subrogacion arrendador
14264 resultados para subrogacion arrendador
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador ... El establecimiento de un plazo de duración limitado permite ... de vivienda se opta por la supresión total de la subrogación íntervivos, excepción hecha de la derivada de resolución judicial en ...
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... ón mínima 3.2.2 Prórroga del contrato 3.2.3 La subrogación 3.2.4 Contrato por tiempo indefinido. Fijación de plazo 3.2.5 ... , por lo cual tendrá que consultar previamente, cada vez, al arrendador. 9). El arrendatario se compromete igualmente a devolver el piso, cuando ... -
STS, 8 de Julio de 2014
DESPIDO IMPROCEDENTE. EMPRESAS DE SEGURIDAD STAR SERVICIOS AUXILIARES, S.L. Y SEGURIBER, CIA. DE SERVICIOS INTEGRALES, S.L. SUCESIÓN DE PLANTILLA ENTRE STAR SERVICIOS (EMPRESA SALIENTE) Y SEGURIBER (EMPRESA ENTRANTE).
... no puede hacerse cargo de la subrogación pretendida. Asimismo le informamos que procedemos a devolverle, en este ... a través o por mediación de un tercero propietario, arrendador, o dueño de la obra ... Dos puntos doctrinales más de carácter ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... Precisamente, éste es el riesgo que asumió el arrendador y concedente: que los precios subieran después de concedida la opción ... alegaba que la vendedora se había comprometido a obtener la subrogación de la compradora como deudora hi- ... potecaria, razonándose en la ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... el 15 de julio de 2000, no concurren los requisitos para la subrogación en favor de un «descendiente del arrendatario que continúe la actividad ... de manera expresamente limitada, a uno de los descendientes del arrendador ... DECIMOTERCERO. - Enunciación del motivo cuarto de casación ... El ...
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SAP Valladolid 245/2004, 16 de Julio de 2004
ARRENDAMIENTO URBANO. RECLAMACION DE RENTAS. SUBROGACION DEL ARRENDADOR. Estima sin embargo esta Sala que, dado el carácter absoluto de los términos legales al respecto de las consecuencias de la subrogación en la posición del antiguo arrendador, sin especificarsemomento temporal alguno -Código Civil y Ley de Arrendamientos Urbanos-, es evidente que cuando se reclama por quien ha perdido la...
... que se dilucida está en determinar si el que fuera arrendador de un local para uso distinto del de vivienda puede reclamar las rentas ... ón del dominio del local objeto de arrendamiento supone la subrogación del nuevo adquirente en la titularidad dominical, y con ello la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... , sin que se documentara específicamente la titularidad de la subrogación mortis causa producida. Ulteriormente, la viuda también fallece, el 15 ... del artículo 60 TRLAU y la no agravación de la posición del arrendador, debido al carácter indefectible del límite temporal establecido por el ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... El TS fija doctrina sobre la subrogación en el arrendamiento de vivienda del hijo del arrendatario en situación de ... : procedencia del mismo por la ganancia dejada de obtener por el arrendador por la revalorización de la renta pactada durante la prolongación del ...
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Los animales domésticos y los inmuebles que ocupan
... No obstante sí que el arrendador tiene mecanismos para limitar la tenencia de animales que ocupen el ... í, atribuye a la Junta de Propietarios la legitimación por subrogación del dueño del piso para solicitar y obtener la resolución contractual ...
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
Arrendamientos rústicos históricos. Derecho de indemnización por abandono de la finca. Contrato vigente por tácita reconducción.
... Destacada doctrina científica ha manifestado que «si el arrendador no quiere recuperar la finca, es decir, si no requiere al arrendatario ... , prohibiendo al arrendatario hacer uso del derecho de subrogación «inter vivos» que reconocía al arrendatario el artículo 73 de la Ley ... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... no ha recibido comunicación de la misma relativa a la subrogación que Usted indica en su carta ... En cualquier caso, la sociedad ... ón empresarial cuando aquélla se venía explotando por el arrendador antes del arriendo, pasando a hacerse cargo el arrendatario de los ... -
La protección del cliente en las pólizas bancarias
En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...
... o como solicitante de un préstamo «de firma» o aval ante el arrendador de su vivienda. Estas son las que podríamos denominar «pólizas para ... incorporar a los fiadores en la escritura de compraventa con subrogación en la hipoteca y hacerlo en póliza a suscribir de forma simultánea a la ... -
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... 75.2 LCG y 83.2 LCLR que se refieren directamente a subrogación ... 33 Art. 63.3 LCOOP, art. 75.2 LSCAND, art. 75.2. f) LCCV, art ... traspaso, pero se permite la elevación de la renta por el arrendador como si lo hubiera habido (así lo ha entendido y aplicado la ...
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Procesal civil
... ón, en especial mediante la adopción de un régimen de subrogación obligatoria —a opción, del adquirente de la unidad productiva— en los ... el requerimiento de pago fehaciente y previo efectuado por el arrendador era insuficiente para vedar la posibilidad de enervación dispuesta en el ...
