subrogacion arrendador
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... idea expresa lo que se conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este recurso resulta que, ... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... arrendado, a su uso, a las obligaciones respectivas del arrendador y del arrendatario con relación a su mantenimiento en buen estado, a la ... én desde la perspectiva del Derecho aplicable (supuestos de subrogación y cesión) ... 128 Cfr ... Calvo Caravaca y Carrascosa González, ...
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Unión Europea, España y Portugal
... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda. En el momento en que se ... que la empresa había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que pertenecían a otros ...
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STS 26/2009, 29 de Enero de 2009
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NORMATIVA APLICABLE. DISPOSICIONES TRANSITORIAS: El principio de continuidad de las normas de la Ley de 1964, que no hayan sido modificadas en la de 1994, determina que aquello que no estaba, siga sin estarlo ahora en esta suerte de contratos, al no haber quedado afectados por la Disposición Derogatoria Única, y que con independencia de que la notificación sea...
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Introducción
... del CC tiene una de sus excepciones en la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los arts. 1.551 y 1.552 del mismo ... A saber: los casos de subrogación legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución ... CESIÓN DE LA POSICIÓN DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la actualidad la posición jurisprudencial y doctrinal ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... : VI, I: 33) conceptúa la sucesión mortis causa «como la subrogación de una persona en los bienes y derechos transmisibles, dejados a su muerte ... será necesaria la correspondiente notificación por escrito al arrendador, en el plazo de un año desde el fallecimiento (art. 24 LAR). La Ley ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... El artículo 1186 opera con una doble subrogación: la «real» entre la cosa perdida y las «acciones… por razón de la ... El arrendador que reivindique, en virtud del artículo 2332, los bienes muebles ... -
STS, 1 de Febrero de 2005
SUBROGACIÓN MORTIS CAUSA. Se interpone recurso de revisión contra sentencia del tribunal contencioso administrativo en materia de denegación de subrogación mortis causa en vivienda. Cabe tener presente que hay obligación de notificar fehacientemente al arrendador la subrogación en los derechos y obligaciones del arrendatario, a favor de la persona con derecho a ello, dentro de los noventa días...
... 576/2000, en materia de denegación de subrogación mortis causa en vivienda, en cuya revisión aparece como parte recurrida, ... del artículo 58 (obligación de notificar fehacientemente al arrendador la subrogación en los derechos y obligaciones del arrendatario, a favor ... -
El arrendador de carácter público
... Ante la novación subjetiva, que supone la subrogación del de Realojamiento e Integración Social o de la propia mercantil municipal, como arrendadoras en aquellos contratos, en su día, subscritos por el ...
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Seguros
... d’) Legitimación activa. Subrogación del asegurador. e’) Legitimación pasiva. Responsabilidad del ... Contrato de aparcamiento: alcance del deber del arrendador. Seguro de responsabilidad civil: extensión de la cobertura ... El ...
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El contrato de compraventa
... acciones que pudieran corresponder al arrendatario frente al arrendador 41 ... En todo caso, el viaj e que al momento de la transmisión estuviera ... la LNM prevé en su artículo 276.2, nada se dice sobre la subrogación del comprador en los contratos concertados por tiempo superior al año, ...
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«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... relevantes y de los criterios para buscar un equilibrio entre arrendador y arrendatario, que coloca en unas elocuentes iguras comprensivas de los ... de vivienda y los derechos de adquisición preferente y la subrogación legal en sus distintos aspectos por razón de su motivación ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... del arrendatario) ha de ser compartida y aceptada por el arrendador, ya que no puede depender únicamente de la voluntad interna y subjetiva ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... de un inmueble incumple sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el importe económico ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... de arrendamiento de vivienda a cinco o siete años según el arrendador sea una persona física o jurídica con duración legal mínima y ... ón se derivan (necesidad de consentimiento en disposición, subrogación cónyuge supérstite, posibilidades de inhibición desahucios si son ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
@2.1. Cambio en la posición de arrendador ... @@2.1.1. Introducción ... Frente a lo que acontecía en los textos legales de 1946, 1956 y 1964 27 contiene la Ley de 1994 tres ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... general de la letra c), por lo que no sería pertinente la subrogación de los arts. 12.3 y 16.3 Lau; sin embargo la STSJA 14/5/2010 entiende (con ... entre los cónyuges, pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ...
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1. Antecedentes normativos
1.1. La normativa del código civil y las primeras normas especiales reguladoras del arrendamiento urbano 1.1.1. La subrogación legal del adquirente en la posición de arrendador 1.1.2. La subrogación en la titularidad del arrendatario 1.2. La ley de 1946 1.2.1. La subrogación legal en la posición de arrendador 1.2.2. Subrogación en la posición de arrendatario: fallecimiento y cesión 1.3. Ley de 195
... contrato de arrendamiento urbano desconoce la figura de la subrogación legal, tanto en la posición de arrendador como en la de arrendatario, de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que se ejecuta y que determina la extinción del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de arrendamiento y con él sus ... que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (cfr ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ículo 34 LH, sólo quedará subrogado en las obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito antes de la transmisión de la ... , el cual pasará a ocupar la posición del inmueble por subrogación real ... R. 30 mayo 2017 (BOE 148, 22-VI-17: 7125) R. 31 mayo 2017 ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... en aquella y la venta de carteras por la imposibilidad de subrogación en la posición contractual del cesionario, y desliza el argumento de que ... con las restantes viviendas y locales propiedad del arrendador que formen parte del mismo inmueble y cuando se transmiten todos los pisos ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... pagos de las rentas la misma cuenta bancaria que su madre, subrogación que había sido confirmada por la declaración de diversos proveedores que ... negocio sin condicionar la subrogación a que sea notificada al arrendador y consideran que esta norma sería el antecedente de la Disposición ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario, en clara oposición a la regla imperante en nuestro Código ... en un supuesto de transmisión del derecho, teniendo lugar la subrogación del mismo, sin perjuicio de que la ley reconozca al adquirente la facultad ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Además, se establece en favor del acreedor la subrogación en la indemnización en el caso de destrucción de la cosa dada en ... leasing 57 , que es un contrato de financiación por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por ...