retracto legal de comuneros
6032 resultados para retracto legal de comuneros
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Ejercicio de retracto legal de comuneros sin estar previamente inscrita la compraventa
Resolución de 28 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de retracto legal.
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto, pero perceptiblecambio de orientación que...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en este artículo...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... For this purpose, the legal basis of the manner to acquire the property ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... venta de la cosa común por uno de los comuneros es nula radical y absolutamente (SSTS de 26 de ... ostentar poder especial ni autorización legal para ello, lo que resulta del artículo 1259 del ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
... el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 1518 del Código civil ) y si éste no se ha pagado aún, no tiene sentido consignar (en el ejercicio del retracto) un precio que no ha sido pagado. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se estima la casación.
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... que dan lugar al ejercicio del tanteo y retracto y los supuestos en que procede o no el ejercicio de estos derechos. Asimismo, se estudian las distintas garantías que tiene el arrendatario en orden al ejercicio del derecho de retracto. El arrendatario-retrayente como consecuencia del ejercicio del retracto se subroga en el lugar del adquirente en el negocio jurídico celebrado entre este y el transmitente, no se ve afectado por los...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de que la cosa sea divisible ... c) Se reconoce a ... se vincula con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento legal: art. 400, 404, 406, ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha tesis, exponiendo los motivos que, en mi opinión, determinan que no resulte aplicable el retracto de comuneros a los préstamos mancomunados.Además, se abordan las implicaciones de que los bienes hipotecados se
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La comunidad ordinaria o comunidad de bienes
... Ámbito objetivo. 5. FACULTADES DE LOS COMUNEROS. 5.1. Uso por el comunero de cosa común. 5.2 ... la cuota de los demás partícipes: el retracto ... 1. INTRODUCCIÓN ... 1.1 ... del primero de ellos, con la definición legal, «hay comunidad cuando la propiedad de una cosa ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
... jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra y si su importe le fue comunicado al retrayente antes o al mismo tiempo que
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... Mientras en el caso del legal, habrá que determinar las condiciones ... estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de ...
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Jurisprudencia Civil
... en movimiento, y, no es obstáculo legal ni jurisprudencial para calificar también como ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... la plasmación legal de unas específi cas exigencias de carácter ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... exclusivamente a los retractos de comuneros y colindantes, y es muy desigual a los fijados ...
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... del ejercicio del tanteo y del retracto legal en caso de compraventa del bien objeto de ... el artículo 1.522 para el retracto de comuneros, y el término venta acogido por los artículos ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... vitality, having an important role for legal transactions today ... PALABRAS CLAVE: ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... del plazo para ejercitar el retracto de comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
... momento en que pueden ser ejercitados tanteo y retracto viene decisivamente condicionada por el sistema de transmisión de dominio imperante en el Ordenamiento español. Asimismo un elemento decisivo en la construcción de los derechos de adquisición preferente es la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Existe un grupo mayoritario de sentencias que nos llevan a fijar un concepto de tanteo y retracto que difiere del mantenido por la doctrina...
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Los derechos de tanteo y retracto en el derecho civil común vigente
... los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal”. Después la sección segunda trata del retracto legal, y como des de éste, el de comuneros y el de colindantes (arts.1.521 a 1.525 CC) ... El artículo 1.521 del ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... dos formas de agruparse, con regulación legal distinta, con las que se puede realizar una ... ; b) La asignación a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... que, como tendremos ocasión de observar, muchas veces la solución legal ha quedado privada de sentido por la resolución jurisprudencial ... Normal-mente (retracto de comuneros, colindantes censualista y censatario) el plazo acostumbra a ser de 9 ...
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La titularidad de los montes privados
... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... LEGAL DE LOS MONTES PRIVADOS EN LA LM 2003 ... vecinal en general, sino el de los comuneros en particular, siempre que esté relacionado con ...
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Sentencias
... , resulta contraria a la protección legal del derecho a la propia imagen en su dimensión ... M.) ... 12. Contrato de compraventa. Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
... régimen económico-matrimonial, especialmente el legal de gananciales, cuando entre los bienes a liquidar se encuentra la empresa familiar; y como especialidad relevante, ya en sede de partición, el artículo 1056 del Código civil examinando elementos personales, reales, posición jurídica del adjudicatario de la empresa o explotación, formas de pago de la legítima y garantías. Finalmente se analiza el artículo 831 del Código Civil, significado...
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Demanda de retracto de comuneros
Demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.