retracto legal de comuneros
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Otros aspectos de la venta judicial
... y el deudor no se encuentre en declaración legal de concurso, se satisfará íntegramente al ..., en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ... respecto de la parte de los otros comuneros, y el de los terceros licitadores que pretendían ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extinción total de comunidad sobre ...Sólo se podría invocar una especialidad legal para los supuestos de reducción del número de ...comuneros que dé lugar al acrecimiento de la porción del ... -
Jurisprudencia Civil
... el artículo 252.2.ª del citado cuerpo legal, entre otras reglas, establece que cuando en el ... cosa común no consentida por todos los comuneros (STS 28.03.2012): Recuerda que la Sala, en ... no haber ejercitado este su derecho de retracto...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... sin que se haya producido una modificación legal y una alteración del Título Preliminar del ... • Ratificar la doctrina que en caso de retracto excluye el reembolso al comprador de los gastos e ... estimar la acción de retracto de comuneros cuando recae sobre una cuota o porción de una ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... that are being proposed in other foreign legal systems, as well as those that have already been ... los sujetos del derecho, es decir, los comuneros y sus circunstancias personales. . En cuanto a ... y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae sobre un ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ... o local arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
...15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. ... un bien inmueble perteneciente a varios comuneros si la mayoría están de acuerdo, pese a que uno ...¿Es legal exigir extractos bancarios?. . 2. Determine en ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... cálculo generalmente aplicados y el tipo legal de interés, así como con los tipos de interés ...6. Contratos de arrendamientos urbanos. Retracto de comuneros y retracto arrendaticio. ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de ...588 ofrece un concepto legal del derecho de abolorio en la que se clarifica, ... que éste concurra con el retracto de comuneros, el art. 598 otorga prioridad a éste último. . ...
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La vivienda protegida
...ás, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el ... sea adjudicada a uno de los cónyuges o comuneros, respectivamente:. a) Si hay disolución de la ...La duración del régimen legal" de protección de las Viviendas con Protección P\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al órgano juzgador por tal precepto legal, en los únicos y concretos supuestos que este ...comuneros que dé lugar al acrecimiento de la porción del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Para cancelar una hipoteca por caducidad legal es preciso que hayan pasado los 21 años que ... como notoria es la titularidad de los comuneros, admitiendo con ello que dichos comuneros son los ..., similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... aplican a falta de contratos entre los comuneros, o de disposiciones especiales. Los argumentos ... o edificarlos cae dentro del supuesto legal de parcelación, lo que lleva al inmediato ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... a las «personas» en cualquier forma legal que elijan: «Muchas cooperativas primarias ... de unanimidad, la acción divisoria o el retracto de comuneros; y a aquellas cabría ampliar la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... otro caso debería esperarse a la caducidad legal por transcurso del plazo de prescripción de la ... seguido exclusivamente con uno de los comuneros de la finca expropiada. . En la calificación ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN. . Con base en el ...
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R
... e indirecta y representación voluntaria o legal. . Es la institución jurídica que .... retracto de arrendatarios. . Derecho de adquisición ... . retracto de comuneros 278 . 4) Que las incas que se pretende unir ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afectada por la existencia convencional o legal de un régimen económico matrimonial que ...ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. . Según doctrina ... de derechos está atribuido a los comuneros por cuotas (cfr. art. 392 CC). La extinción de ...
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Sentencias
... pagase 12000 €, más el interés legal" desde la fecha de la demanda. El juzgado desestim\xC3"... de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (real-mente, no devuelve el dinero, que se fijó ... impide su impugnación por parte de los comuneros afectados. Pero dicha práctica no implica una ...
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Montes de socios: de problema a solución
... fin establecida mediante pactos de los comuneros sobre las reglas de funcionamiento; (e) un ...ó en la necesidad de un texto con rango legal. La respuesta normativa en un primer momento ... de la acción de división y derecho de retracto) 28 . . Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
..., en ausencia de aquella, por disposición legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y .... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ...
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A
... ejercía su profesión de manera clara y legal. Sin embargo, hubo que esperar bastante tiempo ... mediante el previo tanteo o el posterior retracto. . Algunas legislaciones permiten renunciar a ... de adquisición preferente entre comuneros, colindantes y coherederos. (ver retracto). . ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
..., a falta de pacto de indivisión, «los comuneros no se encuentren obligados a permanecer en ... se traduce, primero, en el reconocimiento legal del pleno dominio o titularidad sobre la cuota ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... doctrine of the General Directorate of Legal Security and Public Faith on the problem of the ... del derecho de dominio de los comuneros de mayor a menor intensidad. . En puridad, el ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... -
STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y ... Alfonso ejerció acción de retracto de comuneros, fundada en el artículo 1522 del Código civil ... la admisión de los supuestos del retracto legal prevenido en el artículo 1.521 del Código ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... a permanecer y en la que uno de los comuneros no puede transmitir su cuota con independencia ... el totalmente las normas del régimen legal como una de las consecuencias del matrimonio y ... de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno ...