venta credito hipotecario
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La breve estudio sobre la evolución del banco hipotecario de España hasta su extinción. Objetivos cumplidos
... crédito territorial en España en el siglo XIX, trataré de analizar someramente ... sociales hicieron que los préstamos del Banco se redujeran y la venta de cédulas descendió de modo notable. La Ley de la Previsión contra el ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... propie- tarios; naturaleza jurídica del crédito y de la afección real e implicaciones en caso de ... bienes de dominio público y posterior venta, aunque hasta entonces estuvieran sujetos a ... ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Marcial Pons (4ª edición), Madrid, 2000, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de todo título por ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... pasivo de la sociedad de gananciales un crédito a su favor por el pago de las cuotas de la ... -
Sujetos de la ejecución hipotecaria
... : el ejecutante, es decir, el titular del crédito garantizado, normalmente la entidad financiera ... , que prevé que el préstamo hipotecario pueda cederse en todo o en parte conforme al ... que ensombrecían sus balances mediante la venta de amplias carteras a un bajísimo precio, a ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... édito Oficial de 1971 supuso un cambio radical para el Banco Hipotecario, ya que vuelve a ser una sociedad anónima, como el resto de Entidades de ... , encargándose el Banco de la gestión, administración y compra-venta de cédulas y títulos-valores en Bolsa ... MANUEL VALVERDE VILLA ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... sentencia de 5 de febrero de 2013, que la venta de la vivienda que tenía en copropiedad le ... de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se excluyen, igualmente, los gastos referidos a ... en cuanto al exceso la consideración de crédito concursal ordinario. El artículo 84, 4.º, de la ... -
Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... , de modo que los planos, civil e hipotecario, no se superponen sino que se complementan cada ... accesorio de la hipoteca respecto del crédito" garantizado (cfr. arts. 104 de la LH y 1857 del C\xC3" ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ísima restricción del mercado del crédito, la paralización de las ventas de suelo ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, que ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ) mediante inscripción tratándose de un crédito garantizado con hipoteca ... 2) mediante ... límites impuestos por el sistema hipotecario, entre ellos precisamente el de que con claridad ... venta, en que se da preferencia a la inscripción sobre ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... generales de contratación, seguros, crédito al consumo o contratación ... Pues bien, esta ... del artículo 59 del Reglamento Hipotecario , que sustituyó la palabra requerimiento por ... -
Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... que puedan inducir a los consumidores a suscribir un contrato de crédito que no redunde en su mejor interés, sin restringir no obstante la venta agrupada, que puede beneficiar a los consumidores ... No son pactos colusorios en competencia como señala Resolución 29 mayo expte. 2789; 16 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que únicamente deberá ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta notarial de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, dividido en ... , sin que ello suponga derecho de crédito o derecho real alguno (simplemente, se elimina la ... ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... Sin embargo, el crédito hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite el abaratamiento del coste ... que atribuye al acreedor el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su precio el importe de lo ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... obligaciones de pago y amortización del crédito. Subsistencia del contrato de préstamo pese a la ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago del precio de ... la constitución de avales o pólizas de crédito que garanticen las cantidades entregadas a cuenta ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica de Derecho ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE de 16 de marzo de 2019, núm ... -
La notificación de la cesión del crédito hipotecario del artículo 569-28.2
... La venta de una hipoteca en el mercado inanciero mediante la titulización, tanto de forma individual como agrupada por cualquier medio jurídico, ...
- Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... Tipo de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real estate. Material ... para la concesión del préstamo, entre el Banco y el deudor hipotecario 1 ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3127 ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... criterio que el obligado al pago de un crédito, titularidad de otro deudor, en virtud de una ... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... c del Reglamento Hipotecario), si se tiene en cuenta el sistema de numerus ... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de ... L. Derechos Reales y Derechos de Crédito - Consideración especial del arrendamiento, ...