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Inmuebles 2011
... - Si se prevé la subrogación del consumidor en alguna operación de crédito no concertada por él ... - El arrendador, persona que arrienda la vivienda a otra, y que debe tener la capacidad ...
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SAP Baleares 89/2006, 20 de Marzo de 2006
ARRENTAMIENTOS URBANOS. CESIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. SUBROGACIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión, subarrendamiento o traspaso inconsentido. Operará la subrogación cuando siendo el arrendamiento anterior el años 1985, el arrendatario se jubile después del 1-1-1995 (fecha de la entrada en vigor de la LAU de 94) y no hayan transcurrido 20 años...
... del procedimiento, a través de una pretendida e ineficaz subrogación del arrendatario, titular del contrato, por causa de jubilación producida ... contrato, sin el consentimiento y autorización expresada del arrendador ... SEGUNDO.- En el recurso de apelación que constituye el objeto ... -
SAP Guipúzcoa 114/2007, 29 de Mayo de 2007
"ARRENDAMIENTO. Producida la jubilación laboral o administrativa, de la declaración emanada del órgano competente se produce por ministerio de la ley, "" ope legis"" la extinción del contrato de arrendamiento, salvo que se produzca subrogación que ha de ser comunicada al arrendador, así en consecuencia sí pese a la haberse producido la jubilación el arrendatario continua explotando el negocio en...
... por jubilación del arrendatario sin que se haya producido subrogación ... A la misma se opone este por los mismos argumentos vertidos en el ... , salvo que se produzca subrogación que ha de ser comunicada al arrendador, así en consecuencia sí pese a la haberse producido la jubilación el ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Cinco de Murcia, condenando al demandado facilitar la subrogación de mi representado en la adquisición que origina este retracto, y en ... atención a la comparecencia del 20 de mayo de 2010 en que el arrendador y ejecutado presentó a un tercero para mejorar la postura ofrecida en la ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... arrendador sea persona jurídica, supuesto en que se fija un plazo de siete años, ... jurídica, las partes podrán pactar que no haya derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario, cuando este tenga lugar ...
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Los tiempos del acreedor hipotecario en el concurso
... que permita al acreedor titular de la garantía real o el arrendador financiero participar efectivamente en el proceso de venta: ... d.1) ... ón del bien hipotecado junto con otros activos, con la subrogación del adquirente en los tres créditos garantizados con la hipoteca, que ...
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STS, 10 de Mayo de 2012
INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO. DENEGACIÓN DE LICENCIA. El objeto del presente recurso se centra en determinar la conformidad al ordenamiento jurídico del Acuerdo del Pleno del CGPJ de 28 de septiembre de 2011, desestimatorio del recurso de alzada interpuesto frente a la Resolución denegatoria de la solicitud efectuada por la parte recurrente de disfrutar de una licencia de quince...
... Urbanos de 1964 en cuanto excluía del beneficio de la subrogación «mortis causa» a quien hubiere convivido de modo marital y estable con ... Esta sentencia aborda la cuestión de la subrogación ante el arrendador de la ... -
La nueva ley de navegación marítima
Con fecha 25 de septiembre de 2014, ha entrado en vigor la Ley 14/2014, de 24 de julio, de la Navegación Marítima («LNM»). La entrada en vigor de la LNM supone la derogación, entre otras normas, de la centenaria regulación que, sobre el comercio marítimo, se contenía en el libro III del Código de Comercio así como de otras vetustas leyes, como la Ley de Hipoteca Naval de 1893 (disposición...
... de arrendamiento del buque es aquél en virtud del cual el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto y por un período de tiempo, a ... un lado, ejercitar los derechos de recobro que derivan de la subrogación en los derechos del asegurado y, por otro lado, hacer frente a las ... -
STS 1043/2017, 20 de Diciembre de 2017
CONFLICTO COLECTIVO. SUCESIÓN DE EMPRESA. Para establecer si ha existido o no sucesión de empresa, no es determinante si el nuevo empresario, continuador de la actividad, es propietario o no de los elementos patrimoniales necesarios para el desarrollo de la misma, ni si ha existido o no un negocio jurídico entre cedente y cesionario, sino si se ha producido un cambio de titularidad de la empresa,
... La subrogación en: los contratos de trabajo suscritos entre los socios y los trabajadores ... dos etapas, a través de un tercero, como el propietario o el arrendador (sentencia de 7 de marzo de 1996 Mercks y Neuhyus, asuntos acumulados ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... de octubre de 1998 (AC 1998/7546, FJ 3º) en un supuesto de subrogación en la posición del arrendador que no fue comunicada fehacientemente al ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... éstamo hipotecario con una entidad financiera o mediante la subrogación en el que ya había sido concedido a la promotora. Sin embargo, dada la ...