resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... modalidades del contrato de arrendamiento. Sin embargo, posteriormente, sus estudiosos ... 82 Un criterio de entidad económica podría resultar útil para explicar, por ... aquellos que por su gravedad causarían la ruina de un edificio u obra inmobiliaria ... Estancias. 177 En este caso, la vivienda en cuestión adolecía de vicios que se estimaron ... Sin embargo, reconoció que la resolución de este asunto estaba ligada irremisiblemente al ...
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Las confiscaciones de bienes como forma de enriquecimiento del fisco romano
... cuál era la verdadera situación económica del reo tras la condena. De otro, evitar el ... aquellos que, si bien no temían su propia ruina, sí, al menos, se preocupaban por la de aquellos ... Nos referimos a la vivienda, centro de la convivencia familiar, cuya pérdida ...
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Los bienes jurídicos protegidos por la autorización judicial de entrada: de la inviolabilidad del domicilio a la propiedad privada
... la función y la configuración de la resolución judicial llamada a ejercer las veces de ... sas en ruina 44 ; las habitaciones de hotel 45 o las ... el concepto de domicilio no sólo a la vivienda en sentido estricto, sino también a los ... acuerda, en esencia, la resolución del contrato de cesión de uso de la vivienda y el lanzamiento ... económica", lúdica, comercial, etc., que así lo exija 244 \xE2" ... ático de ello es el contrato de arrendamiento. El arrendatario goza de la facultad de excluir a ...
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STS 663/2016, 20 de Julio de 2016
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. Cualquiera de las tres modalidades que contempla el subtipo: relaciones personales, credibilidad empresarial o credibilidad profesional, tiene como presupuesto de aplicación una situación fáctica que descansando sobre el contexto del engaño antecedente, causante y bastante sobre el que se nuclea la estafa, suponga una situación diferente y más grave que patentiza un...
... familia con una desahogada posición económica que sufrió un grave quebranto en su patrimonio a ... en el año 2.009 que provocó la práctica ruina familiar. A pesar de ello, el acusado decidió a ... ón en la que esta trabajaba para la vivienda de su madre, situada entonces en el paseo del ... y firmó el día 4 de enero de 2.010 un contrato de participación en cuenta para la ... y suscribieron un contrato de arrendamiento del inmueble el día 10 de junio de 2.010 en el ... necesarias para su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... -
STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
... úmero 977/2005 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... érmico para evitar un proceso progresivo de ruina en su caso, en los términos indicados por el ... la situación de humedad de la vivienda ... »Respecto a la aclaración solicitada por ... »Promociones Gorosta contrató para la realización del proyecto básico de ... Epifanio establecen una valoración económica" aproximativa del importe de las obras de reparaci\xC3" ... -
La propiedad de los animales de compañía
... nuestro ordenamiento jurídico el solo contrato no transmite la propiedad, por lo que se le ... de exigir el cumplimiento o instar la resolución, con la indemnización de daños y perjuicios ... “título” dio explicación no sólo económica sino también técnica el veterinario que en ... el momento de la separación fue la vivienda común ... Resulta que, en de?nitiva, por ... voluntariamente a otro en comodato, arrendamiento, depósito o prenda, sólo tenía acción ... del entrenamiento había sido la ruina del objeto puesto que el perro había quedado ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... ón al desahucio, notificándole la resolución definitiva ... De cualquier modo, es claro que ... público) que implique la cesión de una vivienda en arrendamiento, y ello justifica la ... compulsión directa o a la compulsión económica a través de las multas coercitivas ... En la ... @@3. La declaración administrativa de ruina ... Para completar el análisis de la ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... de la cimentación más cercanos a la ruina causada por mala ejecución que los de menor ... la específica protección socio– económica de los débiles consumidores, sin la cual aquella ... Código civil para el contrato de arrendamiento de obra, al que, en ese concepto de contrato con ... luego la cláusula de renuncia a la resolución sería excesiva puesto que el Derecho de consumo ...
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Apéndice normativo
... con indiferen-cia el enlaquecimiento y la ruina de un estudio, que no solo es el fundamento y ... los palacios de los poderosos como en la vivienda del jornalero, tuvieran la cumplida instrucción ... y se busca con solícito afán la resolución de este problema, la satisfacción cumplida de ... natural, deplorando que la situación económica del país le impida hacer extensivas sus ... cualquiera de éstos a su favor un contrato de usufructo o arrendamiento de más de 10 años, ...
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STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... n.º 657/2009 ante la misma pende de resolución", interpuesto por la representación procesal de T\xC3" ... por los demandados en merito a contrato de 17 de mayo de 1999, para la adecuada ... ; y finalmente, la cuantificación económica de tales defectos ... »Tercero. Así centrada ... ascensor hidráulico, transformando la vivienda portería de la planta baja en sala de máquinas ... , admite la compatibilidad de la acción por ruina funcional del articulo 1591 del Código Civil con ... , de ejecución de obra uno y de arrendamiento de servicios (redacción de proyecto y dirección ... -
La configuración jurisprudencial de la responsabilidad por vicios de la construcción y la ley de ordenación de la edificación
... sus derechos en la adquisición de una vivienda, viene ocasionando numerosos conflictos ... , responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados ... del contratista a las obligaciones del contrato, supuesto en el que responde el contratista ... del propio contrato de arrendamiento de obra o contrato de empresa, como suele ... 1591 CC con las de cumplimiento o resolución contractual del art. 1124 o incumplimiento o ... ídica que resulta ser la beneficiaria económica de todo el complejo negocio jurídico ...
