resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador

3501 resultados para resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador

  • Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico

    En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...

    ... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... de la ciudad de Barcelona para la resolución de cuantas cuestiones y controversias puedan ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... inmueble (o al 60%, tratándose de la vivienda habitual del deudor) 28 , ... el ejecutante o, ... unilateral. Cabe pensar pues en la existencia de dos ... los coherederos subrogarse en lugar del comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Resolución de 8-5-2019 (BOE 1-6-2019) ... Registro de ... de consignación a disposición del comprador de las cantidades por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... DERECHO DE OPCIÓN: EJERCICIO UNILATERAL. NOTIFICACIONES: FORMA ... El requisito de ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Resolución de 15-10-2018 ( BOE 3-12-2018) ... Registro ... ón de la finca (que no constituye vivienda habitual) por la cantidad que se le debía por ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ... es que siempre que existe facultad unilateral de resolución, cualquiera que sea la causa, el ... con pacto de retro en que se faculta al comprador para requerir de pago al vendedor, o una opción ...
  • Inmobiliario y urbanismo
    ... de este Decreto-ley fue aprobada por Resolución de 25 de octubre de 2019 del Parlamento de ... de alojamiento turístico (modalidad de vivienda de uso turístico de cesión temporal, completa o ... Registro de la Propiedad una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Autónoma para garantizar ... tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el ... de un vicio en el consentimiento del comprador que da lugar a la nulidad radical del contrato de ...
  • P
    ... El contrato tiene fuerza de ley entre las partes ... ón que prevé que se incurrirá en la resolución del contrato de pleno derecho en caso de ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la opiedad al comprador hasta la completa satisfacción del precio ... con una cobertura de paja destinada a vivienda y a establo para cuidar la ganadería ... obligación si el acto o contrato es unilateral, del intérprete y los testigos si lo hubieren, y ...
  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... y revocamos parcialmente dicha resolución, en el exclusivo sentido de dejar sin efecto el ... La vivienda está situada en la promoción denominada ... ía que el incumplimiento por el comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento ... en la injustificada resolución unilateral del contrato; sin que ello suponga integración o ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Resolución de 21-7-2021 ... BOE 5-8-2021 Registro de la ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del derecho ... no queda, en sí mismo, al arbitrio del comprador (algo que está prohibido por los ar tícu los  ... unilateral han disminuido muy notablemente, desvaneciéndose ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
  • Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
    ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... al promotor y, otro, al futuro comprador de la vivienda construida ... Aparte de lo ... Enseñanza Media ... Con resolución del Ministerio ... Fijada por el Ministerio ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ... En el préstamo, como contrato unilateral que es, el deudor recibe el dinero prestado del ...
  • Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo

    Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...

    ... la doctrina establecida en la aludida resolución sobre la abusividad de esta clase de provisiones ... costes derivados de la concertación del contrato, supliendo y en ocasiones (como veremos) ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... el préstamo como un negocio jurídico unilateral ... Aunque estos tres pronunciamientos ...
  • Derecho civil:

    El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...

    ... … Informes que sirve de apoyo en la resolución de las problemáticas de interés del menor ... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... dar seguridad a la adquisición de su comprador, y a la dificultad añadida de que ningún banco ... de la fianza, sino una declaración unilateral» 49 ... III. CARACTERES DE LA FIANZA ...
  • La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
    ... cuestiones planteadas, mediante la resolución de los diversos conflictos normativos a favor de ... con la afirmación de que no es un contrato sino un acto o negocio jurídico unilateral. Todo ... án de hacer suya, por medio de una compraventa o de una restitución de aportaciones a través, ... … se defraudan las derechos del comprador… sería tanto como permitir una vulneración ... del marido compra un local de vivienda, gracias a un préstamo hipotecario, afianzado ...
  • La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?

    Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...

