resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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Procesal Civil
... En esta resolución, el Tribunal Constitucional concluye que las ... las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio ... La Audiencia ... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... a la entidad financiera la resolución unilateral del contrato por impago de una sola cuota: (i) ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ... se vería configurado como un contrato unilateral porque una vez perfecto no produciría más ... aun cuando la carga que se le impuso al comprador de mantener en su casa y compañía al vendedor ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... no se puede transmitir de manera unilateral a una tercera persona y el bien se debe mantener ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... Si cuando el comprador lo adquiere, toma posesión de este, se apercibe ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... ellos y su esposa llegan a un acuerdo unilateral con el banco por el que convienen satisfacer por ...
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Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los ... El ejemplo típico es el contrato de compraventa que es el contrato por el que una ... el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la ... los plazos pendientes de abono o la resolución del contrato, restituyéndose recíprocamente las ... Es un contrato unilateral, gratuito y formal. Formal porque no obliga solo ... 2 tipos de arrendamientos, los de uso de vivienda y los destinados a otros usos (por ejemplo, al ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que surge como consecuencia de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a ... , acordándose entre el vendedor y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... , constituido por una declaración unilateral a la que el pacto o la Ley (artículos 1255 y ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... de los interesados o, en su defecto, resolución judicial ... - La inscripción en el ... bien sujeto al pacto la que, de forma unilateral, determinará, por simple concurso de voluntades, ... cuando haya premuerto el otro comprador” 571 ... De lo infiuyentes o no que ... Si se tratare de la vivienda habitual del matrimonio, el valor será el del ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... hermanos cuestionando la resolución unilateral del contrato por Graffitti, S. A., no era óbice ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... es el documento que se entrega a todo comprador" de un vehículo nuevo NISSAN, en el que se especi\xEF" ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... un derecho personal establecía que el comprador de la finca no estaba obligado a respetar el ... el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arren-dada es una adquisición ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... , se dejaría en manos de la voluntad unilateral del adjudicatario el momento en que se produce el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , debe concluirse que una suspensión unilateral del procedimiento a criterio y conveniencia del ... que cuota debe recaer el derecho del comprador ... Resolución de 29-5-2017 ... ( BOE ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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Revistas Españolas
... consideración de la subsanación unilateral por el notario», en RJNot , núm. 105, 2018, ... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... Casado Ronán, Javier: «La resolución contractual en el derecho civil español ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... Tudor, Elena Cristina: «La regla del comprador indirecto en la aplicación privada del derecho ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... E) Resolución de quejas y reclamaciones. F) Modificación de ... es un empresario y va a pactar con el comprador la subrogación de este en la obligación ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... (la oferta vinculante es un acto unilateral), salvo que se acredite de forma fehaciente que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... HIPOTECA UNILATERAL: CANCELACIÓN ... Independientemente de la ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... comunicado a la sociedad por el socio comprador si fuera inferior a ese valor contable) ... No ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos” 431 ... El ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ... contrato y la posibilidad de denuncia unilateral con dos límites: el plazo de dos años pactado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... el título anterior al reflejar que el comprador estaba casado en régimen de comunidad de bienes ... fáctico, no desvirtúa el carácter unilateral propio de las particiones practicadas por ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... La Resolución del Consejo de Europa de 20 de enero de 1978 ... falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su aplicación a la ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... pactada para el caso de desistimiento unilateral de las partes cuando la cláusula penal se ... los compradores comprobaron que sobre la vivienda pesaban más cargas que las previstas ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... de la imposibilidad jurídica, si el comprador ignoraba que no se trataba de un esclavo. Es por ... , con carácter general, el error unilateral) y esencial (« fundamental ») 74 ... Pero, ... Derecho inglés- sino, también, la resolución del contrato 78 ... La calidad de los bienes ... Se trataba de una compraventa de vivienda con garaje y trastero (este último presentaba un ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Daño moral. Anulación. Resolución. Incumplimiento. Falta de conformidad con el ... B) El contrato como realidad en sí misma, susceptible de ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... de otras acciones por parte del comprador, como la que en su favor reconoce el ar tícu ... , parte de la relación obligatoria unilateral. Desde este punto de vista, el artificio de ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... ; en segundo lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como ... exoneración de cuotas por decisión unilateral del promotor, respecto de determinados inmuebles ... del establecimiento en cuestión resolución firme en vía administrativa en las que se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ... caso, al existir oposición expresa del comprador requerido a la resolución invocada por la ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... , Nº de Recurso: 2658/2013, Nº de Resolución: 705/2015. La primera resolución que se ... a la moral, existiendo una actuación unilateral de la entidad bancaria, que se caracteriza por ... Valía del vendedor al comprador. Lo que la sentencia recurrida sienta es que ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Resolución de 16-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... Registro de ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... 4 del Código civil; que la redacción unilateral del artículo 1355 se reproduce también en otros ... recae sobre los derechos del deudor comprador a plazos o del arrendatario del bien mueble ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... préstamos al promotor, préstamos al comprador y préstamos mixtos a la construcción y ... 28/7/1989 y Orden de 30/11/1994, la Resolución de 20 de junio de 1986, de la Dirección General ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... en los mercados para su rescisión unilateral ... ◾ Los contratos deberán establecer el ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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Los productos financieros
... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... contrato que implica un derecho para el comprador y una obligación para el vendedor, a comprar (o ... inmersa en el título de manera unilateral (avalista) ... II. PRODUCTOS FINANCIEROS ... áusulas predispuestas, establece la resolución como ya indicamos en apartados anteriores, ... por la empresa promotora de la vivienda, en las SSTS 643/2017, de 24 de noviembre, y 17 y ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... resolución de no revocarlas ... Con ello, consecuentemente, ... ordenación por el causante de modo unilateral” 638 ... Parece no haber discusión en ... tras una compraventa, normalmente la vivienda que constituirá el domicilio familiar. Ambos ...