saneamiento compraventa
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... expresamente contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud del ar tícu lo 1553 del Código ... con el acuerdo de voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de la aplicación de las ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar de su especificidad, la ... español, este aspecto «garantista» se comprende como «saneamiento» y en consecuencia, lo transforma - nolens o volens - en obligación. ... -
Sentencias
... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp. 769-827 . ...G. C.) . 16. Requisitos para el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción . – El artículo 1461 CC establece que «el vendedor está ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ARRAS, Boletín Servicio de Estudios Registrales de Catalunya , núm. 192, 2018, 156-167. . TUR FAÚNDEZ, M.ª N., Del Saneamiento a la Responsabilidad por Falta de Conformidad. Una Propuesta de Regulación , Tirant lo Blanch, Valencia, 2017. VALLE MUÑOZ, J.L., Cesión de solar ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... obligación de realizar lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del compromiso, y naturalmente el ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... inter vivos , que básicamente se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo de ...Como en la compraventa, el cedente asume la obligación de saneamiento por evicción (arts. 1.475 y sigs. CC) y de responder por los vicios ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
...1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa . Comentario a cargo de: Andrés Domínguez Luelmo Catedrático de ...Saneamiento e incumplimiento. Comentario a la STS de 7 mayo 1993», CCJC , núm. 32, ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ...Por ejemplo, la desaparición de las acciones de saneamiento en el ámbito de las compraventas al consumo (art. 116 TRLGDCU) e ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... la Directiva está orientada a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello dispone el apartado 4 del ... sentido excluirlas, pues ya se incluían en el régimen de saneamiento del Código […]. Piénsese que el responsable del saneamiento será el ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en la terminación y construcción de la red general de saneamiento; SAP Burgos (3ª) de 20 marzo 2007 que sostiene que la posible ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Demanda de reclamación de cantidad en el ejercicio de la actio quanti minoris (acción de minoración del precio)
Demanda por la cual se reclama el saneamiento por vicios ocultos solicitando la reducción del valor de la cosa comprada. Artículos 1484 y 1486 CC
...compraventa….), frente a ……………………………….. Formulo la demanda ...que tratan sobre el saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida y obligan al ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... últimas tales como la resolución del contrato, rescisión, saneamiento, entrega posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.). . Así, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... de los contratos y de las acciones por incumplimiento, saneamiento o resolución se insertan dentro de la competencia exclusiva atribuida al ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
.... SUMARIO: I. EL CASO DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 27 DE MARZO DE 2019. ACCIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS FRENTE A ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.—II. LA LEGITIMACIÓN ACTIVA DE LA SOCIEDAD ADQUIRIDA EN SUPUESTOS DE INCUMPLIMIENTO DE LAS DECLARACIONES Y ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... lo 1482 CC, a diferencia del resto de preceptos relativos al saneamiento por evicción que solo se refieren al vendedor en singular, emplea el ... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
...ático el que se produce con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene lugar cuando el comprador ...Faltando dicha notificación decae la obligación de saneamiento del vendedor. En cuanto a la solicitud del llamamiento y los pasos ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... 419 , no «es prescriptible» 420 , y «no puede hablarse de saneamiento o ratificación si ulteriormente se integran todos los elementos que ... -
Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
...1475 CC y ss posibilitan renunciar a la acción de saneamiento y evicción en la compraventa; la LAU (EDL 1994/18384) da vía libre a la ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
...Ésta se restringe, en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo de celebrarse la venta la ... argumental se completa con una referencia a las acciones de saneamiento" por vicios ocultos, sistema especial de responsabilidad del deudor, arquet\xC3"... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
...En la vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas”. . . 676 Mª Vංർඍඈඋංൺ Sൺඇඌඬ\xE0"... y un régimen jurídico independiente del de las acciones de saneamiento edilicias, en tanto que no se le aplican los cortos plazos de ...
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El contrato de compraventa de buques
...La LNM le atribuye una importancia máxima, como veremos a continuación. @X. Saneamiento y evicción. En efecto, el legislador hace pivotar los plazos de ejercicio de la acción de saneamiento por evicción y vicios o defectos ocultos ...
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La compraventa
...@9. Obligaciones del vendedor. El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461). El saneamiento significa que la cosa vendida tiene que ser entregada al comprador libre de cargas y defectos, pues sino ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte recurrida los ... hasta bastante tiempo después (por defectos en la red de saneamiento y de abastecimiento del agua que eran imputables a la vendedora); y (iii) ... -
Comentario al Artículo 1485 del Código Civil
Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.
Al igual que la garantía de saneamiento por evicción, la de vicios redhibitorios se considera implícita en toda ... síntesis, la garantía está implícita en todo contrato de compraventa. Las partes pueden excluirla de modo expreso. En este caso, no responderá ... -
El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... vendedores de las declaraciones y garantías de un contrato de compraventa de acciones, bajo la óptica del enfrentamiento de dos soluciones opuestas ... la falta de conformidad del comprador, a saber, la acción de saneamiento de vicios ocultos y el aliud pro alio . . La estipulación tercera del ...