resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos» 39 ... Llegado este ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... a impedir la tradicional gestión unilateral excluyente del marido, pero no exigencia del ... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... en cualquier acto que se adopte sobre la vivienda familiar (art. 1320) y derecho a seguir ... este particular, se ha manifestado la Resolución DGRN 8 febrero 1977, partidaria de una ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ... que se inscribirán a nombre del esposo comprador (por aplicación de lo establecido en el art ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a ... 1477 del Código civil, « cuando el comprador hubiere renunciado el derecho al saneamiento para ... , aportando escritura de resolución unilateral del contrato, acompañada de acta notarial en la ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... de los interesados o, en su defecto, resolución judicial ... - La inscripción en el ... bien sujeto al pacto la que, de forma unilateral, determinará, por simple concurso de voluntades, ... cuando haya premuerto el otro comprador” 571 ... De lo infiuyentes o no que ... Si se tratare de la vivienda habitual del matrimonio, el valor será el del ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... Esta resolución que ha sido objeto de duras críticas 11 , no ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ... éste le haya notificado su decisión unilateral de resolver el contrato marco de cuenta de pago ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... , contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... por escrito a la arrendataria la resolución del contrato desde junio de 2009 –hecho al que ... se opuso expresamente a la resolución unilateral del contrato, mediante burofax remitido al ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda, pues a éstos últimos se aplica la facultad de ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ... , pero niega que ello dé pie a que el comprador traslade el perjuicio a los vendedores “de la ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2. la Extinción o rEsolución dE la obligación dE pagar El canon por ición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... ísticas puedan ser ignoradas por el comprador, por lo que no alcanza a ellos la responsabilidad ... no puede suponer una resolución unilateral de un contrato sino el ejercicio de una facultad ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los deberes legales y las obligaciones ... -
Derecho de la persona
... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... Resolución de compraventa inmobiliaria en virtud de ... ón de la indemnización a cargo del comprador deudor de buena fe en supuestos de pérdida de ... de transparencia ante la modificación unilateral de las condiciones de suministro energético ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... internacional es un acto voluntario y unilateral, destituido de fuerza cogente que obligue a un ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... el Estado actúa en la calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Concursal, tal y como se hizo por la resolución recurrida. Se acuerda así por las siguientes ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la ... rescisión de un acto de disposición unilateral, como es el pago que, en este caso, no conlleva ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... que participa en la operación como comprador, vendedor, etc.; que se trate o no de una empresa ... -
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... un valor tasado en la configuración del contrato" tiene también su origen en el seguro marítimo \xE2\x80" ... ón o estimación bilateral —no unilateral— y anticipada del interés sometido a un riesgo ... ) para ser cotejado por un posible comprador. Sin embargo, el cuadro es sustraído durante el ... la declaración fáctica que hace la resolución que se recurre de que los cuadros fueron ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ... infraseguro en cuanto al contenido de la vivienda asegurada. No podemos estar de acuerdo con ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... a cabo el otorgamiento de forma unilateral por los herederos ... En los casos de ... la inscripción a nombre del cónyuge comprador, con sujeción a su régimen ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... ó cantidad alguna para adquirir una vivienda, pero los tres, constituidos en asamblea general ... en nombre la cooperativa, celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la entidad ... de las primas a consecuencia de la resolución unilateral de la póliza por la propia Asefa, si ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas; el cuarto por ... inmobiliario de proporcionar al comprador una información clara, completa y transparente ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... , un contrato de compraventa, entre comprador y vendedor; y, por otra, un contrato de ... con el deudor, fijándolo de forma unilateral el acreedor hipotecario, por lo que éste podía ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... Luego puede entenderse que esta resolución del Tribunal Supremo está cumpliendo el mandato ... (la compraventa) no es bilateral sino unilateral, es decir, se concede a una sola de las partes ... de retro o a carta de gracia, si el comprador o su causahabiente limita la hipoteca a la ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... , por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá ... de Pothier son, por una parte, la compraventa de un caballo que es arrebatado por un tercero ... el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma ... Desde una perspectiva unilateral (típicamente obligacional), el acreedor que no ... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... ? Parece claro que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... ordenamiento jurídico para la resolución de los conflictos a los que se acaba de hacer ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... la propiedad de la cosa se transmita al comprador; que el vendedor haya incurrido en algunos gastos ... se liquida, otras desde la perspectiva unilateral de los pagos, anticipos, etc.–, ni protegen del ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA ... la vivienda en el plazo convenido, el comprador había ejercitado la facultad de resolución ... , a la recepción de la declaración unilateral de los compradores que ponía en conocimiento del ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... de 2005, reservándose una prórroga unilateral hasta el 30 de septiembre de 2005 ... »Tales ... No obstante, el comprador fue representado por profesional jurídico que ... -
Sentencias
... Baleares del partido P dictó una resolución en la que sancionó la actuación de E con la ... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... , requiere no solo la redacción unilateral del contrato, sino principalmente oscuridad en la ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... de viviendas subsiste aunque vendedor y comprador acuerden la sustitución de la vivienda ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... resolución de disputas entre cualquiera de las tres partes ... 65, 2008), con respecto del abogado del comprador, hasta en tanto el dinero no sea pagado ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... de un contrato no formal, real, y unilateral o bilateral ... El depósito en garantía es un ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... como depósito, consistente en que el comprador de dos inmuebles había depositado parte del ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... mayo 10 , con carácter previo a la resolución de la controversia planteada, y como elemento ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... de las acciones que puede ejercitar el comprador respecto del cónyuge vendedor incumplidor ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ... íamos ante la denominada asociación unilateral -típica de la tradición jurídica catalana- ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... , por tanto, como un simple acto unilateral del predisponente, ya que, aun en los ... En esta resolución, a iniciativa de AUSBANC (Asociación de Usuarios ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... las envía con la mercancía y el comprador acepta esta última, pero no cuando se envían ...