resolucion de contrato de vivienda a construir
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La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... ón de viviendas que no se llegaron a construir, señala lo siguiente: ... « … se plantea ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ...
- Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... los pronun- ciamientos recientes, la Resolución del Parlamento Europeo, de 10 de octubre de ... evidentemente no obliga al gobierno a construir el parque de viviendas para toda la nación.” ...
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La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... compartir recursos asistenciales como construir un proyecto de vida comunitaria con un mayor ... de marzo, de Economía social y de la resolución del Parlamento Europeo, de 19 de febrero de 2009, ... atribuidas al arrendatario en base a un contrato de arrendamiento de vivienda (subapartado 3.2) ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... básicas a partir de las cuales construir una posición jurídica adecuada. En muchas ... y de los medios alternativos de resolución de conlictos ... e) Las enseñanzas y la ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos ... construir un inmueble cuya función sea la de albergar a ... En esta resolución la Dirección General se da la razón a la ...
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La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... 38 LIRPF, del contrato de permuta de cosa futura ... Palabras clave: ... 1. HECHOS DE LOS QUE TRAE CAUSA LA RESOLUCIÓN COMENTADA ... ( : ,# : ( ( ... de pisos o locales de un edificio a construir]$ ... Nueva Fiscalidad ... -
La configuración del daño moral
... , dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella ... 802 y 803. Este autor estipula que construir como sinónimos daño extrapatrimonial y daño ... contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... unos inmuebles que el demandado debía construir y que la parte actora iba a utilizar como ... destinados a ser utilizados como vivienda por la actora y sus hijos. El retraso se debe a ... entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... y cuáles no, podemos acudir a la Resolución"-Circular de 3 de diciembre de 2003, de la Direcci\xC3" ... y el edificio se tiene que volver a construir, entendemos que se tendrá que volver a concertar ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... el fin de licitar en un concurso para construir una planta de biodiésel. A su vez, los dos son ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... legalidad porque no otorga un derecho a construir nuevo que no constara ya otorgado por la licencia ... -
La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN ... ón como ajustada a derecho de la resolución contractual [ ... ] no se ha basado en la ... Construir un relato detallado de la doctrina, en un periodo ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... de interés un elemento esencial del contrato de préstamo por i jar el marco de l uctuación ... si se destinan a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario, excluye la aplicación ... terrenos o edii cios construidos o por construir, en los que concurra alguna de las siguientes ... -
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... incluyéndose en su ámbito cualquier resolución de una autoridad, en la medida en que se refiera ... , empadronarse en España, alquilar una vivienda ... , son actos que evidencian una intención ... Ciertamente aunque aporta un contrato de trabajo se desconoce la realidad de dicho ... , 16 años y 13 años y que les permite construir juicios de valor personales sobre pautas de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... Registro de ... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... ón ya construida o a la que se va a construir del carácter de elemento independiente del ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ... : sin la inscripción, antes de construir no cabe saber que la ... 63 DE CASSO, I ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... cuyo efecto condene a los demandados a construir y entregar al demandante en las condiciones ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... falta de concesión de licencias para construir, recalificaciones urbanísticas, agotamiento de ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; ... de voluntad, lo que permitiría construir la primera de las categorías que integrarían el ... Dicha resolución judicial determinará el contenido a que se ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... 1981-1983, que se concretó en construir 571.000 viviendas de protección oficial, de ... 28/7/1989 y Orden de 30/11/1994, la Resolución de 20 de junio de 1986, de la Dirección General ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ...
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La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... El origen de esta resolución está ... en una demanda de una asociación de ... 3 sobre elementos esenciales del contrato, tras ella cabe entender que en el ordenamiento ... garantía hipotecaria recayera sobre una vivienda y cuya cuantía no rebase determinado importe ... terrenos o edificios construidos o por construir, en los que se estipulen limitaciones a la ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... , después de que hubieran comenzado a construir en la parcela, fueron a su vez demandados por los ...