subrogacion arrendador
14264 resultados para subrogacion arrendador
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... COLINA GAREA (dir.), La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de compromiso expreso o implícito de conseguir subrogación en el préstamo hipotecario (SSTS de 16 de enero de 2013, RJ 2013, 3254; ... — No puede la oposición del arrendador financiero impedir la inscripción de la cosa a nombre del arrendatario ... -
STS 847/2008, 23 de Septiembre de 2008
El inquilino dispone de treinta días naturales desde que recibe la notificación fehaciente del arrendador para oponerse sin más o para demostrar que los ingresos percibidos por el conjunto de los convivientes hacen improcedente la actualización pretendida por el arrendador, transcurrido tal plazo sin que se haya formulado oposición, se tendrá al arrendatario por aceptante tácito. No basta la...
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... de arrendatarios, estos se obligan mancomunadamente con el arrendador", al no existir pacto expreso de solidaridad, tal y como se exige en el art\xC3" ... como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de parte de la vivienda o local, el cual, al realizarse de forma distinta ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... sido cesionario del remate del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación personal incide sobre el ... vez ha transcurrido el primer año, en caso de necesidad del arrendador, de su cónyuge o de determinados parientes, según prevé el art. 9.3 LAU ...
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Sentencias
... de arrendamiento financiero denominada lease back , el arrendador financiero -entidad de leasing - adquiere un bien inmueble de su anterior ... ón de su importe contra la arrendataria con quien, por subrogación tras el fallecimiento de su padre, inicial arrendatario, tenía suscrito ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. La recurrente considera que ha quedado acreditado que se notificó verbalmente al arrendador el hecho del fallecimiento del arrendatario y el deseo de subrogarse en dicho arrendamiento, como así se desprendería de la prueba testifical practicada a su instancia y se corroboraría con los actos propios de la...
... del titular del contrato de arrendamiento y la consiguiente subrogación llevada a cabo por la Sra Lina pues los datos aportados son insuficientes ... de que ha quedado acreditado que se notificó verbalmente al arrendador el hecho del fallecimiento del arrendatario y el deseo de subrogarse en ... -
La responsabilidad extracontractual por daños causados por aeronaves a terceros en la superficie en el Derecho colombiano
En el Derecho colombiano, la responsabilidad por daños causados por aeronaves a terceros en la superficie fue regulada por el legislador en el Código de Comercio, con base en los Convenios de Roma de 1933 y 1952. Debido a los acontecimientos terroristas del 11 de septiembre de 2001 estos convenios perdieron vigencia, y fueron sustituidos por el Convenio de Montreal de 2009. En este artículo, se...
... la aeronave a cualquier título, sea propietario, arrendatario, arrendador o fletante de la misma, en este último caso, si se ha reservado el ... 1839 CCo consagra la acción de repetición o subrogación de la acción de reparación en el caso que el explotador haya indemnizado ... -
Transporte aéreo y multimodal
... a efectos de ijar las condiciones laborales que regirán la subrogación del personal de AENA, S. M. E., S. A., que presta servicios en el ... Air Investment Valencia opera a través de una subsidiaria como arrendador de aviones y prestador de servicios de suministro a las lotas aéreas de ...
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STSJ Comunidad de Madrid 122/2015, 12 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Mediante la escritura en cuestión no se produce la subrogación de una de las sociedades indicadas en la posición de la otra en relación con el contrato de arrendamiento financiero, limitándose el banco-arrendador a autorizar la renovación subjetiva del contrato pues, en otro caso, si no se contase con tal autorización del...
... la cual la Caixa d#Estalvis y Pensions de Barcelona admite la subrogación de la sociedad limitada reclamante en la posición que ARANCO GESTION DE ... ante una escritura en la que se recoge una autorización del arrendador, es decir, el otorgamiento del consentimiento necesario por parte de la ... -
El embargo preventivo de buques por causas no marítimas
El presente artículo pretende exponer la inseguridad jurídica que ha generado el art. 473 de la Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegación Marítima, destinado al embargo preventivo de buques por deudas comunes. Este problema de carácter procesal se identifica con la ausencia de un criterio uniforme en cuanto a la atribución competencial de los tribunales españoles para conocer estas controversias
... hubiere adquirido el crédito que se ventila por cesión o subrogación de ellas, podrá ser acordado tanto por créditos marítimos como por ... -
Revistas Extranjeras
... Estudio sobre la excepción de subrogación al servicio del asegurador cuando éste deniega su garantía. (R.A.R.) ... ón del concepto de imposibilidad del cumplimiento del arrendador. En su lugar, sostiene la necesidad de una intervención individualizada ...
