resolucion de contrato de vivienda a construir
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... nueva, y a cambio, el cesionario, puede construir sin la necesidad de una financiación inicial ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... equilibrar y lo más importante, al construir la petición, ya sea extrajudicial o judicial, ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... construir la hipoteca ni en el pacto expreso de extensión ...
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Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
... vigente permite que las partes en un contrato puedan pactar las clusulas que consideren ms ... de forma especial cuando se trate de su vivienda habitual. Faculta al deudor liberar el bien ... terrenos o inmuebles construidos o por construir para uso residencial el prestatario perder el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... de interés un elemento esencial del contrato de préstamo por i jar el marco de l uctuación ... si se destinan a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario, excluye la aplicación ... terrenos o edii cios construidos o por construir, en los que concurra alguna de las siguientes ... -
Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones subjetivas. En ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... ón bastante con la que volver a construir viviendas con protección pública ... La ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... terrenos o inmuebles construidos o por construir para uso residencial el prestatario perderá el ... ículo 693 LEC, que permite incoar la resolución del contrato tras el impago de tres cuotas ... , y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... segundo les entregara unas viviendas a construir en dichos terrenos ... Ante el retraso en el ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... ón pública de conocimientos o de resolución de problemas — crowd-sourced knowledge — ( v ... deseen alquilar toda o parte de su vivienda de forma temporal conformen una plataforma de ... propios del cooperativismo permitirá construir y diseñar ese cooperativismo de plataforma al ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... Sin embargo, se empezó a construir" un concepto amplio de precario —y de precarista\xE2" ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... cuenta por los compradores, en lugar de construir las viviendas, adquiría solares para otras ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... el primero de los mimbres con los que construir la Propuesta respecto de los derechos de ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... parte, en la actualidad es muy difícil construir la responsabilidad del fabricante no vendedor por ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la ... También se argumentaba que «una resolución fundada en Derecho en materia de suspensión de ... y luego valorar esa menor edad para construir el subtipo agravado. Así lo entiende nuestra ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... Segundo, porque permiten construir un delito de administración desleal mucho más ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... E) Resolución de quejas y reclamaciones. F) Modificación de ... terrenos o inmuebles construidos o por construir", de uso residencial (aunque este extremo no lo se\xC3" ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... construir en ellos o incluso asegurando el derribo o ... de 29 septiembre de 2014, sobre una resolución referente al Plan Director Urbanístico del ... los derechos inmobiliarios, se regula el contrato de arrendamiento inmobiliario litoral, por el ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporacin al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... promotor para la construccin de una vivienda y al no encontrar comprador la destin a su uso ... que la finalidad en ese momento era construir para revender ... 3.- Esta precisin ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... y que desalojen la vivienda para poder construir un edificio nuevo a un mayor precio ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... ñía metalúrgica Duro Felguera en construir un ramal de ferrocarril hasta el carguero de ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... -
Arbitraje de consumo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... , ya que resulta insuficiente para construir, a partir del mismo, un esquema eficaz de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... , ya que resulta insuficiente para construir, a partir del mismo, un esquema eficaz de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... entablada, las consecuencias de dicha resolución ... Para terminar este apartado hagamos ... -si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la ... ón de las líneas que sea preciso construir dentro de propiedad ... El enganche es la ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 ... No obstante, ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... » regulación fuerzan al aplicador a construir una norma para poder, luego, aplicarla ... 91 ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... dE 15 dE marzo, dE contrato dE crédito inmobiliario dE 2019.—III. LA ... ón, y lanzamiento del deudor de su vivienda ... Ante esta situación, una vez más, la ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— y por tanto, no se ha ... terrenos o inmuebles construidos o por construir para uso residencial, perderá el deudor el ...