venta credito hipotecario
- Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual (Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre)
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Derecho Civil
... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... Contrato de préstamo hipotecario con intereses de demora abusivos», en CCJC , ... legitimación pasiva del acreedor, cuyo crédito también se impugna por otra causa, frente a la ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que la ... marzo , reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que trasponía a nuestro ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles mancomunados— 18 ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... , que el “contrato de préstamo hipotecario fue modificado mediante un contrato de novación ... ón que para considerar litigioso un crédito cedido en globo a un fondo buitre se exija, con ... en su sentencia de 5 marzo 2020 , sobre venta en globo de créditos litigiosos y la que usa el ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... , resultaba que en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca ... por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... - La protección de los deudores hipotecarios. Análisis del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Problemas interpretativos. Limites en la aplicación de intereses y costas
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STS 491/2013, 23 de Julio de 2013
CONCURSO. LIQUIDACION. El plan de liquidación hubiera podido prever el levantamiento de la carga hipotecaria si con la venta del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería reconocido en la masa pasiva del concurso, con la clasificación que pudiera corresponderle. Pero si el plan de liquidación opta...
... Es parte recurrida el Banco Español de Crédito S.A., representado por el procurador Javier ... asumió y se subrogó en el préstamo hipotecario que, mientras no se restituyera, seguía ... (el precio alcanzado con la realización o venta del bien, si se enajenó aisladamente, o la parte ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... ón financiera entre las entidades de crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma de ... en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en construcción, en las ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... , y el Banco Popular tuvo reconocido un crédito por importe del crédito hipotecario suscrito con ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... cláusula de interés de un préstamo hipotecario referenciada al Índice de Referencia de ... de ser aplicados por las entidades de crédito a los préstamos hipotecarios a interés ... el producto: el "margen" como argumento de venta ante al consumidor ... Los contratos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autorizado la escritura de préstamo hipotecario, ello es porque previamente ha controlado la ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... no es la finca registral, sino el crédito que ostentaba el primer embargante contra el ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... -
El acreedor hipotecario y el derecho de acceso a los Tribunales
I. La Naturaleza de la hipoteca y su incidencia en el derecho procesal. II. Posibles Vías judiciales y extrajudiciales aptas para la reclamación del crédito hipotecario. 1. La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca. 1.1. Ventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 1.2. Desventajas de la utilización de la venta extrajudicial. 2. La...
... bien en la ejecución hipotecaria no alcanzaba de forma total el crédito adeudado por la persona obligada. En consecuencia, ante una ... @@1. La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca ... La primera de las vías, y única ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... al superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ... ón que implica la existencia de un crédito, cuando éste no resulte justificable en una ... importe había sido obtenido mediante la venta de diversas fincas por MHG y por otra sociedad de ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... en virtud de la cual “ la cotización de venta de esa divisa se aplica para el cálculo de las ... , se pronunció sobre un caso similar, un crédito emitido en moneda extranjera concedido por una ... el Tribunal Supremo, el préstamo hipotecario denominado en divisa no es un instrumento ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a expedientes ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTA DE CRÉDITO: PACTOS INSCRIBIBLES ... Así, según ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural de Asturias, ... de Asturias Sociedad Cooperativa de Crédito, en la que solicitaba se dictara sentencia por la ... En particular, en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... contener la escritura de préstamo hipotecario cláusulas abusivas. Su oposición fue ... /13, Aziz, C-415/11, Banco Español de Crédito, C-618/10, Autos del TJUE Banco Popular Español ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa extranjera. De manera que si el ... -
Registro de la propiedad
... La naturaleza del crédito urbanístico y de su garantía real, en la ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... hipotecario, según consta en la inscripción. Dicho de otra ...
- La denominada hipoteca multidivisa