resolucion de contrato de vivienda a construir
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... los intereses en juego para, primero, construir la norma general y, después, dosificar sus ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... un servicio público, que consiste en construir alojamientos y ponerlos a disposición de las ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ...Segundo, porque permiten construir un delito de administración desleal mucho más ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros rciales. @II. Cumplimiento o resolución del contrato. Por regla general, el desistimiento ... contrata el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ....), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ..., esto es, aquel que no se ocupa de construir; y lógicamente como promotor-constructor si ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ...ón del objeto del contrato, obliga a construir distinciones sutiles, con el riesgo de ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ...construir; o a cualquier persona que, aunque actúe en ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... otorga al promotor un préstamo para construir la promoción y en la que aquella ingrese fondos ...@@3. Prórroga o resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ..., como superficiario, se encargó de construir la estación de servicio, y a su vez, a la dicha ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... forzoso lo que lleva a la necesidad de construir" algún tipo de desistimiento, para regular un fen\xC3"... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ...ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC. . Aunque también es ..., como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
...ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la. . ... entablada, las consecuencias de dicha resolución. Para terminar este apartado hagamos referencia a ...-si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la ...ón de las líneas que sea preciso construir dentro de propiedad. El enganche es la operación ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ..., pues indica que las viviendas a construir tendrán excepcionales vistas, descritas de modo ... -
La configuración del daño moral
..., dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella. . ...802 y 803. Este autor estipula que construir como sinónimos daño extrapatrimonial y daño ...contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son:. ... La financiación o subvención para construir o rehabilitar viviendas que se destinan al ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... Baquer, ya había abogado por «construir, desarrollar y trabar el núcleo de la ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... a la ciudad es tan íntima, que al construir los ediicios no cabe olvidar que se está ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... de suspensión de licencias— en la resolución de las solicitudes de licencias urbanísticas ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ...ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ...se obligaba a comprar el solar y a construir el establecimiento hotelero compuesto por tres ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ...ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen ...éndose que, ante la imposibilidad de construir en dicho terreno por cambio de calificación ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... la normativa laboral?, o ¿es preciso construir un nuevo modelo? —construir un nuevo modelo ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias. . B) ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ...Así la Resolución de la DGRN de 12 de junio de 2013 45 destaca la ... por su carácter trascendental o por construir convención, causen estado definiendo ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
...Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing .../concedente) se obliga a adquirir o construir" un inmueble destinado a vivienda conforme a lo se\xC3"... -
Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... el que esta última se comprometía a construir (en algo más de 2 años), en un solar de su ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...: «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... . tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ...La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió ... registral se refiere, el derecho a construir en parte de ella la vivienda unifamiliar ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... el destino de la vivienda que se va a construir y respecto de la que se prevé esa protección y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Resolución de 8-2-2016. Registro de la propiedad de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ...; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... terrenos o edificios construidos o por construir», es decir, parece que el prestatario debe ser ...