resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... de negocio (empresa o explotación económica) –pues lo que se arrienda es una unidad ... exigibilidad nace precisamente con la resolución judicial”. Pues bien, no vemos ningún ... al arrendatario por desperfectos en la vivienda debe computarse como rendimiento del capital ... donde estaba ubicado fue declarado en ruina al poco tiempo. Pues bien, la DGT entiende que la ... -
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... ha de ser confrontado con la función económica y social en que consiste la causa de cada ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... , cuando se trata de un supuesto de ruina y cuando se dan los siguientes requisitos: a) que ...
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Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... el edificio de los demandantes, causando la ruina del mismo. Como consecuencia de tal colisión, y ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ... daño y, a su vez, obtiene una ventaja económica". Como ... 783 «El deber de mitigar el daño\xE2\x80" ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ...
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Sentencias
... ser de diversa naturaleza, incluida la económica, sin que eso le impida ejercitar esa libre ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ... En la demanda se ejerció la acción de ruina (art. 1591 CC), así como la de incumplimiento ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... rector de la política social y económica el derecho a la vivienda, entendido como derecho ... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... Para la resolución del pleito es necesario tener en cuenta que: ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... aprovechando una declaración de ruina estructural, debiendo soportar que el ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... acumulación que puede conducirles a la ruina, resultando incompresible que la comunidad ... Contra tal resolución, Gloria interpone recurso ante la Dirección ... Sin embargo, cuando la estructura económica de la sociedad fue cambiando y se generalizó la ... (N. D. L.) ... 15. Contrato de arrendamiento de industria: repercusión al arrendatario del ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... , Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro etc ... En todo caso, el Tribunal ... vii. Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años ... viii. Para ... o Conocimiento de su situación económica ... o Capacidad para tomar decisiones de ... certificación reglamentaria o por resolución judicial ... Lo primero que hay que aclarar es ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia a una persona durante ... , en supuestos de catástrofe, calamidad, ruina inminente u otros semejantes de extrema y urgente ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... ón pública podrá ser el de arrendamiento o el de propiedad (Art. 16 D.3/2004) ... Los ... o en un inmueble que haya sido declarado en ruina., d) Habitar una vivienda cedida en precario, e) ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ... la entidad concedente decidir su resolución ... 6. Para dejar sin efecto la prohibición ... que pongan de maniiesto la capacidad económica, patrimonio o titularidad de otras viviendas del ...
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Procesal Civil
@1. Legislación ... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... de gestión del régimen de autonomía económica de la sucesión intestada a favor de la ... el caudal relicto a finalidades de vivienda social o para su reparto entre entidades e ... nominal del préstamo, la duración del contrato, el calendario de amortización y los tipos de ... daños ocasionados como consecuencia de la ruina y demolición de un edificio colindante ... ón de resolución de un contrato de arrendamiento financiero de vehículo, que había sido ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... (CGIN) fue aprobado por la Co- misión Económica para Europa de las Na- ciones Unidas (UNECE) ... los pronun- ciamientos recientes, la Resolución del Parlamento Europeo, de 10 de octubre de ... disfrute la vi- vienda (propiedad, arrendamiento u otro). La consecuencia es doble. Por una ... ón urbanís- tica o declarada en estado de ruina y con acuerdo para su demolición (v. art. 31 ...
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Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
... 20 de noviembre de 2010, publicó la resolución del Consejo de la Unión Europea y de los ... mayores “….(…)… la suficiencia económica a los ciudadanos durante la tercera edad ... án sus problemas específicos de salud, vivienda", cultura y ocio.” ... Estatuto de Autonom\xC3" ... o la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, tratando de adaptar sus postulados a ... , en supuestos de catástrofe, calamidad, ruina inminente u otros semejantes de extrema y urgente ...
