saneamiento compraventa
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Sentencias
... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ... el plazo de caducidad de seis meses de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1484 ss. CC) a las que se remite expresamente el ...
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Comentario al Artículo 1491 del Código Civil
Artículo 1491. Vendiéndose dos o más animales juntamente, sea en un precio alzado, sea señalándolo a cada uno de ellos, el vicio redhibitorio de cada uno dará solamente lugar a su redhibición, y no a la de los otros, a no ser que aparezca que el comprador no habría comprado el sano o sanos sin el vicioso. Se presume esto último cuando se compra un tiro, yunta, pareja o juego, aunque se...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 1455 a 1509 1455 ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN ... obligacionales entre vendedor y comprador (entrega de la cosa, saneamiento por evicción o vicios ocultos, forma y lugar del pago del precio, plazo ... -
De Verda y Beamonte, José Ramón: aneamiento por vicios ocultos. Las acciones edilicias
DE VERDA Y BEAMONTE, José Ramón: Saneamiento por vicios ocultos. Las acciones edilicias, Prólogo del Profesor V. L ... í como en aquella que se enmarca dentro de la temática de la compraventa. Siempre he compartido el criterio de quienes piensan (creo recordar ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... ón cuenta con suministro individualizado de electricidad y saneamiento desde mayo de 2006 ... La recurrente se apoya para acreditar el interés ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
@1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el código civil español ... -
La propiedad de los animales de compañía
... compraventa de animales ... El artículo 609 CC establece que la propiedad se adquiere ... ículo 1461 CC, el vendedor está obligado a la entrega y al saneamiento de la cosa vendida, en cuya virtud responde, en atención al artículo ...
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Sentencias
... (A. I. R. A.) ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de lucro cesante y posibilidad ... arrendataria en todas las acciones a que hubiera lugar para el saneamiento. De manera que, al declararse el concurso, solo quedaban obligaciones ...
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SAP Granada 159/2015, 30 de Junio de 2015
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL. La compatibilidad con las normas generales sobre responsabilidad contractual o extracontractual, significa que no se excluya la aplicación de otros regímenes de responsabilidad contractual o extracontractual que se basen en fundamentos diferentes, como la obligación de saneamiento por vicios ocultos o la culpa, pero que si existe un régimen...
... que se basen en fundamentos diferentes, como la obligación de saneamiento por vicios ocultos o la culpa, pero que si existe un régimen específico, ... -
SAP Barcelona 620/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Una mínima diligencia de la sociedad compradora hoy demandante en forma de consulta al registro inmobiliario o al municipal, le hubiera permitido comprobar las responsabilidades económicas derivadas del proceso reparcelatorio a que estaba sujeta la finca que proyectaba adquirir por más que la urbanización física llevase ya varios años concluida. Se...
... de una parcela radicada en Tarragona ejercita una acción de saneamiento contra la sociedad vendedora tras el descubrimiento de una carga no ... artículo 21.3 regula una clase de acción -rescisión de una compraventa de terrenos- que no se corresponde con la única petición -de índole ... -
Daños causados al paciente por utilización de un producto sanitario defectuoso. Al hilo del caso Ala Octa
La responsabilidad por productos sanitarios defectuosos presenta algunas particularidades que son abordadas en este trabajo, al hilo de las sentencias recaídas en el caso ALA OCTA, tanto en la jurisdicción contencioso administrativa como en la civil; sin perjuicio del estudio de otros casos de productos sanitarios defectuosos sobre los que se ha pronunciado la jurisprudencia (prótesis mamarias,...
... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa) o en los casos en los que la norma ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... básica no sólo para los contratos onerosos, sino, también, por contraposición, de los gratuitos (tal que en materia de evicción o saneamiento), e igualmente de los traslativos del dominio (en el proyectado Código Mercantil sería de intercambio de bienes, Libro Quinto, Título I), al ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio ... solución romana (como fue el diseño de un régimen de saneamiento de la evicción distinto a aquel del incumplimiento contractual), sino en ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tradicional: el vendedor se compromete a la «vicción» y saneamiento. Los linderos son los montes y cuando no hay otra cueva «no tiene ... dominio del demandante principal, en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de su propiedad, no aparece ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... , en el caso de los afectados por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que resuelven las SSTS de 9 y 13 ... entidad recurrente, una empresa municipal de Abastecimiento y Saneamiento de Aguas con forma de sociedad anónima, contra la Sentencia dictada por ...
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Comentario al Artículo 1482 del Código Civil
Artículo 1482. El comprador demandado solicitará, dentro del término que la Ley de Enjuiciamiento Civil señala para contestar a la demanda, que ésta se notifique al vendedor o vendedores en el plazo más breve posible. La notificación se hará como la misma ley establece para emplazar a los demandados. El término de contestación para el comprador quedará en suspenso ínterin no expiren los
... la acumulación de la acción reivindicatoria y de la de saneamiento (SERRA). La admisibilidad de esta acumulación no nos parece correcta ... -
STS 739/2008, 21 de Julio de 2008
"RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. Se recurre la sentencia que condena a la recurrente a satisfacer la totalidad de costes que ocasione la limpieza de los terrenos vendidos por la existencia de vicios ocultos y la obligación de saneamiento por parte de la vendedora. Sostiene la parte recurrente que la sentencia impugnada ha incurrido en incongruencia por haber sido...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el artículo 1280 del Código ... compradores a renunciar a su derecho de saneamiento por vicios ocultos sin ni siquiera previamente haber visto el inmueble. Es ...
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... que el bien entregado al comprador sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la Exposición de ... Motivos del ... El §922 (1) es el primer precepto sobre saneamiento o garantía en el Código civil austríaco de 1811 ... La SAP ...
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Sentencias
... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ... ón –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de saneamiento o de abastecimiento de agua ... La falta de obtención de licencia de ...
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Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... 3 El régimen tradicional de saneamiento por vicios ocultos ha sido el de las acciones edilicias; esto es, la actio redhibitoria y la actio quanti minoris. En Roma, durante la época del ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... del contrato y los gastos necesarios y útiles) o en base al saneamiento por evicción (art. 1478 del Código Civil que da derecho al comprador ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La doctrina entiende que el comodante no está obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el carácter gratuito del comodato ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de devolución de la cosa al término ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... decenal y por la acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al contrato de ejecución ... que computa «a partir del momento en que se completó el saneamiento» ... Todos los artículos citados ponen de relieve que es el pago lo ...
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STS 989/2005, 12 de Diciembre de 2005
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La acción ejercida, mediante la denuncia de los defectos de calidad en las viviendas respecto de las que habían sido contempladas a la hora de contratar, es la general derivada del incumplimiento contractual. Al no estar sujeta a plazo especial de prescripción, ha de vincularse al plazo general de quince años para el ejercicio de las acciones personales que prevé el...
... diferencia de cabida de los inmuebles objeto del contrato de compraventa y que se extienden al caso de que, aunque resulte igual cabida «alguna ...