subrogacion arrendador
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... de un inmueble incumple sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el importe económico ...
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Bibliografía
... CAÑIZARES LASO, A.: El Pago con subrogación, Civitas, 1996 ... CASTÁN TOBEÑAS, J ... : ... - “Comentario ... Novación en la posición jurídica del arrendador. Novación en el arrendatario, Estudios de derecho judicial, 1996 ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... Ello supone una excepción al principio de subrogación ... 2984 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794 págs. 2981 a ... de la vivienda las que escapan a la responsabilidad del arrendador para ser puestas a cargo del arrendatario, así como las que exijan los ... -
Tribunal Supremo
... ONET ESPAÑA S.A. La subrogación prevista en el convenio aplicable a la empresa principal no puede ... Responsabilidad del arrendador" de industria. Denegación de la revisión de hechos probados. En suplicaci\xC3" ...
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STS, 9 de Diciembre de 2014
DESPIDO IMPROCEDENTE. SUCESIÓN DE EMPRESAS. Si el nuevo contratista asume la mayor parte del personal que empleaba el anterior, se entiende que existe sucesión de empresa en su modalidad de "sucesión de plantillas", lo que obliga al nuevo contratista a subrogarse en los contratos laborales del anterior, no de forma voluntaria sino por imperativo legal, al haberse transmitido una organización...
... Integrales, S.L." con efectos de 01-02- 2012, debiendo operar subrogación conforme al art. 44 del E.T ., folio 57. CUARTO. - En 01-02-2012 el ... a través o por mediación de un tercero propietario, arrendador, o dueño de la obra ... Dos puntos doctrinales más de carácter ... -
Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
La LAU prevé la posibilidad de extinguir el contrato de arrendamiento si, en el plazo de dos o tres meses (según se trate de un arrendamiento de vivienda o de uso distinto del de vivienda) después de la muerte del arrendatario, el arrendador no recibe notificación del hecho del fallecimiento por parte del subrogado indicando su parentesco con el arrendatario fallecido y ofreciendo prueba de que...
... arrendador] la extinción del contrato por falta de notificación de la subrogación en el arrendamiento/no estar legitimado para subrogarse en el lugar del ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... la madre y el hijo fue en fraude de ley porque se engañó al arrendador-vendedor y que la segunda venta (la retransmisión de fiduciante a ... procede de la venta de un cuadro (habiéndose producido una subrogación real de « pretium in locum rei» ), el cuadro vendido se hallaba ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... A) La tesis de la subrogación ... Las primeras resoluciones, inspiradas en la jurisprudencia francesa, ... acaece en la cesión de arrendamiento concedida por el propio arrendador: el cesionario se convierte en el nuevo arrendador y el nuevo titular del ...
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Registro mercantil y Bienes Muebles
... la beneficiaria, con lo que se produce en su patrimonio una subrogación real. Y por su parte la DG concluyó que, dado que dicha operación ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO. CUALIDAD DEL ARRENDADOR ... Para la aplicación del régimen legal del arrendamiento financiero ...
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Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... ático en el artículo 1.565, es decir, sin necesidad de que el arrendador notifique al arrendatario su voluntad de dar por extinguido el contrato ... Fallecido el primer subrogado, no cabe una segunda subrogación al fallecimiento de éste, ya que esta segunda subrogación no aparece ... -
Disposiciones finales
... unos índices ya atrasados, cuando resulta que cada vez que un arrendador tenga que actualizar debe acudir al Instituto Nacional de Estadística, o ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... se haya cedido el uso lo comunique, de forma fehaciente, “ al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ... distinta, porque en realidad lo que se ha producido es una subrogación del contrato de arrendamiento. En este punto, conviene traer a colación ...
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Clases de las ficciones del derecho
... , un supuesto específico de fiction de la loi 244 –, a la subrogación real 245 o a la retroactividad de la realización de la condición 246 , ... se resolvió mediante la ficción de presentarse el actor como arrendador de la tierra sobre la que aseguraba tener un derecho real a un campesino ...
