retracto legal de comuneros
4110 resultados para retracto legal de comuneros
-
Regímenes convencionales
..., como ha quedado visto, es el régimen legal" supletorio previsto para estas relaciones entre c\xC3"...Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...á ejercer el derecho de retracto de comuneros (ley 448.2). Así lo ha reconocido también, con ...
-
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... «13 Rue del Percebe» * . Legal personality of the communities of owners under ..., reconoció un derecho de tanteo y retracto del resto de propietarios y plasmó la ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
...In this way, our legal system introduces the protection of the tenant in ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... a seis años celebrado por uno de los comuneros sin consentimiento del resto, es criterio ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... solo cabría el ejercicio del derecho de retracto en el supuesto del llamado modelo de prórroga ... de obra futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
..., define la accesión y abre su régimen legal en general. La interpretación sistemática, en ...ás preciso aplicar el plazo que para el retracto legal de comuneros contiene el artículo 1522 del ... -
SAP Barcelona 602/2007, 26 de Noviembre de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. FALTA DE CONSIGNACIÓN DEL PRECIO. No consta que el precio escriturado no fuera el real de la transmisión onerosa de las fincas rústicas objeto de esta litis y tampoco resulta que el precio escriturado sea manifiestamente desproporcionado, considerando esta Sala que el precio que resulta de la valoración pericial que realiza el...
... ordinario en ejercicio de acción de retracto legal de comuneros frente a los demandados DON ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... . El cumplimiento de tal exigencia legal de georreferenciación de las edificaciones, ... esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que distinguir si el contrato de ...
-
La multipropiedad: su problemática ante el Registro de la Propiedad
I. Ocasión y proposito.-II. La multipropiedad: Consideraciones previas al planteamiento de la problemática registral: 1. Descripción de su contenido. 2. Sus distintas formas. 3. Su configuración y régimen como comunidad funcional: 3.1. La multipropiedad como comunidad funcional. 3.2. La multipropiedad como comunidad sin acción de división. 3.3 La multipropiedad como comunidad sin...
... funcional, sin acción de división ni retracto legal de comuneros, y cuestiones como su ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... Law and the Law of Civil Procedure, on the legal regime of animals, in force since 5 of January ... de copropiedad, cuando obliga a los comuneros “a contribuir a los gastos de conservación de ... en tal caso (opción de compra, tanteo o retracto) 153 . . Como puede, en in, apreciarse, ijar con ... -
Registro de la Propiedad
... del promoviente y su esposa es el legal de gananciales, resulta por otro que en el ...EXTINCIÓN DE COMUNIDAD: RETRACTO ARRENDATICIO. Hay que distinguir la función del ... simplemente a reducir el número de comuneros, que continúan en la comunidad pero con mayor ...
-
Vigente
Código Civil
... a las obligaciones alimenticias o texto legal que lo sustituya. 8. La sucesión por causa de ..., no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. Esta forma de propiedad se rige por las ..., a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante la ...
-
STS 544/2017, 5 de Octubre de 2017
COMUNIDAD HEREDITARIA. FORMACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTES INDIVISOS. La sentencia recurrida infringe los arts. 400 y 402 CC, dado que se ha efectuado una adscripción de bienes indivisos, sin sorteo, y con causa cuya justificación no tiene refrendo legal. El hecho de que una de las herederas resida en el inmueble de mayor valor, no constituye título de atribución ni causa justificada para obviar la
..., correspondiendo a cada uno de los comuneros D. Augusto , D. Ildefonso , Dña. Felicisima y ...214.1 del mismo texto legal que los tribunales no podrán variar las ...ón en división de herencia, y una de retracto de colindantes. Se declara probado su carácter ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...icada la venta a un ter cero el retracto se e£ercitó en tiem o orma si ien se ...ún la cual «artículo ©® el régimen legal de modiicación solo se a lica a los contratos ... de cada una de ellas a cada uno de los comuneros sin que se roduzcan dierencias im ortantes ...
-
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... the present article, author analyses this legal institution of Catalonian civil law, from its ... mediante el ejercicio de un derecho de retracto...
