resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... ); asimismo, el ParlaMEnto EuroPEo, «Resolución del Parlamento Europeo sobre nuevas oportunidades ... sin intervenir en la perfección del contrato ... 132 SILVIA BOBOC ... efectuar el ... económicamente independientes , la compraventa de billetes de avión o las reservas hoteleras en ...
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STS 304/2014, 16 de Abril de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... la presente sentencia, suscribieron un contrato de compraventa con la entidad Construcciones ... condición, lo que daría lugar a la resolución de] contrato, el día 11 de octubre de 2005, ... -
Derecho Civil
... y su esposa Eulalia (hermana del comprador). La citada compraventa no accedió al Registro, ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... , entiende el Tribunal Supremo que su resolución carece de sentido, al haberse estimado el ... los requisitos de la redacción unilateral y oscuridad en el texto, en la medida en que los ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ...
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Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... por su propia naturaleza exijan una resolución urgente, y se añade a continuación “en el ... del progenitor que tomó la decisión unilateral, sin embargo no puede prosperar la pretensión de ... en que un progenitor abandona la vivienda familiar dejando a los hijos con el otro y ... caso se concretaba en la nulidad de compraventa que efectuó quien fue su esposo en favor de su ... ón por el hijo de la demandante del contrato de compraventa; él aparece, como comprador, ...
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Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... a tenor de los mismos; existiendo el contrato desde que una o varias personas consienten en ... , por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como para las ... ón o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en ... como una modalidad de la promesa unilateral en el que no cabe más que la indemnización de ... derecho originado por la opción, la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... de la compraventa son el vendedor y el comprador, para los que es de aplicación la regla general ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... recíprocas que permite invocar la resolución del contrato (artículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... ón de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... Un comprador sólo podrá tomar en consideración una venta en ... @@1. Niegan la validez del contrato ... Los autores que niegan la validez de la venta ... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ... había vendido en documento privado una vivienda a dos cónyuges, actuando en nombre propio y en ... ejercitar el comprador era la de resolución del contrato , como contrato válido, por ...
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Sentencias
... - En el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en ... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... de 2003 lo que denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al precio, en otra ... el contrario, para los supuestos de resolución derivados de incumplimiento o demora en el pago ... de un contrato bilateral y de un acto unilateral como es el pago.- Si el objeto de la rescisión ... operar la pérdida de la facultad del comprador de realizar el cumplimiento o pago del precio. ( ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la compraventa 3.2 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... del otorgamiento de la escritura, el comprador manifestará el código de la cuenta con cargo a ... se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor a retener ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... i) Artículo ... del concursado tendrá derecho a que la vivienda habitual del matrimonio que tuviere carácter ... ejercicio de la facultad de denuncia unilateral del contrato en los casos en que así se ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... ón de la venta y no impedirá al comprador la adquisición de su propiedad ... 3. Lo ...
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STS 97/2014, 12 de Marzo de 2014
CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Se analiza si es abusiva una cláusula que habilita a la vendedora la repercusión a la compradora del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana transmitidos. La lesión en la posición jurídica del consumidor se produce al transferirle, en su condición de adquirente, una deuda fiscal que está a cargo de
... ó con la demandada, Paulina , un contrato de compraventa, conforme a unas condiciones ... ían firmado las dos partes, sobre una vivienda, con trastero y plaza de aparcamiento, como ... ón a escritura, serán a cargo del comprador, incluso el impuesto sobre el incremento del ... y, en sus méritos, dictar resolución requiriendo a la demandada para que en el plazo ... celebrase la vendedora, por decisión unilateral de la misma. Que, además, dicha litigante hizo, ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 22-7-2014 ... ( BOE 10-9-2014) ... Registro ... físicas, la hipoteca recae sobre la vivienda habitual de aquellos, se concede un crédito ... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... dicha adquisición, el entonces comprador la vende ahora dentro de dicho período a un ... de la escritura de ejercicio unilateral de la opción de compra, de forma que se ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... 2579/2005, ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... ó las obligaciones asumidas en el contrato de suministro de carbón de 6 de marzo de 1992, y ... y consiguiente insatisfacción del comprador, que Ie permite acudir a la protección ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... Valencia 20.9.1999, fugas de agua en la vivienda comprada ... Cita la SAP Badajoz 21.1.1998, ... lo estimaba pertinente y de forma unilateral, es decir, sin tener intervención alguna en esos ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... demandados han incumplido un precedente contrato de compraventa celebrado con el hoy actor en su ... el plazo los demandados vendieron la vivienda a los otros demandados siendo toda la actuacin ... la obligacin de entrega mientras el comprador no haya satisfecho el precio (art. 1466 CC ) y se ... sentencia desconoce que la vinculacin unilateral de la propuesta para el proponente se refiere slo ... -
