subrogacion arrendador
14264 resultados para subrogacion arrendador
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El arrendamiento de cosas
... válido el pacto por el que el arrendatario deba indemnizar al arrendador si decide abandonar el inmueble antes de que hayan transcurrido los 5 ... a la LAU de 1994 ¿cómo y cuándo se da el derecho de subrogación en el contrato? ... 3.4. Juan es usufructuario de una vivienda urbana y ...
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El tratamiento Concursal del leasing
... ñol: porque el Legislador ha atribuido en varios preceptos al arrendador financiero la misma posición que al titular de una garantía real (arts ... audiencia de los interesados, con subsistencia del gravamen y subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que quedará excluida de la ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... , en cuanto su disposición transitoria 2 ª permitió al arrendador repercutir sobre el arrendatario la cuota del Impuesto Municipal sobre ... -
SAP Madrid 713/2004, 1 de Diciembre de 2004
ARRENDAMIENTO URBANO. SUBROGACION POR FALLECIMIENTO. RESOLUCION. La efectividad de la subrogación está supeditada al cumplimiento de tales requisitos de modo que, no realizada la notificación al arrendador, o realizada fuera de plazo el contrato quedará extinguido. No puede establecerse, por tanto, al margen de lo legalmente previsto, la carga exigible al arrendador para que requiera a la...
... B) Extinción y subrogación ... 4. A partir de la entrada en vigor de esta ley, la subrogación a que ... se haga depender de la contestación expresa o aceptación del arrendador, que a estos fines resulta intrascendente puesto que el derecho nace de la ... -
STS, 12 de Marzo de 2015
RCUD. DESPIDO IMPROCEDENTE. Sucesión de empresas por sucesión de plantilla en empresas de seguridad. SEGURIBER, COMPAÑÍA DE SERVICIOS INTEGRALES SL ha resultado adjudicataria de la contrata que anteriormente tenía STAR SERVICIOS AUXILIARES SL, para la prestación del servicio en Carrefour, habiéndose hecho cargo de un número significativo de trabajadores de esta última, pero sin subrogarse en el...
... prevista en el contrato la aplicación del mecanismo de la subrogación por cambio de empresario o contratista, ni existe norma convencional ... a través o por mediación de un tercero propietario, arrendador, o dueño de la obra ... Dos puntos doctrinales más de carácter ... -
Notas sobre la tributación en el IVA de la transmisión de locales arrendados
La transmisión del patrimonio empresarial presenta peculiaridades cuando abarca exclusivamente locales arrendados, habiendo surgido interpretaciones doctrinales que difieren de los criterios seguidos por la Administración Tributaria, manifestado a través de las Consultas Vinculantes. Un examen de las sentencias pronunciadas recientemente por los Tribunales Superiores de Justicia y el Tribunal...
... , relativa a la venta de inmuebles arrendados junto con la subrogación en los contratos de arrendamientos, pero nada más. En otros casos, si se ... manteniéndose el arrendamiento, a salvo de la subrogación de arrendador y arrendatario y el destino de indicios claros de mantenimiento, de ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... , el compromiso de ejercitar la opción de compra frente al arrendador se asimilará al ejercicio de la opción de compra ... A las entregas de ... Esta subrogación no supone hecho imponible adicional a la tributación que corresponde a la ...
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Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
... que dicho privilegio resulta especialmente gravoso para el arrendador, máxime teniendo en cuenta que se ejercita contra el diplomático una ... locaticio no tendría sentido que la LAU contemplara la subrogación del cónyuge en la relación arrendaticia en caso de muerte del ...
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Obligaciones y contratos
... @C. El contrato de arrendamiento urbano: la subrogación mortis causa ... El Título VI del Libro IV del Código Civil está ... La exigencia de notificar al arrendador la muerte del arrendatario y el parentesco con el fallecido (art. 16.3) es ...
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SAP Zamora 247/2007, 20 de Noviembre de 2007
ACCIÓN PARA LA DECLARACIÓN DE CONDICIÓN DE ARRENDATARIA. SUBROGACIÓN. Si a la falta de prueba de la existencia de la subrogación conjunta consentida por el arrendador y al hecho de que las rentas fueron abonadas por el hermano de la demandante, se une el de la no concurrencia en la persona de la demandante de uno de los requisitos exigidos legalmente para la subrogación, como es el de la...
... de la demandante, que se basa en la existencia de subrogación en la posición de la su madre, arrendataria primitiva, al momento de su ... entre la persona que pretendía la subrogación y el arrendador, a que se refiere el precepto legal citado y en base a la Jurisprudencia ... -
SAP Melilla 28/2008, 29 de Mayo de 2008
Subrogación contractual. Extinción. Contrato de arrendamiento urbano. Renta
... pronunciamientos: Primero.- Se declare la nulidad de la subrogación mortis causa de la señora Dolores. Segundo.- O si bien se reconociera la ... y, como tal, sucesora en la posición contractual del primitivo arrendador, la forma en que pudo hacerse la notificación de la subrogación al ... -
Transporte terrestre
... Condición de cargador, art. 6.2 LCTTM. Subrogación ex art. 43 LCS ... Se desestima el motivo de infracción del orden ...
