venta credito hipotecario
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... costos de la obra, y la destinada a la adquisición, que complementaría la financiación y se calcularía sobre porcentajes de precios de venta ... b) El cobro de cantidades con cargo a la parte de préstamos destinados a financiar la construcción, se llevaría a cabo justificando obra ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... las cláusulas insertas en contratos de crédito o préstamos hipotecarios, tales como las ... en un contrato de préstamo hipotecario, siempre que esas disposiciones nacionales: 1. No ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , en cuya garantía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables para enajenar y utilización ... persona que tuviera intención de contratar un préstamo hipotecario, puesto que el índice estaba publicado en el BOE. Lo que permitía a un ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... periodo de tiempo en la reclamación del crédito no comporta, por sí solo, un acto propio del ... pendientes de pago de un préstamo hipotecario que no habían quedado cubiertas en la ejecución ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... -
El concurso de las personas naturales
... un solo acreedor (una entidad de crédito, por ejemplo) que ostente una pluralidad de ... las acciones del ejecutante hipotecario se mantendrán intactas y el juez del concurso ... competente debe decidir si procede con la venta de los activos que la conforman o bien si cierra ...
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La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del ... , por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario ... 34 Conforme al art. 51 del Real Decreto ... que no constituyan actuaciones de embargo, venta o pago, u otras de naturaleza ejecutiva ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... de la mención hecha al desahucio hipotecario, una reciente sentencia del TS 283 ha resuelto ... ón registral; b) Es un derecho de crédito en el marco de la relación contractual de ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 ... La fusión apalancada, que surge en ... no ocurre con garantías de carácter hipotecario o pignoraticio, donde opera la regla prior ... incurrir en estrechamientos de márgenes o venta a pérdida que pudieran revelarse ilícitos por ...
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Artículo 63. Solicitud
... ón se extienda a la celebración de venta directa, sin necesidad de subasta ni ... , cuya venta permitiría el abono del crédito personal o, en su caso, una reducción ... ón (venta) o gravamen (préstamo hipotecario), la necesidad puede venir referida a que, con el ...
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Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... ) interpretando que los derechos de crédito que no provengan de ese deber de asistencia deben ... de las amortizaciones del crédito hipotecario no tiene las connotaciones de deberes ... éstamo hipotecario faculta al acreedor a la venta judicial y ulterior despojo de la vivienda ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL beneficio de ... celebración de contratos de préstamo o crédito y de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... y posterior a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario) ... Study about transparency and ... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... áusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor de la ... -
La venta judicial
... de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase del proceso de ejecución, ... / DEL POZO ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a propósito del rango ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... acreedores perderían sus derechos de crédito ... Sin embargo, antes de profundizar sobre ... pagando puntualmente el préstamo hipotecario, no se podrá llevar a cabo la ejecución de la ... circunstancias se mantengan, ya que la venta ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... y continuar su actividad obteniendo crédito ... La importancia económica de la prenda ... Ley 41/2007, de reforma del Mercado Hipotecario, en la que se admite la posibilidad de constituir ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo ... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones hipotecarias, desahucios y deudas ...
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La obligación del prestamista de evaluar la solvencia del consumidor
... o parcialmente con cargo al producto de la venta de tales bienes del consumidor, en lugar de ... 25 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario y su normativa de desarrollo ... Igualmente, ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... Las entidades de crédito, saben y tienen acceso a las previsiones de las ... la nulidad absoluta del préstamo hipotecario con los efectos del art. 1303 C.C, al considerar ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa [extranjera] aplicada por el banco ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... por el transcurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», o más gráficamente, podemos decir que son «el ... En los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la entrada en vigor de esta Ley, ... -
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... encontramos ante un nuevo fenmeno que es la venta de carteras de crdito, a las que se han visto ... el artculo 15 de la Ley del Mercado Hipotecario y en los artculos 30 y 31 del Reglamento del ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... es si supone intermediación en el crédito 11 , así sin más. En este ... 5 Así se ... , al aludirse a «un sistema organizado de venta o prestación de servicios a distancia» (se ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... al vendedor la percepción de su crédito ... La vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... al igual que sucede con el adquirente hipotecario, recibe el bien libre de las cargas y ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... «afectaba a cualquier proceso judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el acreedor la vivienda habitual ... d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... Para REYNER SERRÀ un crédito revolving o renovable (o rotativo o revolvente, ... personal) y financiación en el punto de venta (crédito clásico). En el caso de las tarjetas ... crédito al consumo, crédito hipotecario y financiación de transacciones comerciales; b) ...
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La ficha europea sobre el crédito hipotecario (FEIN)
... Entre otros, el tipo de servicios (art. 4.4), las condiciones a las que se someten las prácticas de venta vinculadas y combinadas [art. 12, en coordinación con los arts. 4.26) y 4.27) DCH] y la información que ha de proporcionarse en la FEIN (art. 11.4, ...