retracto legal de comuneros
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , en ausencia de aquella, por disposición legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... , a falta de pacto de indivisión, «los comuneros no se encuentren obligados a permanecer en ... se traduce, primero, en el reconocimiento legal del pleno dominio o titularidad sobre la cuota ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
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Sentencias
... uso de un derecho objetivo y externamente legal; 2) un daño a un interés, no protegido por una ... , correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... la servidumbre de luces y el uso de los comuneros, y tras la información a los mismos. (STS de 3 ...
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Concepto
... comunes; la exclusión del derecho de retracto" de comuneros, así como la fi jación de un coe\xEF\xAC" ... igualdad de participación por presunción legal prevista en el art. 393 CC y, los Estatutos y ...
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... mediante los derechos de tanteo y retracto" (el “Decreto-Ley 6/2020” o el “Decreto-Ley\xE2\x80" ... y retracto a favor de arrendatarios o comuneros, por ejemplo), los sesenta días naturales ... el plazo de ejercicio del derecho legal concurrente. Igualmente, las viviendas adquiridas ... -
Resoluciones provisionalmente ejecutables y despacho de la ejecución provisional (publicado en "Justicia", 2004, 3-4, pp. 7 a 142)
... , contemplada en su conjunto la regulación legal men- ... cionada, cabe enunciar las dos ... cación a los comuneros de la parte del precio que les corresponda ... cicio de una acción de retracto cuyo cumplimiento si exigía una ... declaración ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... en forma auténtica la representación legal o voluntaria de los interesados en el asiento. Y ... mitades indivisas a dos de los cuatro comuneros, con separación de los mismos de la comunidad ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
... la pretendida fuerza «erga omnes» de la doctrina legal emanada de las sentencias que resuelven un recurso de casación por interés casacional, así como la emanada de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera del Tribunal Supremo. PALABRAS CLAVE: Doctrina legal, precedente vinculante, independencia judicial, recurso de casación en interés de la ley y para unificación de doctrina, interés casacional, acuerdo no jurisdiccional
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Elementos privativos
... o aprovechamiento por el resto de los comuneros” ... No obstante, para FLORES RODRÍGUEZ ... ón del artículo 17 del referido texto legal. Y a falta de dicho acuerdo, debidamente ... los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 ...
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Montes de socios: de problema a solución
... fin establecida mediante pactos de los comuneros sobre las reglas de funcionamiento; (e) un ... ó en la necesidad de un texto con rango legal. La respuesta normativa en un primer momento ... de la acción de división y derecho de retracto) 28 ... Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ ...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
La realización de actos de disposición realizados por un cotitular o coheredero, presentándose como propietario único de la cosa, o atribuyéndose un falso poder de representación, no es cuestión pacífica en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, habiendo sido objeto de numerosos estudios que han tratado de clarificar los efectos traslativos u obligacionales que se derivan de ello o el régimen de
... responderá al comprador “de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida”, ello implica ... ón realizado por uno solo de los comuneros es válido, aun extralimitándose en cuanto al ... posibilidad del ejercicio del derecho de retracto correspondiente al resto de comuneros, será que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , pues no solo no existe ningún precepto legal que lo exija, sino que la apreciación o ... ón de la cosa común afecta a los comuneros, no a los terceros y consideró que, en ese punto ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... Dejando al margen el posible retracto, lo que interesa es cerrar la compra al menor ... eso forzar pujas a la baja entre ambos comuneros. De la tasación hacia abajo, la cuestión es ver ... El administrador convocó Junta en la forma legal, pero no en la habitual seguida hasta entonces ... -
Una primera lectura de la Llei 19/2015, de 29 de julio de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del código civil de Cataluña
El Parlamento de Cataluña aprobó el 23 de julio la Ley 19/2015 en la que se regulan dos modalidades de propiedad: la propiedad temporal y la propiedad compartida. La especificidad (tipicidad) de estos regímenes dominicales comporta la flexibilización del modelo de propiedad y copropiedad tipo de los ordenamientos del área del Civil Law con el fin de facilitar tanto su transmisión como la posición
... two new forms of property in the Catalan legal system, namely, ... temporary property and joint ... contenido entre los comuneros, se incardina en la regla de la comunidad ... retracto (art. 556-5.1 y 2. CCCat). Cuando la propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Para cancelar una hipoteca por caducidad legal es preciso que hayan pasado los 21 años que ... como notoria es la titularidad de los comuneros, admitiendo con ello que dichos comuneros son los ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ... o local arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ahora, la nueva redacción legal exige que se trate de “títulos públicos ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE COHEREDEROS ... Hay que distinguir entre la ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
... adquirido en virtud de un derecho de retracto privativo ... La registradora de la propiedad ... El criterio legal en el caso del derecho de retracto debe de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... : DEBE ESPECIFICARSE SI ES EL RÉGIMEN LEGAL SUPLETORIO O EL PACTADO EN CAPITULACIONES ... ón de cuota por parte de alguno de los comuneros ... El debate sobre la naturaleza jurídica de ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ...
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Contenido del contrato
... “La dicción legal del mismo precepto que habla de cesión o entrega ... , no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y ...
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SAP Murcia 334/2003, 14 de Noviembre de 2003
ACCIÓN DE RETRACTO LEGAL ENTRE COMUNEROS. FINCA SUBASTADA EN JUICIO EJECUTIVO. CALIDAD DE COMUNEROS. CÓMPUTO DEL PLAZO PROCESAL PARA EL EJERICICIO DE LA ACCIÓN. Siendo los actores copropietarios de la nuda propiedad, fue aportada declaración fiscal de liquidación de usufructo y certificado de fallecimiento de la usufructuaria, en virtud del cual quedó consolidada la plena propiedad. Sería la entrega del...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , entre ellas que, por imperativo legal, el recurso debe recaer exclusivamente sobre las ... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... social, LOS SOCIOS, COPROPIETARIOS COMUNEROS O PARTÍCIPES por los bienes y derechos recibidos ... que se verifiquen en virtud de retracto legal, cuando el adquirente contra el cual se ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... Carácter im erativo del rece to legal que i£a el lazo de ago en ¯ días ... ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros ... riunal Supremo Sala .ª, ... estimar la acción de retracto de comuneros cuando recae sore una cuota o orción de una ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... no establece una definición de la sociedad legal de gananciales, sino la consecuencia que produce ... contar con la voluntad de todos los comuneros, so pena de nulidad. Regla que, se verá ... 1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas ...