saneamiento compraventa
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Admite la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue modificado, pasando de un ... , donde se responde de la legitimidad del todo, pero no del saneamiento de cada una de las partes, salvo evicción del todo o de la mayor parte ...
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Notas romanísticas sobre la obligación del vendedor de transmitir la propiedad en derecho moderno
... y ruptura en la tradición del Derecho romano: el caso de la compraventa. I. Del Derecho Romano a los códigos civiles nacionales’ era el título ... Art. 1461 El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta ... Art. 1462 Se entenderá entregada la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... ón de hacer entrega de los títulos y único responsable del saneamiento del objeto vendido (art. 1474 CC), pero es que, además, teniendo presente ... -
Revistas Extranjeras
... sobre el régimen jurídico de los vicios del objeto de la compraventa, carga de la prueba y remedios de saneamiento. (M. R. D. R.) ... ADC, ...
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La prescripción de las acciones
... vivienda como consecuencia de sucesivos atrancos en su red de saneamiento; atrancos que se producen en los años 2006, 2008 y 2009. Frente a la ... constitutivos de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los restantes agentes de la ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... En efecto, las adquisiciones mediante compraventa y demás actos asimilados, entre ellos la sucesión mortis causa según ... será constitutiva y en otro declarativa; y la obligación de saneamiento en caso de evicción de los lotes, que se producirá si hay transmisión ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de cartera), requerirle para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos cedidos, tanto su importe ... venta del todo en general, sin que el vendedor se obligue al saneamiento de cada una de las partes vendidas, salvo en caso de evicción o vicios ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (560/2021)
... Saneamiento bancario ... Efectos de las resoluciones administrativas extranjeras ... y alternativamente, se declarara resuelta la correspondiente compraventa, en ambos casos con condena a NB –entonces ya, la entidad opera-tiva en ...
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Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los contratos traslativos de ... El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida ... El saneamiento significa que la cosa ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... , una responsabilidad por vicios conforme a la regla de saneamiento en caso de tratar se préstamo con interés, al ser un contrato oneroso 47 ... tal, como serían la apertura de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... dicte Sentencia por la que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por existencia de vicio en el ... la norma comprendida en el artículo 1483 del Código Civil (saneamiento por vicios ocultos) y expresamente refiere dicha sentencia, para ... -
Unión Europea, España y Portugal
... 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía ... condiciones de acceso y ejercicio y el régimen de solvencia, saneamiento y liquidación de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, con la ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... jurídicos distintos a los que podríamos considerar típicos: compraventa", donación, herencia y usufructo. A veces la propia norma aborda la cuesti\xC3" ... trato fiscal concedido a los Bancos en sus operaciones de saneamiento cuando aportan activos y pasivos a las Sociedades de Gestión de activos ... -
Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... de la demanda y de la oferta del mercado de la vivienda: compraventa, hipotecas, consumo de cemento, etc. Finalmente, se proponen una serie de ... recibidor se transformó en un recinto de desintoxicación y saneamiento, el salón se adaptó para convertirse también en nuestra oicina, el ... -
SAP Ciudad Real 344/2010, 2 de Diciembre de 2010
ARRENDAMIENTO. La obligación de todo arrendador no termina con la entrega del bien, sino las inherentes al mantenimiento en el goce pacífico de la cosa, el saneamiento por vicios ocultos y las reparaciones necesarias para el uso del bien en condiciones que sirva a su destino. Textualmente, los artículos del código civil relativos al arrendamiento de cosas, y aplicables a este contrato, por...
... del contrato, exoneran a la demandante de la garantía de saneamiento o delimitan la obligación de mantenimiento, invocando el contenido de la ... por inhabilidad del objeto, incluida la resolución de la compraventa. Consta acreditado en autos, como afirma la demandada, que el ofrecimiento ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La aplicación de la ley de garantias en las ventas de bienes de consumo: primeros pronunciamientos
La promulgación de la LGVBC ha supuesto un cambio muy importante en la protección de los consumidores en las compraventas de bienes muebles. Ya se han comenzado a dictar las primeras sentencias en aplicación de esta norma. Al hilo de las mismas se estudian algunas de las cuestiones dudosas en la LGVBC. Como cuestión previa se observa que el medio más idóne
... El ámbito objetivo de la LGVBC, la compraventa de bienes muebles de consumo, nos sitúa frente a uno de los contratos mas ... de regreso con un plazo de un año desde que «se completó el saneamiento» ... La garantía legal está limitada en el tiempo reduciéndose ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... parte actora ejercita acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor demandado. La demanda se basa en la ... junio de 1995 , las cuales establecen que para que proceda el saneamiento por evicción el comprador debe verse privado de la cosa por sentencia ... -
Certificación de los RPAS. Organizaciones de diseño, producción y mantenimiento (arts . 11, 12 y 14-19) y responsabilidad de los fabricantes (art . 15.1)
... , mientras que la noción de vicio nos remite al régimen del saneamiento en la compraventa (arts. 1.484 y ss. del CC). Existe una relación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ... cargas, gravámenes, ni embargos, respondiendo de evicción y saneamiento (…)». El registrador suspende la inscripción solicitada porque, a su ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 1.553 del Código Civil sobre saneamiento ... PÉRDIDA DE LA COSA O RUINA ... El segundo párrafo del apdo. 1 ... , así como cuando resultase inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esenciales. El derecho de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... a los vecinos, así como la correspondiente limpieza y saneamiento, «sin [ ... ] que sea admisible la alegación exculpatoria de que tal ... ón, que deja a salvo las acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción personal cuyo plazo de ... -
Bibliografía
... BERGEL SAINZ DE BARANDA, Y., La compraventa de obras de arte. Problemas de Derecho privado, Valencia, Tirant lo ... — «La obligación de saneamiento por vicios o gravámenes ocultos y la Ley de Garantías en la Venta de ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de septiembre de 2002, por el que la ... solicitó en enero de 2006), ni contaba en aquel momento con saneamiento ni luz individual ... La Audiencia Provincial desestimó los recursos ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... aunque no cabe duda de la naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se encontraban ligadas las ... ía, el comprador ha de acudir a las normas específicas del saneamiento contenidas en el Código de Comercio, sin que le venga permitida la ...