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La compraventa de viviendas de protección oficial
@I. El derecho a una vivienda digna y adecuada. Mercado, intervención pública ... por el signo de una profunda crisis económica y financiera. Y un instrumento, entre otros ... de la compraventa o la renta del arrendamiento a las personas con rentas más bajas. Para ello, ... en el año en que tenga lugar el contrato" de compraventa, en la correspondiente área geogr\xC3" ... demandante (vendedora) pretendía la resolución del contrato de compraventa de VPO por ... si algún día reclama responsabilidad por ruina imputable al promotor-contratista, verá opuesta ...
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Inmuebles 2011
... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... y comprobar la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... 9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... arrendador y por la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente ... El ...
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STS 580/2012, 10 de Octubre de 2012
ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Debemos acordar que conforme a la naturaleza del objeto, esto es, del daño moral en sí mismo considerado, no puede establecerse una comprobación ya de su realidad, o de su cuantificación, íntegramente objetiva que vaya más allá o desvirtúe su propia conceptualización jurídica. En efecto, en el presente caso, la parte recurrente realizó una...
... parte la demanda y revocando en dicha resolución judicial, al quedar reducida la cantidad de ... , no obstante, conforme al concepto de ruina funcional, debían ser calificados de ... de la ruina funcional que presentaba la vivienda de los actores respondían a los siguientes ... Civil y dimanante del cumplimiento del contrato. En relación al daño moral considera que no ha ... cantidad reclamada como compensación económica derivada del daño moral debe considerarse, que ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... ón ambiental, cambio climático y vivienda. La adecuada incorporación de esas regulaciones ... Por otra parte, la crisis económica de los últimos años pone de relieve la ... ruina urbanística y los actos sujetos a licencia o ... Se propiciará que la resolución de las discrepancias que pudieran plantearse ... ón sobre los bienes dotacionales, arrendamiento o intereses bancarios y los bienes permutados ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... rectores de la política social y económica el derecho de los ciudadanos a tener una vivienda ... del Code Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso transmisivo ... ón por el Comité de Ministros de la resolución 78 [37] sobre igualdad de los esposos en el ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... -
STS 679/2008, 16 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA O LOCAL. RUINA. RESOLUCION DE CONTRATO. PRUEBA DE LA RUINA. RECONSTRUCCION. VALORACION DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento. Para la determinación de la ruina técnica de un edificio es preciso computar las reparaciones que exija el inmueble,
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STS, 14 de Mayo de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. RÉGIMEN DE FUSIONES, ESCISIONES, APORTACIÓN DE ACTIVOS Y CANJE DE VALORES. El hecho esencial que condujo al Inspector a rechazar la existencia de motivo económico válido fue, precisamente, la concurrencia de otra causa distinta con la aducida por el interesado: la operación de escisión se efectuó con la finalidad real de segregar un inmueble de la...
... BARRAQUER, S.L., contra la resolución dictada el 14 de junio de 2007 por el Tribunal ... Respecto de este inmueble, consta contrato suscrito entre DIRECCION000 , CB (comunidad de ... y sin ingresos, pero con actividad económica de promoción inmobiliaria. Tras distinguir las ... , un inmueble explotado en arrendamiento durante más de veinte años y unos solares que ... administrativo de declaración de ruina que motivó las rescisión de los contratos de ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... , conjuntamente con la pretensión de resolución del contrato, la causa mayormente empleada para ... de edificar o destinar el terreno o vivienda al fin pretendido, procediéndose a continuación ... de la finca se centraba en su situación de ruina material». Tampoco concurren los requisitos para ...
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STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
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La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... ón negocial, mereciendo pues la resolución del contrato mismo en el sentido del artículo ... la presuposición de un contrato de arrendamiento de un molino de agua: el lecho del río se había ... @@@7.1.3. Imposibilidad económica ... Debe distinguirse la imposibilidad ... un caso en que el arrendatario de una vivienda en una ciudad de Prusia oriental se negó a pagar ... , que llevarían al deudor a la ruina en caso de obligársele a cumplir ...
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Capítulos de monografías
... El establecido en la correspondiente resolución de convocatoria. - Orden 8/2015, 27 de ... de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes, por la que se ... y a se incluye una m emoria económica que, aun cuando a la parte le parezca ... la L ey 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguro y de la Ley 17/2009, de 23 de ...
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Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... ños) o el Proyecto de modificación del contrato de obra en el Código civil de 1994 (art. 1595, ... que «son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en ... artificio consistente en distinguir entre ruina del vehículo debido a ... una defectuosa ... ón, la rebaja del precio o la resolución del contrato ... El comitente responde de las ... de vista, un sector de la actividad económica. Por consiguiente, para la delimitación de su ... El comprador ya poseía la vivienda desde 1991, en virtud de sucesivos contratos de ... -
Sentencias
... titular del derecho de ocupación de la vivienda, ya que tenía suficiente capacidad de control ... de especial trascendencia política o económica, sino que también pueden derivarse de su ... de 2005 estuvieran pendientes de resolución administrativa o jurisdiccional, tanto en la ... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de ... el Tribunal Supremo que la existencia de ruina y la correcta aplicación del artículo 1.591 CC ...
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... abandonen, en contra de su voluntad, la vivienda en la que residían legal y legítimamente. Se ... social y económica» (Capítulo Tercero del Título I de la CE), por ... «víctimas» si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... Provincial de Madrid considera que la resolución es «motivada, pero ello no resulta suficiente» ... llevar al edificio a la declaración de ruina, para conseguir que los inquilinos abandonaran el ...