retracto comuneros
4343 resultados para retracto comuneros
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Contestación a la demanda de retracto de comuneros
Contestación a la demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... la unidad del objeto, es decir, el hecho de que todos los comuneros ostentan una sola e idéntica titularidad sobre uno o más objetos ... @VII. Derecho de preferencia entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El derecho de tanteo es el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de que a la compradora se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para adquirir la ...
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Regímenes convencionales
... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ... comuneros (ley 448.2). Así lo ha reconocido también, con carácter general, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... á, en todo caso, bien el consentimiento y acuerdo de los comuneros, bien declaración expresa en la resolución judicial en la que hayan sido ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... Partiendo del análisis de la ...
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STS 319/2007, 12 de Marzo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. No es posible ampararse en la supuesta vulneración de un precepto constitucional para perseguir la revisión del sentido de una resolución judicial que es legalmente irrecurrible, al margen de los cauces que el propio ordenamiento jurídico contempla y fuera de los supuestos en que tal revisión resulta procedente.En primera instancia se desestima la demanda. Se estima...
... el Juzgado de Primera Instancia número tres de Palencia, sobre retracto" de comuneros, cuyo recurso fue interpuesto por Don Luis Manuel y Doña Sof\xC3" ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... para poner fin a la situación de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio ... Importan a nuestro estudio no ... la comunidad ordinaria sobre los bienes hereditarios, los comuneros pacten la indivisión por un periodo de tiempo que no podrá exceder del ... -
Elementos privativos
... no sea susceptible de uso o aprovechamiento por el resto de los comuneros” ... No obstante, para FLORES RODRÍGUEZ 273 , el contenido del ... pisos en relación con los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 (hoy sin reconocimiento ...
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STS 400/2008, 9 de Mayo de 2008
RETRACTO DE COMUNEROS. Dada su condición de socio de la mercantil propietaria de la parte alícuota de la finca transmitida y de copropietario de la misma, hubo de conocer las vicisitudes del proceso de ejecución al que estaba sujeta la finca y las condiciones de la transmisión, cuyo precio se había de aplicar a la satisfacción del importe del crédito garantizado por la traba sobre la porción...
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Otros aspectos de la venta judicial
... a la anotación (por ejemplo, en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de ... partes que pretendía licitar respecto de la parte de los otros comuneros, y el de los terceros licitadores que pretendían el remate del bien en su ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO INSCRITO ... La reforma ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato por ... de arrendamiento de un bien inmueble perteneciente a varios comuneros si la mayoría están de acuerdo, pese a que uno de ellos, que vive en el ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... aval depositado por aquélla en los autos de Juicio Ordinario de Retracto n° 268/2006 de dicho Juzgado; subsidiariamente, desde la efectiva ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ar tícu lo 9 LH y 51 RH los sujetos del derecho, es decir, los comuneros y sus circunstancias personales ... En cuanto a la hipoteca de la ... el ar tícu lo 556-4.2 y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae sobre un bien inmueble, debe ... -
Jurisprudencia Civil
... una alteración de la cosa común no consentida por todos los comuneros (STS 28.03.2012): Recuerda que la Sala, en algunos casos, ha entendido ... y perjuicios causados por no haber ejercitado este su derecho de retracto ...
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STC 215/2006, 3 de Julio de 2006
Recurso de amparo 5507-2003. Promovido por la entidad mercantil Promotores Internacional, S.A., frente al Auto de un Juzgado de Primera Instancia de Huelva que denegó la nulidad de actuaciones en el juicio ordinario instado contra ella sobre retracto legal entre comuneros. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: desestimación irrazonable de un incidente de nulidad de actuaciones...
... 56-2001 sobre retracto. Han comparecido y formulado alegaciones doña Inmaculada y doña María ... juicio ordinario en ejercicio de acción de retracto legal entre comuneros contra la entidad recurrente en amparo ... b) Admitida a trámite la ... -
La vivienda protegida
... Algunas leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el caso del País Vasco (Ley ... y cuando la vivienda sea adjudicada a uno de los cónyuges o comuneros, respectivamente: ... a) Si hay disolución de la sociedad de ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Ignacio González Hernández ... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 1510 Cc ... • y el ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del Código Civil solo se aplican a falta de contratos entre los comuneros, o de disposiciones especiales ... Los argumentos citados han llevado a ... án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... lo que hay que declarar como notoria es la titularidad de los comuneros, admitiendo con ello que dichos comuneros son los transferentes. Frente a ... , como derecho potestativo, similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a terceros, que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de expropiación se ha seguido exclusivamente con uno de los comuneros de la finca expropiada ... En la calificación impugnada añadía el ... DERECHOS REALES: NUMERUS APERTUS. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en el criterio de « numerus ...
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Concepto de división de cosa común
... Por medio de la división cada uno de los comuneros se convierte en propietario exclusivo de la parte que le corresponda. Esta ... al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente supuesto: un comprador adquiere ...
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STS 155/2015, 18 de Marzo de 2015
CLÁUSULA PENAL. No se trata de una cláusula penal que, se añade a una obligación que, si se incumple, la cláusula sustituye a la indemnización de daños y perjuicios. En la cláusula de autos no se prevé incumplimiento alguno, ni se contemplan posibles daños y perjuicios. Ni tampoco supuesta intención de las partes, que no se acredita, pues se trata de dos empresas que se supone que, debidamente...
... ambas partes declaran conocer" y, previendo que se ejercite el retracto de comuneros, se establece una obligación condicional, esencia de esta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... título de adquisición, incluyendo la renuncia de los demás comuneros que dé lugar al acrecimiento de la porción del cotitular beneficiario ...