambos ...
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Unión Europea, España y Portugal
... establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente precisión los ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... Por tanto, lo que prescribe el artículo 55.2 ET nada tiene que ver con la ... Regula la cancelación temporal de una matrícula por un tiempo no ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, ... una excepción a la regla general de cancelación establecida en el artículo 82 párrafo 1º de ... ública que documente una cancelación de hipoteca como consecuencia de la extinción del préstamo ... de alguna de las formas que al efecto prescribe el artículo 21 de dicha Ley"; así como, la STS ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... , si bien, su especial naturaleza cuando es adoptada en el proceso penal y las ... 27 LH, sin perjuicio de que mediante hipoteca o cualquier forma de garantía real se asegure su ... la acordó corresponde acordar su cancelación conforme a lo previsto por el art. 83 LH, de ... El art. 17 LH prescribe que: «Inscrito o anotado preventivamente en el ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón opera erga omnes , provocando la cancelación de los derechos inscritos o anotados sobre la ... Cuando se combina una condición resolutoria explícita ... contenida en el ar tícu lo 1504, que prescribe que aún cuando haya vencido el término para ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... Mientras que el primero concurre cuando se utiliza el proceso contra sus propios fines o ... 742 LEC —que prescribe que, una vez firme el Auto que estimara la ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... Cuando existe una situación de insolvencia del deudor y ... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... hay que tener en cuenta que tal derecho prescribe al cabo de un año desde la fecha de devengo, de ... 155.1 LC) y dará lugar a la cancelación de la carga. Crédito que no abarca solo el ...
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La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... general hasta 1789; pero naturalmente, cuando en 1789 se conmovieron todas las bases del orden ... en todo o en parte; pues así lo prescribe el artículo veintitrés de la instrucción de ... de la conducente escritura de cancelación, a fin de que la copia de ella se anote en el ...
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Sentencias
... en sede de derechos fundamentales, cuando era fácilmente soluble ante autoridades ... lesiva del honor hasta su cancelación, dado que la finalidad de tales ficheros es su ... , al modo en que el artículo 1303 CC prescribe que los bienes hayan de devolverse con sus ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral de los ... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... ó, en su apartado octavo, punto 1, que «cuando, conforme al ar tícu lo 202 de la Ley ... presente caso, se ha procedido según prescribe dicho precepto, requiriendo el pertinente informe ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Otras en las que, si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento la ... Y en el párrafo IV se prescribe que cuando hay mora por parte de ambos ... título suficiente para practicar la cancelación del arrendamiento en el Registro de la Propiedad ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Cuando el calendario de pago y la posición jurídica de ... comprador en el artículo 201.2 cuando prescribe que « la declaración de concurso del vendedor ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... á sin efecto y podrá solicitarse su cancelación en caso de que (…) el vendedor con pacto de ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... ón en el registro de la Propiedad porque cuando en virtud de la ejecutoria el registrador tiene ... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca" Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposici\xC3" ... 84 LrC) ... La cancelación se practicará en virtud de nota al margen de la ... ón para reclamar esta responsabilidad prescribe a los tres años contados desde la rendición ...
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A
... abandono del cargo por parte del notario cuando no se posesionase de la Notaría en el plazo ... 1798 CCEC, o en el del artículo 1808, prescribe en un año para los bienes muebles y en dieciocho ... ampliación de hipoteca ... Ampliación que el acreedor puede ... asiento de cancelación ... Anotación por la que se declara la ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... podrá reclamar directamente al asegurador cuando no resulte posible la reclamación previa al ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... cancelación automática de las anotaciones preventivas y ... La acción hipotecaría prescribe a los veinte años. 2. Las acciones personales ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (35/2021)
... de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca. Considerada abusiva la cláusula, ... que la obligación de restituir surge cuando se recibe una cosa que no hay derecho a recibir y ... –prescriptible–, esta última no prescribe por resolverse en un único procedimiento. Ahora ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... puede eludir los efectos del concurso cuando tenga a su favor fianza (aval u otra garantía ... vigente en nuestro ordenamiento, que prescribe que, en principio, el fiador tiene a su favor el ... existe la posibilidad de purge («cancelación») y de sustituir dicha garantía por otra. Esta ... -
Transporte aéreo y multimodal
... b) Cancelación o gran retraso en el vuelo. c) Pérdida y robo ... también cumplido por la compañía aérea cuando se haya dictado por AESA decisión motivada ( M ... , como es el pasaje aéreo según se prescribe en el proyecto ... Probablemente la norma ... del fenómeno de la securitisation , la hipoteca aeronáutica y los privilegios sobre la aeronave ...