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STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... con fecha 1 de agosto de 1969, por su difunto esposo, y subrogación de 20 de enero de 2011. La renta se eleva a la suma de 6,48 euros ... Habiéndose mostrado el arrendador más que comprensivo en el asunto y, siendo que han transcurrido dos meses ... -
Los negocios procesales
... impide la renuncia de los derechos de los que es titular el arrendador. Lo que prohíbe es «la renuncia al régimen arrendaticio legal, es ... —que puede consistir en una sucesión, una novación o una subrogación— y/o en la relación jurídica «principal» ... Es evidente la ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... a la garantía mobiliaria (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble) ... @IV. El «caso difícil» no previsto en ... el caso descrito, vence el acreedor con reserva de dominio o el arrendador financiero sobre el hipotecario inmobiliario, al menos cuando la reserva o ...
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SAP Ávila 163/2003, 3 de Octubre de 2003
Subrogación en la relación. Contrato de arrendamiento rústico. Resolución. Novación contractual
... redactaba un contrato nuevo, llegado el año 1994 no habría subrogación en un contrato de duración anual y por tanto terminado, sino la ... ón y los quince años restantes de prórrogas forzosas para el arrendador, plazos que se han visto modificados por la L.19/95 de Modernización de ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... "a los efectos oportunos " por lo que no existe requerimiento al arrendador a los efectos de la ley. A mayor abundamiento la Comunidad no acordó ... ante la inactividad de éste, por vía de sustitución o subrogación legal, lo que hacía innecesario demandar a dicho arrendador ( SS TS 13 ... -
SAP Barcelona 639/2007, 21 de Noviembre de 2007
DESALOJO. Efectivamente, atendido el efecto, tal precepto merece una interpretación finalista: el arrendador debe tener conocimiento del hecho del fallecimiento y de la voluntad de subrogarse, en los tres meses siguientes a aquél, por cualquier medio que acredite que el destinatario ha recibido el mensaje, lo cual podrá acreditarse por cualquier medio de prueba; la ""escritura"" de la...
... de la LAU, y en base a que desde la fecha del fallecimiento el arrendador no recibió comunicación alguna (sobre la existencia de un familiar con ... la desestimación de la demanda así como la declaración de subrogación por su parte en el contrato) en base a que desconocía el domicilio de la ... -
STS 670/2014, 26 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA (GASOLINERA). VIGENCIA DEL CONTRATO Y ALCANCE DEL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL OBSERVADO. A efectos meramente dialécticos ya que la denuncia no cumple el requisito formal de la previa subsanación indicado, la sentencia finalmente resuelve esta cuestión en atención al informe realizado por la perito designada judicialmente, sin tener en cuenta los documentos aportados...
... cambio del arrendamiento, con las garantías necesarias para el arrendador, pactando, a tal efecto las siguientes: ... ESTIPULACIONES ... Primera ... anterior arrendataria acepta subrogación ... Cuarta.- Con la finalidad de evitar la explotación de la Estación ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... Exigencia de consentimiento escrito del arrendador. Carácter. Consentimiento tácito ... TERCERO.- A partir de ello, ... subrogación que ésta llevó a cabo a favor de la unipersonal que constituyó 17 días ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... punto de vista de los diferentes y específicos créditos, derechos y obligaciones de las partes que integran la posición contractual de arrendador o de arrendatario, así como de determinados pactos o cláusulas que hayan introducido las partes originarias de la relación arrendaticia, respecto ...
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SAP Lugo 262/2004, 9 de Julio de 2004
Subrogación al arrendador en el supuesto de jubilación. Régimen especial de trabajadores autónomos. Arrendatario. Extinción del contrato de arrendamiento urbano
... coherente, so pena de mantener en una indeterminación al arrendador; lo ciertos es que viene establecido solamente para el fallecimiento -no ... norma alguna que consigne plazo o forma para notificar la subrogación al arrendador en el supuesto de jubilación. Ni siquiera dispone que tal ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... de recuperación de la vivienda para el caso de necesidad del arrendador; y ... (iii) la flexibilización del régimen del desistimiento ... así ocurre con (i) la renuncia de las partes al derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario de vivienda, que ahora es ... -
STSJ Comunidad de Madrid 138/2019, 22 de Marzo de 2019
DERECHO DE SUBROGACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. REQUISITO DE EMPADRONAMIENTO POR TIEMPO SUFICIENTE. El certificado de inscripción en el padrón de habitantes no es la única prueba que permite acreditar la residencia y domicilio de una persona en un lugar concreto, ya que en algunas ocasiones la inscripción en el padrón es una mera anotación de residencia sin que ésta tenga lugar de forma...
... de 7 de abril de 2017, que denegaba a la actora su solitud de subrogación en el contrato de arrendamiento de la finca sita en la CALLE000 nº ... 4. La subrogación deberá notificarse fehacientemente al arrendador dentro de los 90 días siguientes a la fecha del fallecimiento del ... -
Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
... En este sentido, el artículo 58.4 del LAU 1964, la subrogación deberá notificarse fehacientemente al arrendador dentro de los noventa días siguientes a la fecha del fallecimiento del inquilino. En cuanto a la comunicación que exige la ley, el Tribunal Supremo ...