venta credito hipotecario
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... «afectaba a cualquier proceso judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el acreedor la vivienda habitual ... d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ejecutado por el acreedor en función del procedimiento de ejecución ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer valer su derecho a través ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Registro de la Propiedad
... públicos y de ordenación del crédito y de la banca, las normas citadas han tenido como ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... d) Que se tratase de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recayese sobre la única vivienda ... V, Tít. IV, Libro III de la LEC] o el procedimiento de venta extrajudicial ante Notario. En este sentido señalaban RUIZ-RICO RUIZ y DE ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ... el cual concede una liquidación del crédito pendiente tras la liquidación concursal a dos ... de la LEC cuando el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada en un ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en el ámbito no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino ... (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar t. 1462.2 CC) ... palanca de toda economía moderna: el crédito, proporcionar seguridad jurídica reduciendo ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ánimemente como cualidades inherentes al crédito, una naturaleza que permite atisbar desde su ... que, en el caso del préstamo hipotecario, las cuotas no están vencidas y el adquirente se ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... amparo de la ley 57/1968, la entidad de crédito no podrá oponer las excepciones derivadas del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... a) Radica en que en el ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o ... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ón de la garantía hipotecaria o del crédito y disconformidad con el saldo reclamado por el ... gravemente el mercado del crédito hipotecario, lo que no parece en absoluto aconsejable» ... ejecución o por la que se procede a la venta extrajudicial a la vista del límite marcado por ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... costos de la obra, y la destinada a la adquisición, que complementaría la financiación y se calcularía sobre porcentajes de precios de venta ... b) El cobro de cantidades con cargo a la parte de préstamos destinados a financiar la construcción, se llevaría a cabo justificando obra ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... las cláusulas insertas en contratos de crédito o préstamos hipotecarios, tales como las ... en un contrato de préstamo hipotecario, siempre que esas disposiciones nacionales: 1. No ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... -
Registro de la propiedad
... La naturaleza del crédito urbanístico y de su garantía real, en la ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... hipotecario, según consta en la inscripción. Dicho de otra ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... civil prevé tal derecho a extinguir el crédito, al mismo tiempo lo circunscribe a los ... ón de la cesión del crédito hipotecario no solo en virtud de la normativa de ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del ... , por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario ... 34 Conforme al art. 51 del Real Decreto ... que no constituyan actuaciones de embargo, venta o pago, u otras de naturaleza ejecutiva ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... se acuerde una quita en el importe del crédito conforme a lo dispuesto en el artículo 133 de la ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ... ) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 ... La fusión apalancada, que surge en ... no ocurre con garantías de carácter hipotecario o pignoraticio, donde opera la regla prior ... incurrir en estrechamientos de márgenes o venta a pérdida que pudieran revelarse ilícitos por ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de transparencia ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... ójica la restricción del acceso al crédito hipotecario y, derivadamente, a la adquisición ... -
Artículo 63. Solicitud
... ón se extienda a la celebración de venta directa, sin necesidad de subasta ni ... , cuya venta permitiría el abono del crédito personal o, en su caso, una reducción ... ón (venta) o gravamen (préstamo hipotecario), la necesidad puede venir referida a que, con el ...
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Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... ) interpretando que los derechos de crédito que no provengan de ese deber de asistencia deben ... de las amortizaciones del crédito hipotecario no tiene las connotaciones de deberes ... éstamo hipotecario faculta al acreedor a la venta judicial y ulterior despojo de la vivienda ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... en una cuenta especial de una entidad de crédito. Aunque la nueva redacción mantiene idénticas ... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... ) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978 ... -
Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... Si la determinación del tipo de interés y otros gastos aplicables depende del resultado de la venta de bonos u obligaciones subyacentes, el tipo de interés y otros gastos finales podrían diferir de los indicados. Únicamente en dicho supuesto, se ...
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Sentencias
... deudor acerca de la no reclamación del crédito. Confianza que debe surgir, necesariamente, de ... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ...