resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... afirma el recurrente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... HIPOTECA UNILATERAL: OBLIGACIONES SUSCEPTIBLES DE GARANTÍA. ... titular registral por no haber sido comprador ... Esta misma solución debe entenderse que ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca unilateral, una ... de calificación, relativo a que el comprador de derechos hereditarios no está legitimado para ...
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Procesal Civil
... vivienda ... [España] ... Ley 3/2016, de 9 de junio, ... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... durante toda la vigencia del contrato y los cuatros años siguientes a su ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ... en el plazo de un mes desde que el comprador recibiese notificación fehaciente del vendedor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... que nos encontramos ante una hipoteca unilateral, en la que las manifestaciones del prestatario ... concretas que debe realizar el comprador como contraprestación por el contrato de ... inscripción de la escritura de compraventa, título que actualmente se encuentra presentado ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en ... declaraciones de voluntad de vendedor y comprador, aunque aquél actuaba en nombre y ... los herederos han determinado de forma unilateral sin intervención alguna de los legitimarios no ...
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Bibliografía
... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento ... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... REGAÑÓN-ALCALÁ, C., La resolución unilateral del contrato de servicios , Granada, Comares, ... , «Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Indemnización al arrendatario en caso de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... otra parte, la facultad de denuncia unilateral que expresamente recoge el art. 159.1 del TRLC ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el ... ón contractual que efectuó de forma unilateral, alegando el pretendido incumplimiento de la ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada. La modificación viene ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... de sociedades unipersonales, por acto unilateral ... 2. La constitución de las sociedades ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... copropietario de su cuota de forma unilateral 390 ... Debemos considerar, no obstante, ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ... el bien afectado por la tontina sea la vivienda ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... conformidad; reducción del precio; resolución del contrato ... ABSTRACT: Directive 2019/770 ... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... 110 El art. 45 CCIM dispone que el comprador, en caso de incumplimiento del vendedor, además ... predisponente a llevar a cabo de modo unilateral modificaciones en los términos de la relación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 3-7-2017 ( BOE 1-8-2017) ... Registro ... el destino de su local a vivienda afecte a elementos comunes del inmueble, ... está la de formalizar debidamente el contrato ( vid. arts. 1279 y 1280 del ... Código ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ... que no puede quedar al arbitrio unilateral de quien pretende la inscripción ( vid ... una asunción de deuda por parte del comprador que no libera al vendedor en tanto el banco ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... del mercado y absorbe la totalidad de un contrato mixto. Esta figura jurídica, absolutamente ... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... particular, tanto desde la perspectiva unilateral como "relacional", es decir, en sus relaciones ... quien sea parte en ellos: así el comprador de la compraventa de consumo (arts. 621-2.1 PLLS ... tivos de resolución de conflictos) 104 ... El art. 211-6 CCons concreta ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... y cuanta aversión al riesgo tenga el comprador (1-r) donde por lo que tenemos: ... A mayor ... se originan de un negocio jurídico unilateral 10 o bilateral, por lo que los requisitos de ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... La Resolución núm. 618-2011-SUNARP-TR-L de 5 de mayo de 2011 ... Bancos Agrario, Industrial, Minero y de Vivienda del Perú en estado de disolución por lo que ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 25-5-2015 ... Registro de la Propiedad de ... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... lo que se refiere a la protección de la vivienda residencia habitual familiar, que solo cobraría ... puede derivarse de la determinación unilateral de la presidenta de la comunidad de propietarios ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... promitente -vendedor- y el estipulante -comprador- y solo efectuada la designación de tercero ...
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Sentencias
... es propietario de una fina rústica con vivienda. La demandada es una mercantil propietaria de una ... de edad y cuando se redacta esta resolución ya ha cumplido 17 años. El artículo 1 de la Ley ... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... a correr desde el momento en que el comprador paga el precio y se le entrega el bien (art. 1301 ... 1521 CC) no implica la facultad unilateral del retrayente a subrogarse en la deuda ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... , y con libertad de separación unilateral ... Pero en aquellos matrimonios que optan ... comunidad ganancial, siendo necesaria resolución judicial 50 ... No obstante lo anterior, ... la familia, como sería el ejemplo de la vivienda conyugal. Todos los demás bienes permanecen como ... de manera dolosa, o ha concluido un contrato sin la conformidad del otro, o ha reducido su ... inmueble en el que aparezca como único comprador uno de los cónyuges. En uno y otro caso el bien ... producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... su titular), es un acto dispositivo unilateral, mediante una declaración de voluntad no ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ... ón hereditaria del fallecido que fue comprador por el documento privado. En presencia de una ...
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... , por tanto, que una declaración unilateral; a las deficiencias que esta puede tener hay que ... interpone demanda contra la Agencia de vivienda y rehabilitación de Andalucía en reclamación ... trae causa de un contrato de compraventa en documento privado cuyo precio debía pagarse ... ón urbanística como sostenía el comprador. El comprador, recurrente en casación, además ... consecuencia de ello se declara la resolución ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 14-2-2022 ... BOE 4-3-2022 Registro de la ... VIVIENDA ... Se mantiene el criterio de la Dirección ... la acción o al derecho, como un acto unilateral del demandante por el que manifiesta que abandona ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ... Supremo a un caso en el que el segundo comprador reconoce en su título que el bien había sido ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... , derecho a suspender el cumplimiento, resolución del contrato, reducción del precio, y daños y ... extinción del contrato por voluntad unilateral, de las obligaciones formales, y de la ... de los bienes), De las Obligaciones del Comprador, y De la Transmisión del Riesgo del Bien ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... , afecta al orden público y exige una resolución pronta para evitar escenas de violencia por una ... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... ísimo por conversión arbitraria y unilateral de una posesión compartida en otra única y ... sectorium : autorizado para el comprador de bienes públicos ... d) interdicto ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin ... , aquella posibilidad de denuncia unilateral obrará al servicio de la naturaleza temporal de ... de aquella ineficacia (así, nulidad, resolución, rescisión..), tal régimen podría llegar a ... ordenamientos nacionales permitían al comprador revocar su consentimiento en la venta ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... un contrato de compraventa de una vivienda de protección oficial haciendo conscientemente ...
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Revistas españolas
... a la tutela judicial efectiva por resolución judicial contraria a la doctrina del tribunal de ... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... Ley de Contrato de Seguro en el seguro de asistencia sanitaria ... Jerez Delgado, Carmen: «Disposición unilateral de la vivienda familiar: ... Peculiaridades de ... de las cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas y su repercusión sobre las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-3-2018 ( BOE 6-4-2018) ... Registro de ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» ... Revista Crítica de Derecho ... ón formal y expresa de la cesión unilateral y gratuita del inmueble debatido (sin que la ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... posibilidad que tendría en su caso el comprador de solicitar judicialmente la resolución de la ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ...