resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

1656 resultados para resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

  • Valoración vLex
  • Procesal Civil

    ...[España]. Resolución alternativa de litigios en ... derivadas de contratos de compraventa o de prestación ...égimen de autonomía económica de la sucesión intestada a ... a finalidades de vivienda social o para su reparto entre ... como consecuencia de la ruina y demolición de un edificio ... de un contrato de arrendamiento" financiero de vehículo, que hab\xC3"...

  • Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda

    ... se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el ... cimentación más cercanos a la ruina causada por mala ejecución que los de ...ífica protección socio– económica de los débiles consumidores, sin la ... civil para el contrato de arrendamiento de obra, al que, en ese concepto de ... cláusula de renuncia a la resolución sería excesiva puesto que el Derecho ...

  • Vigente Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
  • La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común

    La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...

    ... de la política social y económica el derecho de los ciudadanos a tener ... Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso ... Comité de Ministros de la resolución 78 [37] sobre igualdad de los esposos ... de negocio, construcciones en ruinas, en definitiva a todo espacio que desde ... puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución ...

  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ...: 1.- La vigencia del contrato de arrendamiento suscrito por ... se declare: a) La resolución del contrato de arrendamiento ... por cesión inconsentida y ruina del local arrendado, sito en la ... condujo a la ruina económica del edificio, y, en definitiva, ... o destrucción de la vivienda o local de negocio, constituye ...

  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ... de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 . ... de negocio, construcciones en ruinas, en definitiva a todo espacio que desde ... embargo, no faltan algunas resoluciones que optan por la concesión de su uso ... puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución ...ón general de la actividad económica (Disposición Final primera). Se ...

  • STS 663/2016, 20 de Julio de 2016

    ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. Cualquiera de las tres modalidades que contempla el subtipo: relaciones personales, credibilidad empresarial o credibilidad profesional, tiene como presupuesto de aplicación una situación fáctica que descansando sobre el contexto del engaño antecedente, causante y bastante sobre el que se nuclea la estafa, suponga una situación diferente y más grave que patentiza un...

    ... desahogada posición económica que sufrió un grave quebranto ... que provocó la práctica ruina familiar. A pesar de ello, el ... esta trabajaba para la vivienda de su madre, situada entonces en ... 4 de enero de 2.010 un contrato de participación en cuenta para ... un contrato de arrendamiento del inmueble el día 10 de junio ... su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente ...

  • Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra

    Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes

    ... de modificación del contrato de obra en el Código civil de ... al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre ... en distinguir entre ruina del vehículo debido a. . una ... del precio o la resolución del contrato. El comitente ... de la actividad económica. Por consiguiente, para la ... a los compradores de viviendas. En relación al concepto de ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ...1. Parte general. 1. Contrato de arrendamiento de servicios y ... de que finalmente la resolución que la califica de modo firme se ... promotor o vendedor de viviendas frente a segundos o sucesivos ...ón jurídica o económica. (sts de 11 de abril de 2011; ...ón de responsabilidad por ruina" del artículo 1591 CC y la acci\xC3"...

  • La configuración jurisprudencial de la responsabilidad por vicios de la construcción y la ley de ordenación de la edificación

    ... la adquisición de una vivienda, viene ocasionando numerosos ... daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez ... plazo que algunas resoluciones judiciales han calificado de ... a las obligaciones del contrato, supuesto en el que responde el ... propio contrato de arrendamiento de obra o contrato de empresa, ... ser la beneficiaria económica de todo el complejo negocio ...

  • Vigente Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
  • Sentencias

    ... todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) ... del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que ... política o económica, sino de su actividad ...Considera esta resolución: a) que las noticias publicadas ... la depreciación de una vivienda es daño emergente, y no lucro ...ón del contrato por ruina técnica o económica. Necesidad ...

  • STS 428/2016, 27 de Junio de 2016

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. DERECHO DE RETORNO. En el régimen de arrendamientos urbanos, el derecho de retorno se ponía en relación con la causa segunda de denegación de prórroga prevista en el artículo 62 de la misma Ley cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando menos, con un tercio más de las viviendas que en aquélla hubiere, y una, como mínimo, si...

    ... en sus respectivas viviendas poseídas al tiempo de su ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos . . »2.- ... la suspensión de los contratos de arrendamientos de las ..., mediante resolución de 9 de febrero de 2000, al ... edificio en situación de ruina que fue administrativamente ... la política social y económica que constituye el derecho a una ...

  • STS 580/2012, 10 de Octubre de 2012

    ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Debemos acordar que conforme a la naturaleza del objeto, esto es, del daño moral en sí mismo considerado, no puede establecerse una comprobación ya de su realidad, o de su cuantificación, íntegramente objetiva que vaya más allá o desvirtúe su propia conceptualización jurídica. En efecto, en el presente caso, la parte recurrente realizó una...