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... Otra línea de investigación es la vivienda, sobre la que ha publicado en la Revista Andaluza ... hacia una ciudad sostenible ambiental, económica, social y culturalmente, hacia una ciudad ... una obligación, al establecer que la resolución administrativa que permita el inicio de la ... uso en la proporción que establezca el contrato respecto de los bienes privados; b) las ... , aun cuando sean declarados en estado de ruina 56 ... A nuestro juicio, se trata de una visión ... de paso, extinguir los contratos de arrendamiento existentes 61 , quizás la menor protección de ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... , Blockbusting, Derecho a una vivienda digna ... SUMARIO: 1. Introducción. 2. El ... pago de alquileres en una situación económica de gran precariedad y miseria, pero con el paso ... muy bajas al amparo de contratos de arrendamiento antiguos que les permite vivir en grandes ... que tiene una renta antigua mediante un contrato de alquiler, e incluso se producen casos en los ... ásicas que provocó conseguir un estado de ruina de la finca, se permitió la entrada de okupas en ... , en una ciudad como Barcelona, una resolución de este tipo en la que se expulsa a una señora ... -
Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... imposible aceptar la reclamación económica, y mucho menos el desahucio por falta de pago, ... antes del vencimiento, por renuncia, resolución, etc ... Lo que no se sabe es cuáles serán ... Cuarta ... Ayudas para acceso a vivienda ... Las personas que, en aplicación de lo ... Ordenación Urbana, con la situación de “ruina”, pues, cuando esta se produce, es causa de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... consentimiento o, alternativamente la resolución por incumplimiento. En todo caso, se pedía una ... , cardinal 8)–, cuando la estructura económica de la sociedad fue cambiando, y se generalizó la ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ... del contratista y técnicos en caso de ruina durante el plazo de diez o de quince años, ... en relación al desarrollo del arrendamiento, como eran: a) la petición de subvenciones ...
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Concepto y caracteres del contrato
... conocido en otros países, así: el arrendamiento «à nourriture» (de manutención), que tiene ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ... 69 al prever la posibilidad de resolución por incumplimiento es simplemente un contrato ... implica una estricta correspondencia económica ... En este sentido, la SAP de A Coruña de ...
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Revistas españolas
... a la tutela judicial efectiva por resolución judicial contraria a la doctrina del tribunal de ... sobre la validez y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto ... Ley de Contrato de Seguro en el seguro de asistencia sanitaria ... Zurera, Manuel: «Constitución económica y libertad de empresa en la jurisprudencia ... ález Botija, Fernando: «Declaración de ruina y protección del patrimonio cultural: a ...
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El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... concurren obvios efectos sobre el contrato de trabajo sobre los que cabrá reflexionar, ... a socios en una cooperativa de vivienda social 51 , o la realización de obras para una ... de externalización que rija en el arrendamiento de servicios ... También en materia de ... correspondientes a su actividad económica principal ” ... Por tanto, más allá ... el contrato, inevitable so pena de ir a la ruina ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... Asimismo, establece esta ... de competitividad y sostenibilidad económica, social y medioambiental, cohesión territorial, ... El arrendamiento y el derecho de supericie de los terrenos a que ... la Administración, una vez dictada resolución declaratoria del incumplimiento y acordada la ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... ruina física: a) Se considerarán como uso y ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... del período anterior de autarquía económica. Todo ello, provocaba las continuas demandas de ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... Viviendas declaradas en ruina ... 90% precio compra o el 10% ... 30 años ... Enseñanza Media ... Con resolución del Ministerio ... Fijada por el Ministerio ... ón, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería ... ◾ Cuantía: El 50% del ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... ón proporcional del precio o resolución del contrato en el caso de falta de conformidad» ... de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ... ón de riesgos o responsabilidad por ruina hay que estar a la normativa del contrato de ... como aquellos que agotan su utilidad económica con un uso conforme a su naturaleza, que es lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... unitario porque la finalidad económica de la total operación será finalmente ... ; y 5) Los créditos destinados a evitar la ruina de un edificio cualquiera que fuere su carácter ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... para reclamar la resolución del préstamo. 5.5. Aplicabilidad del artículo ... Una entidad inanciera suscribió un contrato de préstamo hipotecario que contenía una ... se denominaba “para adquisición de vivienda”, pero, en realidad, los prestatarios lo ... frente al préstamo por la situación de ruina económica en la que se encontraban y que dio ... arrendamiento, si se entendiera que el arrendatario cumple con ...
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La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
... casa, el empresario, propietario de la vivienda, y tres de los treinta inquilinos de etnia ... ásicas que provocó conseguir un estado de ruina de la inca, se permitió la entrada de okupas en ... vía penal acordó que se resolviera el contrato de arrendamiento y se indemnizarse con la ... , en una ciudad como Barcelona, una resolución de este tipo en la que se expulsa a una señora ... principio rector de política social y económica, en concreto estamos en la esfera del artículo ...
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Artículo 9
... c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... , bien por acuerdo amistoso o por resolución judicial. Así las Sentencias del Tribunal ... , para obtener la mayor indemnización económica. El Tribunal Supremo entiende válida la ... Arrendamiento financiero ... En este tipo de operaciones, con ... o similares para evitar estados de ruina, peligrosidad o accidentes, incluso de aspecto ...