resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... ), constituyendo así una carga para el comprador, tercer poseedor ... 3.ª. La anotación de la ... menos para las escrituras de hipoteca unilateral" otorgadas en los dos años previos a la declaraci\xC3" ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... de las facultades del vendedor y del comprador (transmisión de su posición jurídica), como ... que estamos ante una abdicación unilateral de la hipoteca por su titular, ante una renuncia ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... alimentos 283 a través de la voluntad unilateral del testador. Es, por ello, por lo que la ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ón a la nuda propiedad por parte del comprador ... “Quedaba (el comprador) obligado a ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... , y otra particular entre el primer comprador y el promotor a partir de la cual nazca un plazo ... ; como también su naturaleza unilateral al integrarse por la sola voluntad del comitente ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... RH e ignorada por el CC-, de carácter unilateral, viene tratada con el detalle que merece su ... én las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones de ... , entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... un factor que altera el carácter unilateral que tiene la partición practicada por ... ón al tiempo de identificarse al comprador se haga constar entre sus circunstancias ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... el negocio traslativo, pues si bien el comprador adquiere lo que es objeto del mismo, no lo hace ... Resolución unilateral y privada del contrato. Comentario a la Sentencia ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... hubiera acordado así el Patronato y el comprador en las escrituras de compraventa ... No cabe ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... validez del acto dispositivo unilateral ... En atención a lo expuesto anteriormente y ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... a terceros que adquieran la finca del comprador antes de la resolución) ... * Los créditos ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ... ; o bien como renuncia, convencional o unilateral, a solicitar la inscripción ... Como tal ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... ón (art. 1612) o incluso a la resolución del contrato (art. 1184)» ... 50 Chambre des ... con un comportamiento reprensible y el comprador insistió en demasía, o se ha ejercido presión ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... obligations, 1-Contrat et engagement unilatéral ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... en la reventa posterior que efectúe el comprador de los productos. Ejemplo que es difícil que se ... que no ha sido objeto de modificación unilateral antes de su reclamación. El Tribunal Supremo, en ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... arcialesles e independientes, para la resolución de litigios entre los distribuidores y los ... que pueden ser adquiridos por cada comprador ni establecer precios más elevados o suprimir ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... , los controles de la liquidación unilateral, el redondeo al alza, los gastos y comisiones, y ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... desahucio por precario de vivienda, con imposición de costas a los demandados ... conversaciones del actor con un posible comprador ... Anuario de la Facultad de Derecho ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados ... Desistimiento unilateral. Los contratos tienen fuerza de ley entre las tes y deben cumplirse a su tenor. La resolución requiere un incumplimiento grave y esencial ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... son los mismos entregados por el comprador en la compraventa. El registrador inscribe la ... determinación de ese orden es un acto unilateral del donante, sin que el donatario –presunto ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... de difícil comprobación por parte de comprador, sin que el vendedor lo revele ... Sin ... ser aplicada en todo contrato, incluso unilateral. Carrasco Perera, 2007, p. 930 ... 62 Farina, ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... ñol, como regla general, la voluntad unilateral no es fuente de obligaciones 30 ... Sin embargo, ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Deudores solidarios. Resolución. Imposibilidad sobrevenida prestación ... que estamos ante un negocio jurídico unilateral en virtud del cual, el que asume como propia la ... finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubieren pactado que el segundo se subrogará no ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN ... ón como ajustada a derecho de la resolución contractual [ ... ] no se ha basado en la ... de aplicar la regla en favor del comprador», TS, Sala 1ª, Sección 1ª, sentencia de 30 de ... Commission 2006 , “Ninth report on unilateral acts of States”, 6 de abril de 2006; Nueva York ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... que estamos ante una abdicación unilateral de la hipoteca por su titular, ante una renuncia ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... tales circunstancias del cónyuge del comprador si, por no inscribirse con el carácter privativo ...
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Contenido del contrato
... junio de 2002 383 , que declara la resolución de un contrato de vitalicio celebrado el 14 de ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... no quepa la redención o la renuncia unilateral de las obligaciones asumidas, a que se transmitan ... de realizarse la evicción tendrá el comprador derecho a exigir al vendedor la restitución del ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... @1. El desistimiento unilateral ... @@1.1. La facultad de desistimiento del ... ón, ya que la denominada como resolución del contrato a instancia del cesionario, cuando ... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...