    ... y revocando en dicha resolución judicial, al quedar reducida la ..., conforme al concepto de ruina funcional, debían ser ... que presentaba la vivienda de los actores respondían a los ... del cumplimiento del contrato. En relación al daño moral ... como compensación económica derivada del daño moral debe ...

  • La compraventa de viviendas de protección oficial

    ... signo de una profunda crisis económica y financiera. Y un instrumento, entre ... o la renta del arrendamiento a las personas con rentas más bajas. ... ciertas cláusulas en los contratos de compraventa y arrendamiento (art. 13 ... aquélla en numerosas resoluciones dictadas desde entonces, la última de ... día reclama responsabilidad por ruina imputable al promotor-contratista, ...

  • STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.

    ... el 50% del valor de la vivienda se declare resuelto el contrato, ... de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, que resulta de aplicaci\xC3"...ón interesando la resolución del contrato de arrendamiento en ..., si bien no amenazaba ruina, pudiendo ser reformada. La ... pérdida técnica o económica, regulada en el artículo 118.2 ...

  • Sentencias

    ...Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. ... denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al ... los supuestos de resolución derivados de incumplimiento o ... o actos económicamente vinculados hace complejo el ... 12. Arrendamientos urbanos. Acción de desahucio ...ón de responsabilidad por ruina. pretensión indemnizatoria ...

  • Inmuebles 2011

    Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ...Elección de vivienda. La compra de una vivienda ... situación fiscal y económica del vendedor en relación al ...3. Contrato de arras. Concepto y función. A ...ón de las causas de resolución del contrato, especialmente la ... a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, ... la declaración firme de ruina acordada por la autoridad ...

  • La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria

    Para el ciudadano la comprobación de valores adquiere importancia cuando la norma tributaria conecta la base imponible de un impuesto con el “valor real” de bienes específicos que intervienen en la realización del hecho imponible, no conformándose con el importe convenido en la transacción. Esto acontece principalmente en el ITPyAJD, -en el cual nos centramos-, y generará situaciones de conflicto

    ... elevadas cuantías económicas que en la mayoría de los casos ... en las pólizas de contratos de seguros. g) Valor asignado ..., por ejemplo, la Resolución de 10 de octubre de 2012) que no ..., al cubrir las posibles ruinas de los elementos asegurables, se ... según concurran arrendamientos antiguos, según se trate de ... de cuatro plantas de vivienda colectiva, una más de la ...

  • STS 530/2011, 15 de Julio de 2011

    DAÑO MORAL. RESPONSABILIDAD POR VICIOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se reclama contra la sentencia que consideró que la actora tiene legitimación ad processum y ad causam para reclamar tanto los daños patrimoniales derivados de vicios ruinógenos, como los daños morales. La existencia de un vicio constructivo no lleva aparejada de forma inseparable la situación de "zozobra e...

    ... de la Cooperativa de Viviendas Francisco Suarez y la ... la fecha de esta resolución. -DEBO CONDENAR Y CONDENO ... acción ejercitada del contrato de ejecución de obra de ... en casos de vicios por ruina funcional, por cuanto su cauce ... de la esfera económica, lo que no ocurre en principio ...

  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ... la misma pende de resolución", interpuesto por la representaci\xC3"... demandados en merito a contrato de 17 de mayo de 1999, para la ..., la cuantificación económica de tales defectos. . »Tercero. ..., transformando la vivienda portería de la planta baja en ... de la acción por ruina funcional del articulo 1591 del ... de obra uno y de arrendamiento de servicios (redacción de ...

  • Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio

    En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...

    ... de su voluntad, la vivienda en la que residían legal y ... . social y económica» (Capítulo Tercero del Título ..., el número de resoluciones dictadas se ha ido incrementando ...» si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el ... a la declaración de ruina, para conseguir que los ...

  • STS, 13 de Marzo de 2007

    DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

    ... construcción de las viviendas sitas en el número 2-A de la ... defectuoso de contrato, por parte de aquellos con ..., sobre responsabilidad por ruina. La Sentencia recaída en ..., la fecha de resolución firme del procedimiento previo, ... de la cuantificación económica de la responsabilidad del agente ...

  • STS 274/2009, 27 de Abril de 2009

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo "ruina", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de "ruina funcional", que comprende los graves defectos constructivos,...

    ... LIMITADA DE VIVIENDAS COVILEGA", ampliada ... en cuanto al contrato de obra suscrito entre ... contra la anterior resolución. Con fecha de 5 de abril de ... ninguna prestación económica por este particular, y tampoco ... existe una situación de ruina física, ni una merma de ...

  • Sentencias

    ... fecha pendiente de resolución administrativa o jurisdiccional. ...Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. ... de compraventa de vivienda en construcción con la ...ó un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses ... nuestra organización económica, particularmente de la ... por la situación de ruina que se denuncia (SSTS de 10 de ...