resolucion de contrato de vivienda a construir

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  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3"... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... terrenos o edificios construidos o por construir, en los que concurra alguna de las siguientes ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por ..., debemos revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a instancia de los ...vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... una actividad previa consistente en construir, surgiendo así la dificultad de diferenciar el ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ... y pacificador facilita no sólo la resolución del conflicto, sino también la convivencia entre ..., y que permite tener herramientas para construir relaciones positivas o para destruirlas de modo ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    .... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. ... unas cantidades al promotor para construir dicha vivienda. En consecuencia, urgía ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... al promotor- porque no llegue a construir la vivienda; porque se demore en el plazo dado ...
  • Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente

    La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...

    ..., derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés. . ABSTRACT: ... traslado a Servicios Sociales de la resolución que fije una fecha de lanzamiento. Habitualmente ... de negocio, así como a inmuebles sin construir, trasteros, plazas de garaje; en definitiva, ... el derecho que se trate en virtud de un contrato o cualquier otra relación con los titulares ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... de 17 de junio de 2008, habría de construir" el concepto de beneficio por la diferencia -matem\xC3"...
  • Sentencias
    ...- El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... de un derecho que le faculte para construir en él. B) Facilitar la documentación e ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ...«Técnicas para construir una…», cit. , p. 282. Del mismo modo se ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... un contrato por el que se compro-mete a construir en dichos terrenos y vender a una empresa de ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... daños y perjuicios, si optare por la resolución. . C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL INCUMPLIMIENTO ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ... de un derecho que le faculte para construir en él. . • Facilitar la documentación e ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... protegida alegaba la imposibilidad de construir a un precio ventajoso al no haber obtenido la ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... -y en el contrato de cosa mueble a construir como veremos- el artículo 66 bis .2.I TRGDCU ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ...ón del objeto del contrato, obliga a construir distinciones sutiles, con el riesgo de ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... Baquer, ya había abogado por «construir, desarrollar y trabar el núcleo de la ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ...construir las viviendas); y también conductas posteriores ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ...ó en el juicio oral- solo se podría construir en parcelas de cómo mínimo 10 has vivienda ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... fincas o edificios construidos o por construir. 2. La presente Directiva no se aplicará a: a) ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ...Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... terrenos o edificios construidos o por construir, presumiéndose sujetos a esta Orden los ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"...ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... para la obtención del molde tuvo que construir diez matrices en vez de las seis que inicialmente ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ...719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... la cual: «Si fuere indispensable para construir o reparar algún edificio pasar materiales por ... de los Minusválidos, aprobada por la Resolución 3447, de 9 de diciembre de 1975 de dicha ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... un servicio público, que consiste en construir alojamientos y ponerlos a disposición de las ...
  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros rciales. @II. Cumplimiento o resolución del contrato. Por regla general, el desistimiento ... contrata el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas ...
  • Extinción de la comunidad de gananciales
    ... pidiere presente la correspondiente resolución judicial. 2º. Venir el otro cónyuge realizando .... No resultará a menudo fácil construir el activo y el pasivo de la sociedad de ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ...

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