-
Regímenes de bienes en el matrimonio
...@@2.1. Regulación legal. @@@2.1.1. La comunidad restringida de bienes ... en relación a los bienes adquiridos por retracto gentilicio, que cuando se ejercitase este ..., falguerales, assí mojonados como comuneros y otros quoalesquiere drechos a la dicha mi casa ...
-
MURGA FERNÁNDEZ, Juan Pablo: Subasta judicial y transmisión de la propiedad, Thomson-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, pp. 498.
... consecuencia de la ausencia de previsión legal al respecto. Para ello el autor estudia numerosas ... de ejercicio de retractos legales (de comuneros y de arrendatarios). Señala al respecto como ...
-
La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... es el titular registral, o su representante legal. El renunciante debe tener capacidad para ... a que cada uno de los partícipes o comuneros tiene una cuota o expresión numérica ideal de ..., no existe ningún derecho de tanteo o retracto a favor de los otros copropietarios. Asimismo, la ... -
STC 145/1998, 30 de Junio de 1998
1. La doctrina constitucional en relación con el significado y finalidad perseguidos por la consignación exigida por el art. 1.618.2.º L.E.C., permite anticipar que cuando es excesivamente onerosa para el demandante la consignación en metálico del precio del retracto, y en tanto este precepto no sea modificado por el legislador, resulta incompatible con el...
...O. promovió juicio de retracto de comuneros que correspondió al Juzgado de ... al no tener este concepto en dicho concepto legal como objeto la realización de un pago con ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... doctrina que tratándose de una limitación legal de disponer como la del art. 1320 orientada a la ... otro, el usuario podría ejercitar un retracto como comunero tras la subasta y el uso se ...
-
Ejercicio extrajudicial del retracto legal
...De lo hasta ahora expuesto, si bien podemos extraer de que el retracto legal de comuneros, en principio, habrá de ejercitarse vía judicial, lo que normalmente suele acontecer; sin embargo, también cabe la posibilidad de que el ...
-
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle ... ser que se trate de un derecho de opción legal, lo cual es excepcional), pero, una vez ...: derechos de adquisición entre comuneros (art. 552-4); a favor del nudo propietario, si el ... -
El ejercicio de los derechos de socio en los casos de participaciones sociales gananciales
En la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de julio de 2014 se admite que el cónyuge del socio casado en gananciales se encuentra legitimado para solicitar del Registro Mercantil el nombramiento de un auditor, sin que se haya analizado la cuestión desde la general y natural ajenidad que para la correspondiente sociedad supone el carácter privativo o ganancial...
... su titular se ha establecido desde fuera, legal o convencionalmente. Supuesto de hecho en el que, ... . derecho de retracto del arrendatario, etc.) cuyo ejercicio ...No consta que los comuneros hubieran procedido a la designación de ... -
El 'labyrintho de comercio terrestre y naval' de Juan de Hevia Bolaño y el derecho marítimo
El Libro III del Labyrintho de comercio terrestre y naval de Hevia Bolaño es una expresión de la historia jurídica transnacional del derecho marítimo de la Monarquía Hispánica. El autor refunde el derecho marítimo creado por los navegantes en las costas europeas desde la Edad Media, con el fijado por la Monarquía para ordenar el comercio con las Indias en régimen de monopolio. Su comprensión...
...ño is an expression of the transnational legal history of maritime law of the Hispanic Monarchy. ... embarcaciones; por la prohibición del retracto de sangre y abolengo y por la posibilidad del racto de los parcioneros o comuneros navales; por los derechos de evicción y ... -
Preámbulo
... catorce años termina la representación legal, de manera que la capacidad de los menores se ... . los comuneros o coherederos en la partición. También la ... de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan ...
-
STS 971/2005, 15 de Diciembre de 2005
"DERECHO DE RETRACTO. COMPRAVENTA. INMUEBLES. Se presenta demanda ejercitando el derecho de retracto sobre las fincas que iban a ser vendidas a la constructora. consignación del precio en el momento de la presentación de la demanda es una exigencia para garantizar la seriedad del retracto y es en este sentido que la jurisprudencia ha venido exigiendo la mencionada consignación, habiendo...
... Cuatro de Gijón, interpuso demanda de retracto, la entidad mercantil FELECHIN, S.L. contra la ... número 1749/1991), recae en un retracto legal de comuneros, en el que resultaba imposible el ...