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La posición de los enunciados aludidos en el sistema del ordenamiento
... traducirse en la extinción de la relación contractual si el arrendador, no obstante todo ello, conocía tales circunstancias, en cuanto que, ... el fallecimiento del arrendatario y de la voluntad de subrogación de quien tiene derecho a ello” ... En tal dirección ya vino a ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... án asimismo renunciables los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a los arrendatarios y ... del Estado y de sus organismos autónomos, sin que tal subrogación implique alteración en las condiciones de los mismos ... 4. Idéntica ...
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Revistas Extranjeras
... arrendador de sus obligaciones esenciales. Protección del arrendatario. Extensión ... Artículo dedicado a la maternidad subrogada: clases de subrogación (total o parcial, dependiendo de que el óvulo proceda o no de una mujer ...
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STC 50/2011, 14 de Abril de 2011
El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...
... a) El arrendador de un local de negocio presentó en su día demanda de resolución de ... o parcial de una sociedad, que se transmite a otra, con plena subrogación en las titularidades activas y pasivas, lo que permite diferenciar el caso ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... Si durante la duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura ... ón de la deuda por el deudor (que no es en puridad “subrogación”, pues esta expresión se refiere al aspecto activo de la relación ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... derecho de índole privada que el Estado no puede adquirir al no ser transmisible, sino mediante subrogación conocida por el propietario arrendador; para la aplicación de este precepto se requiere la existencia de herederos, circunstancia o aspecto personal que no se da «cuando la ... -
STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...
... citada, y otros tres vehículos más también en leasing, al arrendador financiero y demandante civil ... En fecha veinticinco de Abril de 2012 ... todo lo expuesto, y atendiendo también al hecho de que la subrogación de CONSTRUSAE es próxima al hecho de dejar de pagar las cuotas de ... -
Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... YA NO EXISTE UN GRAVAMEN PARA EL ARRENDADOR EN LA SUBROGACION (ART 16. IN FINE- muerte de arrendatario- en relación con los apartados 4 a 9 de la DT2ª -letra B de la LAU de 1994- extinción y subrogación ) ...
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Sentencias
... jurídica la duración máxima del contrato que cabe imponer al arrendador es la de treinta años (art. 515 CC). Para el Alto Tribunal, que reitera ... En tercer lugar, el mecanismo de la subrogación real respecto de la disposición realizada, debe operar en el fideicomiso ...
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STS 539/2014, 14 de Enero de 2015
DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...
... adquisición de la propiedad en tanto no se haya efectuado la subrogación mediante el otorgamiento del correspondiente título y se transfiera la ... infiere del originario contrato de compraventa realizado por el arrendador, en cuya estructura y eficacia, también la traslativa, se subroga el ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... También se compromete el arrendador a prestar, por sí o a través de intermediario, una serie de servicios ... arrendatario y a los que no puede renunciar; y, por otro, la subrogación del adquirente en la posición activa del transmitente, en sus derechos ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... á ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del ... entra en la relación arrendaticia lo hace en virtud de una subrogación completa en virtud de un acto inter vivos; es decir, que el arrendatario ...
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SAP A Coruña 154/2003, 9 de Mayo de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. Arrendador denuncia defectos en la notificación de la subrogación. La parte actora no puede ir contra sus propios actos y si tras serle notificada fehacientemente la subrogación, expresamente reconoció al demandado la condición de arrendatario en los actos de conciliación; está claro que no puede cuatro años después resucitar supuestos defectos de la...
... a la supuesta intempestividad de la notificación de la subrogación llevada a cabo por el demandado, lo que constituyó uno de los objetos ...