demanda retracto comunero
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... precio es si este ha de consignarse como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 establecía que «Cuando se ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... de retractos legales según la cual la demanda de retracto (o de tanteo) pueda presentarse el ... ) Derecho de adquisición preferente del comunero y, en su defecto, el del nudo propietario en la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... la nulidad de la venta realizada por el comunero pero, al mismo tiempo, dejando a salvo « el ... -
Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... En virtud de este retracto, si un comunero vende su cuota a un extraño, los demás condueños tienen derecho a ... que « cierto es que el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, seguía ostentando la ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... trámites del menor cuantía –plazo para la contestación a la demanda, y en su caso solución del proceso si el demandado presta conformidad a ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... para determinar la participación del comunero en beneficios y cargas y con arreglo al artículo ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... No se precisa que en la demanda se haga constar que se actúa en nombre e ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... de acabar con la situación jurídica de comunidad, faculta al comunero para ejercitar el retracto para el caso de que se enajene la totalidad o ... El vendedor presentó demanda sobre resolución de contrato de compraventa ... por infracción del ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... con el artículo 400 CC, ningún comunero está obligado a permanecer en la proindivisión, ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los Juzgados de Barcelona ... les asista un derecho de retracto ante la venta de la cuota de un comunero. También que, incluso en las comunidades legales que la doctrina ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... en el que el demandado haya comparecido y haya contestado a la demanda oponiendo una o varias excepciones de fondo ... No basta, ni ...
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Registro de la propiedad
... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... de propiedad exclusiva a favor del comunero, o comuneros, a quien o quienes, se adjudica el ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... ón personal del socio, heredero, comunero o partícipe, en la misma proporción en que se ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Se reconoce a todo comunero ... d) Solo se puede ventilar judicialmente ... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... cuando los actores interpusieron la demanda) ... 1. CAUSA. NECESIDAD DE CREACIÓN DEL ... el ejercicio del retracto frente al comunero enajenante, al existir perfecta ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... conservación de una cosa común, cada comunero tiene un derecho individual para crear una ... , en fin, quepan anotaciones de embargo y demanda en su favor sin necesidad de identificar a todos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... de propiedad exclusiva a favor del comunero que se adjudica el bien o cada una de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ... finca en partes que se adjudiquen a cada comunero, enajenación (tanto en venta directa, como en ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... L. U. presentó demanda contra la compañía mercantil Edii cios de ... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... para atender a las necesidades de la demanda. Representa también un estímulo para la ... ni fuera alegado, el hecho de que algún comunero hubiera transmitido su cuota. En la STS de ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
Código Civil
... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... a los 4 años; anotaciones preventivas de demanda y embargo según el art. 42 LH; en la anotación ...