    ... , renegociación, modificación del contrato, cambio de circunstancias, onerosidad excesiva ... ón o, en último término, la resolución de un contrato, cuando dicha alteración es de ... la cosa por insolvencia posterior del comprador), 1.484 (obligación de saneamiento), 1.488 ... relativo a una normativa común de compraventa europea COM/2011/0635 (art. 89); Anteproyecto de ... ón derivada de un acto jurídico unilateral resulta tan oneroso que sería manifiestamente ...
  • Los negocios procesales
    ... La resolución del negocio procesal: el sinalagma genético y ... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... jurídico-negocial a la voluntad unilateral o plurilateral, no “típica”»— son ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ... y B le reduce el precio de compra de la vivienda. Es un negocio procesal asimétrico en el que la ... El art. 1475 CC reconoce al comprador el derecho a exigir el saneamiento de la cosa en ...
  • Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
    ... ón dada en apelación tras la primera resolución del Tribunal Supremo ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... que aceptar la realizada de manera unilateral por la sociedad y, por otro lado, que el acuerdo ... no se requiere que la prestación del comprador tenga un valor equivalente al de la cosa vendida, ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos» 39 ... Llegado este ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ...
  • El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero

    En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...

    ... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... El control del capital a devolver: la resolución por incumplimiento y el vencimiento anticipado ... la entrega de la cosa prestada, y unilateral, generador de obligaciones solo para el ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... pagar los pagos aplazados por parte del comprador prestatario ... Cuando la financiación proviene ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ...
  • Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)

    En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (

    ... ) 43 , (2) a la Pyme que realiza un contrato de prestación de servicios de gestión en ... de subrogación y novación del comprador de vivienda en el crédito hipotecario al ... de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en todo caso, debe ... -minada cláusula del contrato o la resolución/nulidad completa del mismo por infracción de ... » , en el caso de resolución unilateral y anticipada del contrato (en rigor, facultad de ...
  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... , a satisfacer por el vendedor o por el comprador, incluso por ambos. El valor del tercero, y así ... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... facultades de modificación unilateral del contrato, por ejemplo cuando una vivienda en ... @@3.4. Las hipótesis de resolución ... Distinto de lo anterior es la revocación o ...
  • STS 429/2017, 14 de Junio de 2017

    DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...

    ... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... esta mercantil como propietaria de la vivienda sita en Sevilla C/ DIRECCION000 nº NUM000, finca ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... Procesales de la presente resolución: ... 1) ACC Seguros y Reaseguros de Daños SA ... mediante una reinterpretación unilateral de las pruebas o eliminando o introduciendo ...
  • C
    ... de la venta; y al comprador en cuanto al precio que debe pagar ... En ... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... caso, el donatario puede impedir la resolución entregando al legitimario la suma de dinero ... destinado principalmente a uso de vivienda" ... cédula de identidad ... En algunos pa\xC3" ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ... privado, mediante contrato o acto unilateral, que se inscribirá en el Registro de Sociedades ...
  • Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
    ... Se trata de una promesa bilateral y no unilateral, que no tiene un contenido de liberalidad, sino ... tratarse de una medida que afecta a la vivienda familiar tomada en el marco propio de la ... este Centro Directivo en Resolución de 5 de abril de 2016. // En definitiva, en el ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... pública se otorgó para amparar un contrato nulo, sin que en la misma constase el animus ... que la posesión habría permitido al comprador consolidar su posición de control en la empresa ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Resolución de 21-12-2015 ... ( BOE 6-1-2016) ... Registro ... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... con la hipoteca es la adquisición de la vivienda habitual de los prestatarios, como expresamente ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ... comprador de una finca arrendada tiene derecho a que ...
  • El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
    ... internacional privado más clásicos (compraventa, arrendamiento, servicios, obra, transporte, ... de un edificio a cambio de los locales y vivienda que se especifican y que la jurisprudencia ... pago básico, cualquier actuación o resolución jurídica en esta materia tendrá que ser llevada ...
  • STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019

    CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...

    ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 3.ª ... por el que este último compraba una vivienda y, tras subrogarse en el préstamo hipotecario ... incorporada a la escritura de forma unilateral y subrepticia por la demandada al contrato de ... , cual es que en la escritura de compraventa, subrogación y novación de hipoteca intervino ... como avalista, Fernando, padre del comprador y antiguo empleado de la Caja ... Considera que ...
  • Derecho civil
    ... de los medios alternativos de resolución de controversias, y su impacto en la ... , Guillermo: «Consecuente ineficacia del contrato de financiación en caso de ineficacia del ... en el contrato de financiación a comprador de bien mueble: adición de más de quince puntos ... de Reglamento Europeo sobre la compraventa», en Indret , núm. 3, 2015 ... Cortés, ... , Carmen: «Normativa civil sobre vivienda como impulso del mercado inmobiliario», en ACM ... La denuncia unilateral «ad nutum» de un contrato, en el caso de autos, ...

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