subrogacion arrendador
14264 resultados para subrogacion arrendador
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Registro de la Propiedad
... objeto de que dicha opción alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se materialicen finalmente los ... LH, solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los ...
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STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... de la posición del arrendatario sin consentimiento del arrendador. SEGUNDO.- Infracción de las normas procesales reguladoras de la ... ón transitoria tercera de la LAU en lo relativo a la subrogación del descendiente del arrendatario fallecido en defecto de conyuge ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Esta jurisprudencia no es desconocida por la sentencia recurrida, que llega a declarar que el arrendador que precedió al actual, pudo haber ejercitado con éxito una acción de resolución contractual por tal motivo, sin embargo, la Audiencia Provincial ha declarado probado, que el anterior arrendador lejos de ejercitar la acción...
... de 2009 , respecto a que no cabe el consentimiento tácito del arrendador a la subrogación por fallecimiento, si falta la comunicación escrita ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al ... de los contratos afectos a dicha actividad, conllevando la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del concursado sin necesidad ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... momentos: en la constitución del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o ... arrendatario originario como a los derivados mediante la subrogación familiar inter vivos o mortis causa —referida a los ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... general de la letra c), por lo que no sería pertinente la subrogación de los arts. 12.3 y 16.3 Lau; sin embargo la STSJA 14/5/2010 entiende (con ... entre los cónyuges, pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... concursal, podrá autorizarla con subsistencia del gravamen y subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que quedará excluida de la ... naturaleza que explican el mantenimiento de la propiedad en el arrendador como una garantía sobre el contrato que se equipararía a una venta a ... -
SAP Asturias 118/2014, 26 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL ARRENDADOR. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. No cabe entender que existió consentimiento tácito en la subrogación, pues una vez conocido el fallecimiento de la arrendataria, tanto el arrendador como su hijo manifestaron que lo que les comunicó la apelante era que se quería ir pero que le dejasen un tiempo que es lo que hicieron, pero nunca les...
... de la referida vivienda, por falta de notificación de la subrogación mortis causa por el fallecimiento de la arrendataria Dña. Candida ... error en la valoración de la prueba en la oposición del arrendador a la subrogación. SEGUNDO.- La sentencia de instancia en relación a la ... -
STSJ Galicia 3277/2013, 20 de Junio de 2013
DESPIDO IMPROCEDENTE. El actual artículo 3.2 LAU /94, no lo define con esa claridad, al afirmar: «en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera...
... que la sentencia recurrida, al apreciar la figura de la subrogación, haya alterado los términos del debate o incurrido en incongruencia ... industria (en este caso un subarriendo), el titular dominical o arrendador (subarrendador en este supuesto) queda constituido en patronal al terminar ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecutante de una hipoteca con la cual las había gravado el arrendador. A lo largo del historial jurídico de las fincas hay una serie de ... en los derechos y obligaciones del arrendador, pero esta subrogación no puede ser apreciada automáticamente por el Regis-trador, porque la ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... éndose cualquier sustitución en el mismo por el principio de subrogación real 1.346.3º. La unión que los integra sirve para evitar mezclas entre ... ), con el hecho de que se eleve el canon de arrendamiento del arrendador que delega la ocupación (el falso subarriendo del 1.550) ... (e) Ni ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Las actuaciones procedían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, era un ... contrato de arrendamiento por falta de notificación de la subrogación de la actual ocupante, viuda del arrendatario fallecido por incumplir el ...
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Anexo documental
... derivada de compraventa de suelo contaminado y subrogación de la propietaria en la legitimación para reclamar ... ANEXO ... D. ________, en su propio nombre y derecho. En adelante, «el Arrendador» o «la Arrendadora» ... D._______, en nombre y representación de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Frente a la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada como queda dicho en que acreditado el fallecimiento del inicial ... el plazo de tres meses notii cación alguna de una eventual subrogación a favor de su esposa, ocupante de la vivienda, el Juzgado nº 12 de ... - Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Sentencias
... A lo largo del pleito quedó acreditado que el arrendador necesitó un año para la realización de las obras de reparación de las ... cláusula sexta del contrato de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario de 23 de noviembre de 2005, en la que se prevé ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... No es necesario hacerlo, porque si no hay un pacto entre el arrendador y arrendatario, es claro que el primero no podrá exigir al segundo el ... al comprador o del que este se beneficia por la vía de la subrogación en la posición de la vendedora -cuya repercusión sobre el consumidor se ... -
Sentencias
... del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ... Ante la peculiaridad de un contrato de ... de la Vivienda de Madrid una escritura de compraventa y subrogación hipotecaria sobre un total de 2.935 viviendas pertenecientes a 32 ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el arrendamiento de cosas es un contrato a través del cual el arrendador «se obliga a ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, ... pública, un aspecto relevante pues estaba prevista la subrogación de sus adquirentes en el mismo. Sin embargo, el promotor dedicó los ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... ón de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una novedosa ... El arrendador es la comunidad de bienes, y lo arrendado, un determinado espacio físico, ... -
Disposiciones adicionales
... 4. Además de las rentas iniciales o revisadas, el arrendador podrá percibir el coste real de los servicios de que disfrute el ... subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ellas por las de la presente ...
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Sentencias
... arrendataria financiera debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de las cuotas percibidas, tan ... Tribunal Supremo, el consentimiento del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, ...
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Transporte marítimo
... Por el contrato de arrendamiento de buque o embarcación, el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a dar el goce o uso de un buque o ... produce la separación del arrendatario del contrato y la subrogación del cesionario en la posición jurídica que ocupaba aquel ... 284 ...
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Tribunal Supremo
... Arrendamiento de industria a cuya finalización el arrendador recupera el negocio que continúa parcialmente. Sucesión empresarial que determina la obligación de subrogación de los trabajadores afectados ... STS 2963/2020 ...