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SAP Barcelona 4/2005, 14 de Enero de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN DEL ARRIENDO. Corresponde disponerse la resolución del contrato siendo que no se ha acreditado por parte de la demandada haberse subrogado en el arriendo del que era titular su padre, aún de estimar que hubieran llegado a conocimiento del arrendador los dos fallecimientos y ambas subrogaciones, nos hallaríamos ante una segunda...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter auténticamente rehabilitador. En este ... Privado no se reconoce la transmisión de deudas, ni la subrogación de un deudor por otro, sin cumplir las formalidades y ... garantías ... -
La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... «ha favorecido la difusión en la práctica de cláusulas de subrogación automática del acreedor hipotecario en los derechos del asegurado que ... la transmisión temporal de la posesión— en el que el arrendador y el arrendatario residan en Estados distintos, pueda ser abanderado con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, algo que supone una concreta aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que el bien adquirido va a ... transcurrido al menos seis meses, siempre que lo comunique al arrendador" con una antelación mínima de treinta días. En consecuencia, la resoluci\xC3" ...
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STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
... compareciente por sucesión de su esposo, es arrendataria por subrogación a causa del fallecimiento, preceptivamente comunicada en su día al ... -
Registro de la Propiedad
... por usufructuarios se resolverán al extinguirse el derecho del arrendador, salvo que no haya terminado el año agrícola, en cuyo caso subsistirán ... «comisión por subrogación», el inciso: «Todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en la Cláusula ...
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STS 46/2018, 30 de Enero de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. USO DISTINTO A VIVIENDA. Nos encontramos con un derecho enteramente consolidado e integrado en el patrimonio del arrendatario antes de la entrada en vigor de la nueva Ley, que no puede verse menoscabado o perjudicado como consecuencia de ésta, por todo ello procede desestimar el motivo alegado en el recurso de apelación interpuesto relativo a la extinción del arrendamiento
... PRIMERO.- Don Agustín , como arrendador, interpuso demanda de juicio verbal sobre extinción de arrendamiento para ... el demandado el que ostenta la condición de arrendatario por subrogación. Dicho arrendatario fue notificado por burofax, recibido en el local el 15 ... -
STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... 1. D. Modesto (en adelante el demandante, arrendador o propietario) suscribió en calidad de arrendador un contrato de ... su esposa, por lo que, fallecido aquél, no se produce una subrogación sino una continuidad de la relación arrendaticia. Por ello, y por la ... -
Introducción
... y la prórroga del contrato de arrendamiento, o median-te la subrogación y los límites a la misma. Posteriormente, se atenderá a la ... de las partes, ahora el acento se sitúa en la protección al arrendador, por la ineficacia de las medidas protectoras del arrendatario. La ...
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Título III. Del régimen económico matrimonial de separación de bienes
... que el precepto deter-mina la inaplicación del principio de subrogación real, y que por tanto es el mero hecho adquisitivo el que determina con ... gastos: Responde el marido por la relación contractual con el arrendador, pero también la mujer por la responsabilidad solidaria frente a terceros ...
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STS, 31 de Enero de 2014
EXPROPIACION. DERECHOS DE ARRENDAMIENTO. NO TITULARIDAD ARRENDATICIA. OTRAS INDEMNIZACIONES.
... documental existente, rechazó que hubiese existido una subrogación contractual del anterior arrendatario -don Imanol - a favor de la ... por el total reconocimiento de la subrogación por parte del arrendador, afirmando que esa valoración infringe las reglas de la lógica y la sana ... -
SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... aportada pro la parte actora, sin que después ninguna subrogación se haya producido, indicando como la jurisprudencia es favorable a ... ) reputaban necesaria la comunicación del fallecimiento al arrendador y la intención de permanecer en el arrendamiento por subrogación del ...