retracto comuneros
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este Centro ... cuando el derecho o conjunto de derechos está atribuido a los comuneros por cuotas (cfr. art. 392 CC). La extinción de comunidad requiere como ...
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Sentencias
... ) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (real-mente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio) el comprador ... en elementos comunes, no impide su impugnación por parte de los comuneros afectados. Pero dicha práctica no implica una modificación de las ...
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El 'labyrintho de comercio terrestre y naval' de Juan de Hevia Bolaño y el derecho marítimo
El Libro III del Labyrintho de comercio terrestre y naval de Hevia Bolaño es una expresión de la historia jurídica transnacional del derecho marítimo de la Monarquía Hispánica. El autor refunde el derecho marítimo creado por los navegantes en las costas europeas desde la Edad Media, con el fijado por la Monarquía para ordenar el comercio con las Indias en régimen de monopolio. Su comprensión...
... con la garantía de las embarcaciones; por la prohibición del retracto de sangre y abolengo y por la posibilidad del retracto de los parcioneros o comuneros navales; por los derechos de evicción y saneamiento de las embarcaciones; ... -
STC 12/1992, 27 de Enero de 1992
1. Se reitera doctrina anterior en torno al contenido y regulación del derecho a los recursos, recordando que los Jueces y Tribunales deben ponderar la entidad real de la irregularidad advertida en relación con la gravedad de la sanción de cierre del proceso y, además, conceder a la parte, en la medida de lo posible, la posibilidad de subsanar la irregularidad cometida [F.J. 2]. 2. Es...
... la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Laredo, sobre retracto, y la de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Burgos, ... Juzgado de Primera Instancia de Laredo, demanda de retracto de comuneros contra el arrendatario adquirente de determinadas fincas, efectuando en la ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... facultades limitativas del derecho de dominio de los comuneros de mayor a menor intensidad ... En puridad, el verbo «limitar» es ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... -
Propiedad industrial generada en las universidades y régimen económico matrimonial de gananciales
La Ley de Patentes prevé que la titularidad de las invenciones realizadas por el profesorado de la Universidad corresponde a la misma, quien, no obstante, puede cederla al profesor inventor, pudiendo decirse lo mismo del diseño industrial por aplicación analógica del artículo 20.5 de la citada Ley. El profesor puede ostentar también la titularidad sobre la invención o sobre el diseño por la vía...
... , tal comunidad se gobernará por los acuerdos a que lleguen los comuneros o, subsidiariamente, por las normas del Título III del Libro II del CC ... onerosas tendrá carácter privativo; 2) surge la figura del retracto de comuneros (art. 1.522 CC), que puede posibilitar la concentración de ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... cónyuges están obligados a permanecer y en la que uno de los comuneros no puede transmitir su cuota con independencia del otro. En palabras de la ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
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Sentencias
... catalana o la aragonesa, correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por la STC 6/2012 a favor de ... , en relación con la servidumbre de luces y el uso de los comuneros, y tras la información a los mismos. (STS de 3 de marzo de 2021; no ha ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... la primera de ellas por mitades indivisas a dos de los cuatro comuneros, con separación de los mismos de la comunidad. Nada se dice en el ... a los bienes y derechos adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya realizado con fondos comunes), ...
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Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... » Aquesta sentència continua indicant que «Si prospera el retracto, se colocarán los demandantes, comuneros y retrayentes, en el lugar del ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... Dejando al margen el posible retracto, lo que interesa es cerrar la compra al menor precio posible, y para eso orzar pujas a la baja entre ambos comuneros. De la tasación hacia abajo, la cuestión es ver qué hermano se conforma ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ción directa de una sentencia que reconoce un dereco de retracto de comuneros en la adudicación de una cuota de inca or remate en un ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... comuneros, so pena de nulidad. Regla que, se verá matizada, rectificándola, en las ... 1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas correlativas aplicables de ... -
Comentario al Artículo 1524 del Código Civil
Artículo 1524. No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta. El retracto de comuneros excluye el de colindantes.
... ser ante la posible colisión de derechos, prefiriéndose a los comuneros por sobre los colindantes, tal vez, para no favorecer el minifundio y ... -
SAP Madrid 494/2012, 31 de Octubre de 2012
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. El reembolso que contempla el art. 1518 CC, que se extiende no sólo al precio de la transmisión sino también a los demás gastos y pagos que señala el precepto, constituye un presupuesto material o sustantivo para el ejercicio del derecho de retracto, sin el cual no puede consumarse la adquisición del derecho objeto del retracto por parte del retrayente". Ha de...
... D. IGNACIO DE LA VEGA, sobre acción de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª AMPARO CAMAZON ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el alto tribunal que la división de la cosa común afecta a los comuneros, no a los terceros y consideró que, en ese punto procesal, la titular de ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... de carta de gracia, así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de adquisición ... por el pasivo) limitado por el derecho concurrente de los demás comuneros en determinada proporción (“cuota abstracta”) sobre el que puede ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
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SAP Madrid 552/2012, 7 de Noviembre de 2012
COMUNIDAD HEREDITARIA. ACCIÓN DE RETRACTO ENTRE COMUNEROS. PLAZO. Con la partición cesa la comunidad hereditaria y el derecho en abstracto que tienen los coherederos sobre la herencia se transforma en derecho concreto sobre los bienes que se le adjudican a cada uno. Se estima parcialmente la apelación.
... por la Procuradora Dª PALOMA MIANA ORTEGA, sobre acción retracto legal comuneros, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JOSÉ MARÍA ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... ás, por este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ... características lo permitan, a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante adjudicación de pisos o ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... , o los bienes que se adquieren por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o establecimientos mercantiles e ... sin embargo, en la comunidad de bienes, se exige un poder de los comuneros para estas actividades ... Parece, con buen criterio, que puede ...
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Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... 1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por venta a un tercero se puede producir de dos maneras: que todos los comuneros vendan de manera simultánea, pero de manera independiente sus cuotas ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... y reducción de capital social, LOS SOCIOS, COPROPIETARIOS COMUNEROS O PARTÍCIPES por los bienes y derechos recibidos ... @@@6.3.2.- ... 2. Las transmisiones que se verifiquen en virtud de retracto legal, cuando el adquirente contra el cual se ejercite aquél hubiere ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... ás, por este solo Título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ... para ellos, siempre que no afecte a la cuota de los demás comuneros. En definitiva, de la exigencia de unanimidad se ha pasado a los 3/5 de ...
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SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a la libre disponibilidad ... y el que es objeto de retracto y preferencia del retracto de comuneros frente al del arrendatario ... SEGUNDO .- El artículo 47.1 de la LAU de ...