subrogacion arrendador
14264 resultados para subrogacion arrendador
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Efectos de la declaración del concurso
... daños estuvieran asegurados, el crédito del asegurador por subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de crédito concursal ...
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El fundamento del dominio público arqueológico con especial atención a los bienes inmuebles: una propuesta alternativa a la dominialidad
La Ley del Patrimonio Histórico Español de 1985 declara el dominio público de los bienes de valor histórico susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica y descubiertos, a partir de su entrada en vigor, en las condiciones que ella misma determina. Esta declaración es una novedad frente a la legislación anterior en la materia y supone desplazar las normas y principios civiles que en...
... adquisición de los frutos civiles será el resultado de la subrogación del Estado en la posición jurídica de arrendador». Por consiguiente, si ... -
Sentencias
... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, será aplicable el régimen ... realizado por el agente de la edificación no conlleva la subrogación en los derechos de los acree- ... dores, sino el nacimiento de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la hipoteca o embargo que se ejecuta. En ... en la actividad de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos exigidos en la nota de ...
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STS 386/2014, 11 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBROGACIÓN. Se analiza si procede la subrogación mortis causa en un arrendamiento si el hijo tiene una minusvalía del 65% declarada con posterioridad. El derecho del hijo a subrogarse en el contrato nace desde que se produce la situación de convivencia y el hijo se encuentra afectado por la minusvalía, aunque no hubiera sido esta declarada en el momento del fallecimiento...
... NUM000 NUM001 NUM002 al haber transcurrido dos años desde la subrogación del demandado en la posición del lanzamiento ... 2º.- Condeno al ... procurar una duración distinta del contrato, aun a costa del arrendador, en aquellos casos de un hijo en situación de minusvalía, anterior al ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... liquidación del siniestro y con el objeto de facilitar la subrogación del asegurador 64 ... Ahora bien, para su cumplimiento no se prevé un ...
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STS, 10 de Enero de 2014
IVA. Los datos fácticos que aporta la Administración recurrente evidencien que la valoración de la prueba efectuada por los jueces de instancia pueda ser tildada como ilógica, irracional o arbitraria, puesto que, si por imperativo legal la entidad compradora se subrogaba en la posición de arrendador de los vendedores y el contrato de arrendamiento seguía vigente, nada prueba sobre su intención de
... que se subrogó por imperativo legal en la posición del arrendador ... (3ª) Ni el edificio de la CALLE000 número NUM000 de Madrid era un ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... se haya cedido el uso lo comunique, de forma fehaciente, “ al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ... distinta, porque en realidad lo que se ha producido es una subrogación del contrato de arrendamiento. En este punto, conviene traer a colación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y luego materializarse con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... Resolución de 25-5-2021 ... para que estas no se produzcan basta la comunicación por el arrendador al arrendatario de su voluntad de no renovarlo (sin que proceda analizar ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por lo tanto, no estamos ante una subrogación de los titulares de cargas posteriores a la cuota objeto de ejecución ... a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la inscripción de hipoteca o a la ...
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Contenido del contrato
... del arrendador. Consideramos problemática la cuestión relativa al importe abonado por ... se podría dar una acción de reembolso pero sin derecho de subrogación para el caso de que el deudor ignorase tales actuaciones siendo necesarias ...
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Bibliografía citada
... ATIENZA LÓPEZ, J. I., «Cesión y subrogación inconsentida en arrendamiento urbano ... Consentimiento tácito», ... (dir.), La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... En cualquier caso, el arrendador debe actuar como profesional , y el arrendatario como consumidor ... caso de falta de conformidad, y en virtud de la cláusula de subrogación de acciones a favor del arrendatario financiero (consumidor) incluida en ...
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STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... por un periodo de 15 años, entendiendo que hubo una subrogación civil en el contrato de explotación de máquinas por cuanto cuando se ... , necessitará l'autorització expressa i per escrit de l'arrendador en cada cas, excepte que es tracti d'elements que substitueixin o ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Del primer precepto resulta la subrogación del retrayente en los derechos y acciones que correspondieran al comprador ... LAU de 1946, conforme al cual el arrendatario debe notificar al arrendador su decisión de traspasar, así como el precio convenido, para que pueda ... -
Registro de la Propiedad
... SUBROGACIÓN REAL ... Los acuerdos aprobatorios de los instrumentos de ... retrayente se subroga en la compraventa efectuada por el arrendador ocupando el lugar del adquirente, por lo que al existir ya una compraventa ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... a un negocio de cesión de créditos o a un supuesto de subrogación legal: tanto una como otra transieren el crédito con todos sus accesorios ... La esposa del arrendador no había suscrito el contrato, pero sí había tenido «actuaciones en ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... euros con motivo de la compraventa de los aparcamientos y la subrogación de hipoteca; 562.118,05 euros con motivo del contrato público de ... de la resolución y la de la efectiva devolución del bien al arrendador ... E) Todo ello con expresa imposición al demandado de las costas del ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... crédito y/o la denegación de la subrogación en un préstamo hipotecario –en resumen, la falta de i nanciación– ... ), para un caso parecido y de aspecto igual de ruinoso para el arrendador, esta vez de unas minas. Que las alteraciones de los precios en los ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... Y concluye que «No se cumplió ni el plazo ni la subrogación [ ... ] pero puestas en relación una y otra, es claro que el comprador ha ... La entidad arrendataria formuló demanda contra el arrendador solicitando la resolución del contrato por incumplimiento de la ... -
STS 503/2016, 8 de Junio de 2016
CONFLICTO COLECTIVO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. La sucesión de empresa requiere la entrega efectiva del total conjunto operante de los elementos esenciales que permite la continuidad de la actividad empresarial. No puede apreciarse la sucesión cuando lo que se transmite no es la empresa en su totalidad ni un conjunto organizativo, sino unos elementos patrimoniales aislados. Se desestima la casación.
... en sus respectivos Acuerdos de condiciones sociales y subrogación). Asimismo a los empleados procedentes de BCAM. Se les abonará el importe ... dos etapas, a través de un tercero, como el propietario o el arrendador (sentencia de 7 de marzo de 1996 Mercks y Neuhyus, asuntos acumulados ... -
Fianza y concurso
... A. Una vez más se plantea la dualidad de acciones. La de subrogación prevista en el art. 1839 CC, en virtud de la cual el fiador sustituye al ... Surge esta fianza con fines de garantía a favor del arrendador respecto de las obligaciones del arrendatario relativas al pago de las ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... indemnización que deriva de la responsabilidad contractual del arrendador por incumplimiento de su deber de realizar las reparaciones necesarias ... de planes), instrucciones del Consejero en el artículo 31, subrogación en actuación de disciplina urbanística, cesiones obligatorias y ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... arrendada se extingue a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo de la expropiación, por ... subrogantes, además de cumplir con los requisitos para la subrogación previstos en el artículo 16 LAU 1994, deben reunir las mismas exigencias ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... distribución de beneicios y cargas produce el efecto de la subrogación de las incas de origen por las de resultado y el reparto de su titularidad ... e) Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certiicado de eiciencia energética, válido, registrado y en ...