venta credito hipotecario
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... ón» entendiendo ésta como un modo de concesión de crédito hipotecario en el que se contempla como garantía esencial de la obligación de ... , necesidades e intereses de los prestatarios, evitando técnicas de venta que ocasionen que éstos puedan llegar a concertar préstamos o créditos ...
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Declaración de concurso
... , o satisfacción de los derechos de crédito de los acreedores mediante cualquiera de las ... al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... marzo , reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al ... de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, y todas ...
- La protección de los deudores hipotecarios. Análisis del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Problemas interpretativos. Limites en la aplicación de intereses y costas
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... ón a non domino a favor del tercero hipotecario si se cumplen todos los requisitos enumerados en ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
El acreedor hipotecario y el derecho de acceso a los Tribunales
I. La Naturaleza de la hipoteca y su incidencia en el derecho procesal. II. Posibles Vías judiciales y extrajudiciales aptas para la reclamación del crédito hipotecario. 1. La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca. 1.1. Ventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 1.2. Desventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 2. La...
... bien en la ejecución hipotecaria no alcanzaba de forma total el crédito adeudado por la persona obligada. En consecuencia, ante una ... @@1. La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca ... La primera de las vías, y única ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... Código Civil), o de la posesión del crédito (art. 1164 del Código Civil) ... Dedicaremos ... ón, no siendo el concursado tercero hipotecario con arreglo a los artículos 32 y 34 LH ... Si ... la suspensión automática de la posible venta o disposición del bien por la administración ... -
Retracto en la cesión de un crédito litigioso
... demás derechos incorporales del Título IV Del contrato de compra y venta) prevé la venta del crédito litigioso; también contemplada en el ...
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STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... , sin perjuicio del reconocimiento del crédito concursal ordinario que pueda surgir a favor de ... su subrogación en el préstamo hipotecario, lo que se formalizó con la escritura pública ... de descuento, hasta su cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación ... - Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación íntegra ... amplio, patrimonial y económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de desestabilización del mercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad ... de tasación a indemnizar a entidades de crédito y/o a solicitantes de préstamos hipotecarios, en ... el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... 250 ... -
Procesal Civil
... último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el ... alegada para la transmisión, (g) precio de venta previsto, (h) declaración del estado de ... ón en los contratos de préstamo o crédito" con garantía hipotecaria de cláusulas de sumisi\xC3" ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... El régimen jurídico y legal de la venta extrajudicial se encuentra regulado en cuatro ... Ley del Notariado y en el Reglamento Hipotecario. Pero tras la publicación de la Ley 15/2015, ... , gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... vencimiento anticipado se incorpora a un contrato de préstamo o crédito garantizado con hipoteca, los ar tícu los 693.2 de la Ley 1/2000, de 7 ... también al acreedor, ya que, cuanto mayor fuera el precio de la venta forzosa del bien garantizado mayor sería la parte del crédito ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... ; o si uno solo recibe el préstamo hipotecario e hipoteca y el otro cónyuge concurre para ... , que verá disminuido su acceso al crédito ... y tendrá importantes dificultades para la venta ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de la prioridad registral al acreedor hipotecario en las sucesivas adquisiciones de cuotas ... tienen que aceptar la constitución del crédito. Aunque solo responderán con su participación ... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... insuficiencia económica del deudor hipotecario, y de este sujeto junto con el arrendatario en el ... prestatario de devolver el préstamo o crédito hipotecario; o la ejecución hipotecaria o el ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— ... un tercero en caso de incumplimiento del crédito hipotecario, lo que en un futuro puede ocasionar ... -
Jurisprudencia Civil
... de los contratos de préstamo hipotecario, en los que se hayan utilizado esas cláusulas, ... 14 de junio de 2012, Banco Español de Crédito, apartado 73, por lo que seguirán siendo ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... lo 1504 del Código Civil estipula en la venta de bienes inmuebles, que aun cuando se hubiera ... la protección del consumidor hipotecario mediante la aprobación de la Ley 1/2013, de 14 ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como la del arrendatario de ... -
STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... , intereses ordinarios y de demora de crédito hipotecario titulizado en participaciones ... , proceden en ejecución de sentencia, a la venta en pública subasta del inmueble hipotecado, de ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... REGULACIÓN CONTENIDA EN LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA VENTA EXTRAJUDICIAL.—V ... crédito hipotecario el acreedor dispone de diferentes procedimientos, con ... -
Impuesto sobre sociedades
... án, en su caso, el dinero o derechos de crédito procedentes de la transmisión de elementos ... Los fondos de regulación del mercado hipotecario h) Los fondos de titulización ... i) Los ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales