saneamiento compraventa
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Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
. @I. Crisis de la figura del saneamiento por vicios ocultos regulada en el Código Civil. A pesar de que los ... y profusión el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa y lo trasladen a otra suerte de contratos bilaterales, la experiencia ha ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... ambos vendedores, habían otorgado previamente, de forma conjunta y sin distinción alguna, eficaz carta de pago por el precio de la compraventa", que decían recibir a satisfacción. A mayor abundamiento, dicha sentencia de 24 de febrero de 2005 cita otra de 19 de noviembre de 1970, que declar\xC3"... - La unificación de los diversos regímenes de saneamiento por vicios ocultos y falta de conformidad de los bienes vendidos: ¿una cuestión pendiente en materia de compraventa?'
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Comentario al Artículo 1481 del Código Civil
Artículo 1481. El vendedor estará obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción a instancia del comprador. Faltando la notificación, el vendedor no estará obligado al saneamiento.
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... precisamente los pilares que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445. . del CC, a cuyo tenor, «por el contrato ...- El artículo 1489 CC, concerniente al saneamiento por vicios ocultos y evicción en el ámbito de las ventas judiciales. - ... -
SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
..., en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, será el correspondiente a la diferencia entre los 10.000.000 que debía ... (conforme al art.1535 CC, por lo que no existe obligación de saneamiento de cada una de las partes que integran los diversos elementos), procede ... -
Revistas Españolas
... «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de Cataluña», en RJC , núm. 1, ...110, 2019, pp. 199-222. . Toral Lara, Estrella: «El saneamiento por evicción en la compraventa y sus presupuestos. Comentario a la STS de ...
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Comentario al Artículo 1490 del Código Civil
Artículo 1490. Las acciones que emanan de lo dispuesto en los cinco artículos precedentes se extinguirán a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida.
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STS 86/2009, 27 de Febrero de 2009
Acción de reclamación de responsabilidad contractual. Contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 20 de junio de 2000. El artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 establece que los arrendamientos para uso distinto de viviendas se rigen por la voluntad de las partes o, en su defecto, por el Título 3º de la referida Ley, y, supletoriamente, por lo ordenado en...
... del citado Texto legal, sobre el régimen de vicios ocultos y saneamiento de la cosa objeto del contrato; 2º) por aplicación indebida de los ... -
Sociedad líquida y codificación
En los tiempos actuales de la «segunda modernidad» (Beck) o la «modernidad líquida» (Bauman), caracterizada por la falta de referentes sólidos y la instantaneidad de los problemas y los resultados, la autora se pregunta si estamos ante momentos propicios para la codificación, como idea y como técnica jurídica. Centrada básicamente en la materia de obligaciones y contratos, analiza la situación de
... y su formulación jurídica (la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías de 1980 que es un tratado internacional), a ... defectuoso y de instalar el bien de sustitución en caso de saneamiento en una compraventa de bienes de consumo (comentario a la STJUE de 16 de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... capacidad para gestionar las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de arrendamiento sobre las distintas .... Otra solución válida es la posibilidad de acudir al saneamiento por evicción y vicios ocultos, regulado en los arts. 1.474 y ss. CC, en ...
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Comentario al Artículo 1476 del Código Civil
Artículo 1476. Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte.
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Comentario al Artículo 1479 del Código Civil
Artículo 1479. Si el comprador perdiere, por efecto de la evicción, una parte de la cosa vendida de tal importancia con relación al todo que sin dicha parte no la hubiera comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver la cosa sin más gravámenes que los que tuviese al adquirirla. Esto mismo se observará cuando se vendiesen dos o más cosas conjuntamente...
...í para el comprador, pero no lo es para el Juez? Cuando de la compraventa de inmuebles se trata, tiene siempre el comprador la opción de rescindir ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
..., (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ...La comunidad de propietarios A pretendía realizar obras de saneamiento de su sistema de tuberías para el suministro de agua potable. A tal ... -
STS 453/2008, 22 de Mayo de 2008
"ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Contrato que tiene por objeto la fabricación e instalación de una máquina de secado. Diferencia entre los casos de incumplimiento ""aliud pro alio"" y los supuestos de vicios ocultos. Falta de acreditación de los defectos. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación. "
... por virtud del contrato -calificado por la recurrente como de compraventa-, por el que éste se comprometía a instalar una línea de lavado y ..., sino que debe encuadrarse en el marco de la obligación de saneamiento de vicios o defectos ocultos, que permite al comprador optar por el ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... ejemplo, solicitando el cumplimiento forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en virtud del efecto ... en otros contratos similares) en los que existe un deber de saneamiento de vicios de evicción por parte del vendedor, quien, ante la ...
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STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
...compraventa celebrado entre el promotor y los adquirentes. . El motivo se desestima. ... -
SAP Pontevedra 74/2016, 16 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. Los requisitos para el éxito de la acción son pacíficos en doctrina y jurisprudencia, y el problema surgirá en cada litigio en el análisis de los hechos concretos: la entidad del vicio y, sobre todo, el grado de conocimiento por parte del comprador suelen ser los extremos en los que se centra la actividad probatoria ante las discrepancias de hecho, y esta...
...1º.-Declarar resuelta la compraventa del local sito en el bajo del edificio de la calle Cruz Vermella, número ...Esta obligación de garantía de la posesión útil, o de saneamiento en la denominación tradicional del Código Civil, se recoge en el art. ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... 1526 a 1536 del mismo cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del Código de Comercio 29 . ... matiza de distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se vende y, en definitiva, late siempre como ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
...El autor aborda las obligaciones de conservación y entrega de la cosa, y la de saneamiento, con un minucioso estudio de los problemas que derivan de las mismas: la teoría de los riesgos, el pacto de reserva de dominio, la venta de cosa ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... que la ha acabado convirtiendo en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y tal como se verá, este ... due diligence , conllevaría la aplicación del régimen de saneamiento" previsto para el mismo 9 , de igual manera que el saneamiento por evicci\xC3"...
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STS 594/2006, 8 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. PRUEBA. La Ley nacional fija el plazo de 30 días para que el comprador pueda reclamar al vendedor por vicios internos de la cosa recibida.La aportación de prueba es carga de las partes y su práctica ha de tener lugar en los plazos establecidos o prorrogados cuando proceda. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso de casación.
... de juicio de menor cuantía sobre reclamación de precio de compraventa de productos cárnicos (impugnación de la práctica de pruebas y ... -
La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
...Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS CCCat y art 511-1.2 ALCM) y ...En el marco de una nueva concepción del saneamiento, semejante norma de integración no parece reservada a la contratación de ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ..., el pago de los gastos de escritura al comprador, o incluso el saneamiento del bien defectuoso o que no era del vendedor), resulte suficiente para ... -
La compraventa
.... 9. Obligaciones del vendedor . El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461). El saneamiento significa que la cosa vendida tiene que ser entregada al comprador libre de cargas y defectos, pues sino ...