resolución unilateral contrato compraventa vivienda comprador
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... ón o desistimiento de la aceptación del contrato (art. 34, Ley 26361). Según el Código debe ... el caso se trata de un acto jurídico unilateral 16 ... Debe repararse en que si normas ... Gr. vivienda familiar), sin medidas cautelares dispuestas ... cumplimiento de sus obligaciones o la resolución del contrato, disponiendo que los derechos de los ... C. Justo título y boleto de compraventa ... Es posible desde el plano teórico contar ... Es decir que el adquirente de buena fe, comprador del titular registral o legitimado al efecto, ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... contracrédito nace aquí del mismo contrato en el que basa el demandante su pretensión, y ... sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que ... que surgió en el ámbito de la resolución, y que tal vez tenga allí sentido, pero que ... siempre va a ser ejercitada por un comprador o un comitente de obra al que se ha entregado ...
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La actualidad del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña
... relativo a un Derecho común de compraventa europea -Documento COM (2011) 635, de 11 de ... relativos a la parte general del contrato, algunas novedades significativas, especialmente ... ón unificada de los arreglos del comprador y del vendedor ... El Anteproyecto de Ley ... una obligación, así como la voluntad unilateral. El art. 2 dice, textualmente, que se estructura ... cumplimiento de las obligaciones, la resolución del contrato, la reducción del precio, en el ... , en los casos de compraventa de una vivienda, local u otro elemento de un edificio en ...
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Preámbulo
... deben regir la atribución del uso de la vivienda familiar, distinguiendo entre los supuestos de ... judicialmente antes de dictarse la resolución definitiva que apruebe el pacto de relaciones ... Partiendo de la validez del contrato –título– y de que la propiedad no se ... para la defensa de los intereses del comprador a través de las acciones nacidas de la ... tad. Sobre la revocación unilateral del testamento, cuestión de siempre disputada, ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 176 Resolución de la DGRN de 17 de enero de 1994 (RJ 1994/239) ... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... 142 LH); (b) en la hipoteca unilateral (art. 141 LH); (c) en la posposición del rango ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ... que, el vendedor, tras informar al comprador de la cantidad debida para que éste hiciera la ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... de la vendedora de los contratos de compraventa en cuanto a su estipulación 6ª por la que se ... - Confirmar íntegramente dicha resolución ... TERCERO.- E imponer al apelante las costas ... ía constar (estipulación sexta): "el comprador autoriza al vendedor a otorgar y, en su caso, ... y efectuando una rectificación unilateral que es nula por vulnerar los actos de ... -
Inmuebles 2011
... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... usual que el vendedor proponga al comprador escriturar el piso por un importe inferior al ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... 9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del ... cumplir lo pactado, según decisión unilateral del arrendador. Además se considerará ...
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STS 494/2012, 20 de Julio de 2012
DEFENSA DEL CONSUMIDOR. CONTRATO DE FINANCIACION. La Audiencia Provincial ha verificado que no resulta de aplicación para resolver el presente asunto la reforma introducida por la Ley 62/2003 en el artículo 15 LCC, y ha continuado con un examen de los contratos de financiación, para concluir, que estos resultan ineficaces por no concurrir en ellos uno de los elementos esenciales del contrato, la...
... n.º 256/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... se hacía era domiciliar los pagos del contrato de enseñanza y no concertando un préstamo, ... afectados por el incumplimiento unilateral de los contratos y que no pudieron finalizar los ... ón los contratos celebrados "en la vivienda del consumidor o de otro consumidor o en su ... principal (hipótesis más común: la compraventa de un bien con precio aplazado), sea por parte de ... 2002 aluda invariablemente al "cliente comprador" y a la "financiación de la operación de ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... en la forma que se dirá en esta resolución, sin que conste que tuviera conocimiento de cómo ... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... GRUPO NYN ... Vivienda sita en la CALLE000 NUM011 y NUM012 de Barcelona, ... , dio al dinero que entrega Kepro como comprador. No consignar el medio de pago solamente ... -
Principales sentencias y resoluciones de la DGRN en materia concursal
1) Resolución DGRN de 20 de enero de 2014, en el recurso ... se ejercita acción de resolución de contrato de compraventa, ordenada por Juzgado ordinario, ... concursal vende de forma directa una vivienda y una plaza de garaje, quedando protocolizado ... de venta directa ni del nombre del comprador, siendo necesario aportar la resolución judicial ...
