saneamiento compraventa
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La compraventa
... 9. Obligaciones del vendedor ... El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461) ... El saneamiento significa que la cosa vendida tiene que ser entregada al comprador libre de cargas y defectos, pues ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... del contrato y los gastos necesarios y útiles) o en base al saneamiento por evicción (art. 1478 del Código Civil que da derecho al comprador ... -
Comentario al Artículo 1495 del Código Civil
Artículo 1495. Cuando el vicio oculto de los animales, aunque se haya practicado reconocimiento facultativo, sea de tal naturaleza que no basten los conocimientos periciales para su descubrimiento, se reputará redhibitorio. Pero si el Profesor, por ignorancia o mala fe, dejara de descubrirlo o manifestarlo, será responsable de los daños y perjuicios.
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1. Concepto y naturaleza ... 3.2 ... , por ejemplo, permite prescindir de la vieja obligación de saneamiento por vicios ocultos y por evicción ... La conformidad es una de las ...
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Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... Este saneamiento de los balances pretende disipar las dificultades de financiación de las ... Entre tanto, se irán negociando borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional sobre la cartera proporcionando ... -
Comentario al Artículo 1489 del Código Civil
Artículo 1489. En las ventas judiciales nunca habrá lugar a la responsabilidad por daños y perjuicios; pero sí a todo lo demás dispuesto en los artículos anteriores.
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Comentario al Artículo 1477 del Código Civil
Artículo 1477. Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea éste, deberá el vendedor entregar únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias.
... asumir todo el riesgo suprimiendo de ese modo la garantía de saneamiento y yendo más allá, cargar expresamente con todos los riesgos que a la ... -
Jurisprudencia
... esa construcción, en todo caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de ... que en caso contrario respondería dicha vendedora del saneamiento, por evicción y vicios o defectos ... La sentencia estima el ...
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Los intervinientes
... Esto en razón de que «no se trata de un saneamiento por evicción de la cosa prestada como ocurre en el caso de la compraventa ...
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STS 859/2008, 29 de Septiembre de 2008
Compraventa de finca para demolición y ulterior promoción urbanística. Pese a dejarse constancia de la inexistencia de cargas por la parte vendedora, la finca estaba gravada con una servidumbre consistente en la existencia de una estación transformadora en el subsuelo de la finca, titularidad de Fecsa, a la que se accedía a través de una trampilla a nivel del suelo. Consecuencia de ello, la...
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Comentario al Artículo 1498 del Código Civil
Artículo 1498. Resuelta la venta, el animal deberá ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o defecto redhibitorio.
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STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007
"COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. NULIDAD. No puede atribuirse al vicio que afecta a la estructura de lo edificado, haya alcanzado o no a determinadas viviendas y aunque sólo lo fuere a algunos o a dicho elemento común, el carácter de elemento accidental, porque forma parte de la esencia del bien particular de que se trata. Para calificar el incumplimiento o ""inhabilidad"" o ruina parcial del objeto
... : "1º) Se declare nulo e ineficaz el contrato de compraventa por el cual mi representado adquirió por compra a los demandados el piso ... -
Comentario al Artículo 1488 del Código Civil
Artículo 1488. Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo de perderse. Si el vendedor obró de mala fe, deberá abonar al comprador los daños e intereses.
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... civil, dispone que el aportante está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la aportación en los términos establecidos en el ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es ... 3.1.1. Saneamiento por evicción y saneamiento por vicios ocultos. 3.1.2. Acciones por ... -
Comentario al Artículo 1483 del Código Civil
Artículo 1483. Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente. Durante un año, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podrá...
... incluido este artículo dentro de la Sección que trata del saneamiento" por evicción, porque no se dan los presupuestos exactos de esta instituci\xC3" ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... gastos extrajudiciales que derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a lo establecido en el ... dispone que: "El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta" ... Como podemos apreciar, en el ... -
Demanda de desestimiento de contrato de compraventa de vehículo celebrado con un concesionario
Demanda de desestimiento de contrato de compraventa de vehículo celebrado con un concesionario, según lo establecido en los artículos 59.1, 121 y 128 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias.
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Comentario al Artículo 1480 del Código Civil
Artículo 1480. El saneamiento no podrá exigirse hasta que haya recaído sentencia firme, por la que se condene al comprador a la pérdida de la cosa adquirida o de parte de la misma.
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... revocada o respecto de las promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con la traditio como modo ... GUTIÉRREZ JEREZ y E. ALCAÍN MARTÍNEZ, «La obligación de saneamiento en caso de evicción y la transmisión del dominio en la compraventa», ...
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Comentario al Artículo 1487 del Código Civil
Artículo 1487. Si la cosa vendida se perdiere por efecto de los vicios ocultos, conociéndolos el vendedor, sufrirá éste la pérdida, y deberá restituir el precio y abonar los gastos del contrato, con los daños y perjuicios. Si no los conocía, debe sólo restituir el precio y abonar los gastos del contrato que hubiese pagado el comprador.
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... Esta es la regla que encontramos en la regulación del saneamiento por vicios del CC (art. 1484 CC). También la encontramos en el artículo ... -
STS 706/2007, 11 de Junio de 2007
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama daños y perjuicios por resolución de contrato. La litispendencia en nuestro Derecho procesal es una excepción dirigida a impedir la simultánea tramitación de dos procesos; es una institución presuntiva y tutelar de la cosa juzgada o de la univocidad procesal y del legítimo derecho de quien la esgrime a no quedar sometido a un doble litigio....
... ón contractual e indemnizaciones solicitadas se basaba en el saneamiento, por vicios ocultos, de la cosa arrendada, y que en el procedimiento ... disposiciones sobre los mismos contenidos en el título de la compraventa, y también se denunció la infracción del artículo 1556 del Código ... -
Comentario al Artículo 1478 del Código Civil
Eficacia de la garantía. Apartado 1. Apartado 2. Apartado 3. Apartado 4. Apartado 5.
@Eficacia de la garantía ... El saneamiento por evicción puede estar o no estipulado por las partes; en ambos casos ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No plantean problemas las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real según la naturaleza ... legitimario, sin perjuicio en su caso de posibles acciones de saneamiento ... Dado que la enumeración del artículo 1156 CC no es taxativa, ...