La liquidación de cargas posteriores
... preferente a un embargo acordado por resolución judicial anterior y que era anotado con ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... seis casos: atribución del uso de la vivienda" familiar, condición resolutoria explícita, opci\xC3" ... inscritas sobre el dominio del comprador. Es decir, se trata de determinar si la sentencia ... ón de la hipoteca inmobiliaria unilateral a favor de la AEAT en garantía del pago de las ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... fendible el que el comprador deba informar al vendedor de circunstancias ivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... : a diferencia del modelo estándar o unilateral, el comprador mantiene el beneficio por la ... la que se defina, en planta a escala, la vivienda y el trazado de todas sus instalaciones, así ... partes contractuales y los medios de resolución de controversias disponibles (art. 2:203) ... En ... -
Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... unilateral o a un cumplimiento diferente al pactado ... diversas normas posibilitando la resolución o modificación de contratos por alteración ... contratos de tracto único como la compraventa" –aunque la prestación se difiera en el tiempo\xE2\x80" ... en el ámbito de una compraventa de vivienda en casos de imposibilidad de obtención de ... económica, por sí sola, no permita al comprador desistir del contrato, no se puede descartar, en ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... 1941/2006 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... de los demandados a la entrega de la vivienda y plaza de garaje objeto de este juicio e ... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... contrato perdiendo las arras, si es el comprador, o, devolviéndolas duplicadas, si es el ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... -
Sentencias
... no estar en dicha fecha pendiente de resolución administrativa o jurisdiccional ... La Audiencia ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... urbanísticas al objeto de que el comprador las recibiera plenamente dispuestas ... para su ... un contrato privado de compraventa de vivienda en construcción con la promotora, abonando una ... puede operar por el mero «animus» o unilateral voluntad del tenedor, sin una conducta que ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
@A) Del comprador" ... Debemos partir de la premisa de que loa \xC3" ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... faculta al comprador a promover la resolución contractual o exigir el cumplimiento cabal de la ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... ón por la demandada de la rescisión unilateral de la compraventa de un alojamiento en régimen ... -
Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual) en relación con el nuevo apartado 3.º ... La demanda partía del contrato de préstamo hipotecario suscrito por las partes ... anterior», habiéndose indicado por Resolución de 27 de diciembre de 2011, de la Dirección ... ), la ejecutante practicó liquidación unilateral de la deuda, expidiéndose acta notarial que daba ... completo abono, contrato que era de compraventa de un vehículo, habiéndose financiado a los ... -
STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... no haber lugar a él, confirmando la resolución recurrida, con expresa imposición al apelante de ... , que entre las partes se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de ... 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, señalándose que ... cumplieran estos requisitos el comprador no estaba obligado a pagar el resto del precio de ... en mora, ni fue posible la resolución unilateral del contrato, al no haber cumplido los vendedores ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... del remedio de la resolución de la compraventa. La aplicación de la norma exige concretar su ... falta de conformidad para permitir al comprador resolver, depende de si este es libre de optar ... sofás y demás) que se instalaron en su vivienda" a principios de septiembre de 2004. A los pocos d\xC3" ... ón de resolver el contrato, de forma unilateral, que por lo argumentado carece de mejor causa y ... -
STS 15/2013, 31 de Enero de 2013
CONTRATOS: INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO Y RETARDO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR. PROCESAL: DEBER DE MOTIVAR
... resueltos los contratos privados de compraventa acompañado como DOCUMENTOS N° 1 y N° 3 a esta ... de apelación contra la anterior resolución por la representación de don Clemente y seguidos ... fija la cantidad que debe restituir al comprador". Es segundo impugna el que da lugar a la resoluci\xC3" ... dentro del plazo fijado en el contrato hallándose pendientes exclusivamente de acabados ... en juego la facultad de resolución unilateral de los contratos generadores de obligaciones ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... con fines privados, un local destinado a vivienda en Alkmaar (Países Bajos) ... El contrato de ... a los arrendatarios, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento y la condena de los ... , ¿a qué garantía tiene derecho el comprador? Naturalmente, a la de la Ley. Una cláusula dice ... de escritura pública en la compraventa de viviendas al consumidor que, de declararse ...