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STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus ... abonadas en concepto de mejoras de la vivienda litigiosa (ambas dos con el interés legal ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... - Cada parte abonará las costas causadas ... el presente recurso es si el adelanto unilateral por la vendedora del plazo de entrega de la ... de la parte compradora a devolver al comprador las cantidades entregadas por éste, más un diez ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... de la vivienda sigue sujeto frente al comprador a las responsabilidades que se derivan del ... luego la cláusula de renuncia a la resolución sería excesiva puesto que el Derecho de consumo ... desistimiento del consumidor como acto unilateral es frecuente en otros ámbitos de legislación ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... el artículo 1768 CC, se convierte en un contrato de comodato) y, finalmente, a los sujetos, tanto ... ඈ, en el siglo II d.C., se reconoce al comprador de una herencia una acción útil –actio ... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... un contrato consensual bilateral ó unilateral, oneroso ó lucrativo, conmutativo ó aleatorio, ... finalmente paguen para no perder su vivienda habitual. Por estos motivos, será menos sencillo ... 1986 se argumenta: “sentado por la resolución recurrida como hecho probado que no existió una ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... , Delegación del Ministerio de la Vivienda, Ayuntamiento y centros oficiales ... De ... o entidad mercantil a proporcionarle comprador para la adquisición de un predio que aquélla ... pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera confirmado por ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... este caso ha ocurrido, se aviene la resolución del contrato y dispone de los bienes objeto del ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... ); asimismo, el ParlaMEnto EuroPEo, «Resolución del Parlamento Europeo sobre nuevas oportunidades ... sin intervenir en la perfección del contrato ... 132 SILVIA BOBOC ... efectuar el ... económicamente independientes , la compraventa de billetes de avión o las reservas hoteleras en ...
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STS 304/2014, 16 de Abril de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... la presente sentencia, suscribieron un contrato de compraventa con la entidad Construcciones ... condición, lo que daría lugar a la resolución de] contrato, el día 11 de octubre de 2005, ... -
Derecho Civil
... y su esposa Eulalia (hermana del comprador). La citada compraventa no accedió al Registro, ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... , entiende el Tribunal Supremo que su resolución carece de sentido, al haberse estimado el ... los requisitos de la redacción unilateral y oscuridad en el texto, en la medida en que los ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ...
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Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... por su propia naturaleza exijan una resolución urgente, y se añade a continuación “en el ... del progenitor que tomó la decisión unilateral, sin embargo no puede prosperar la pretensión de ... en que un progenitor abandona la vivienda familiar dejando a los hijos con el otro y ... caso se concretaba en la nulidad de compraventa que efectuó quien fue su esposo en favor de su ... ón por el hijo de la demandante del contrato de compraventa; él aparece, como comprador, ...
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Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... a tenor de los mismos; existiendo el contrato desde que una o varias personas consienten en ... , por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como para las ... ón o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en ... como una modalidad de la promesa unilateral en el que no cabe más que la indemnización de ... derecho originado por la opción, la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... de la compraventa son el vendedor y el comprador, para los que es de aplicación la regla general ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... recíprocas que permite invocar la resolución del contrato (artículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... ón de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... Un comprador sólo podrá tomar en consideración una venta en ... @@1. Niegan la validez del contrato ... Los autores que niegan la validez de la venta ... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ... había vendido en documento privado una vivienda a dos cónyuges, actuando en nombre propio y en ... ejercitar el comprador era la de resolución del contrato , como contrato válido, por ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... precio, la repercusión de gastos al comprador, la Plus Valía, el pacto sobre el pago del IBI, ... 1521 CC) no implica la facultad unilateral del retrayente a subrogarse en la deuda ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... i) Artículo ... del concursado tendrá derecho a que la vivienda habitual del matrimonio que tuviere carácter ... ejercicio de la facultad de denuncia unilateral del contrato en los casos en que así se ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... ón de la venta y no impedirá al comprador la adquisición de su propiedad ... 3. Lo ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la compraventa 3.2 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... del otorgamiento de la escritura, el comprador manifestará el código de la cuenta con cargo a ... se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor a retener ... -
Derecho Civil
... Resolución de 14 de noviembre de 2012», en CCJC, ... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... de permitir la subrogación del comprador. Aplicación de la regla rebus sic stantibus, ... del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en Actualidad Civil, ... y penalización por resolución unilateral?», en La Ley, núm. 8297, 2014 ... Mercader, ...