resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

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  • Valoración vLex
  • STS 777/2000, 22 de Julio de 2000

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. DEFECTOS. Si el objeto litigioso se centra en obtener de la sociedad demandada la reparación de los defectos aparecidos en el sistema de alarma instalado en la urbanización; se califíque como ruina funcional, o como cumplimiento defectuoso de la prestación, es indudable que se trata de ejercitar las acciones derivadas DE incumplimiento del contrato,...

    ..., siempre que la resolución que recaiga esté en el ámbito ... de dicho sistema como de ruina funcional, o como cumplimiento ..., en este caso del contrato de compraventa pues en ambos ... la finalidad y causa económica de los contratos y debe estar en ... precio pagado por las viviendas"; y que esta es la ratio ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ...-si la resolución del recurso de casación afecta ...Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 10. ...ón y construcción de viviendas. La vendedora lo había ... Vigencia de oferta económica aceptada por las partes. ...ón de responsabilidad por ruina había sido rechazada por ... 26. Contrato de arrendamiento financiero o leasing: concepto y ...

  • La situación fronteriza de la reparación en forma específica con otros remedios del perjudicado

    ... de reparación económica o por equivalente. Pero, junto a ... por la ley o por el contrato, y no utilidades equivalentes” ... la eficacia de la resolución (obtenible también a través ... en la responsabilidad por ruina. Las dos primeras de las ... evitar molestias en la vivienda de la actora , así como a ... de la relación de arrendamiento de obra concertado con el ...

  • Estudio jurisprudencial.Dolo in contrahendo. Análisis de la jurisprudencia

    Introducción. - II. Índice de sentencias.- III. sentencias estimatorias - IV. sentencias desestimatorias.- V. Conclusiones

    ... a la hora del contrato, omitiendo el maremágnum de las resoluciones en las que se declara ...ón de compra de una vivienda que la demandada se proponía ... la situación económicamente arriesgada del banco. según el ... un contrato de arrendamiento. La arrendadora indujo a la ... que es declarado en ruina. Alegando que esta condición le ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
  • Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial

    ... Sobre la naturaleza del contrato de arrendamiento (acto de ... para uso distinto de vivienda 3.2.1 Regla general 3.2.2 ...ón de plazo 3.3.6 Resolución del derecho del arrendador 3.3.7 ..., sobre Medidas de Politica Economica con prórroga forzosa o duración ..., o por declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente ( ...

  • Vigente Ley de Medidas de Apoyo a la Movilidad Geográfica de los Miembros de las Fuerzas Armadas (Ley 26/1999, de 9 de julio)
  • Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos

    La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...

    ...ón de los arrendamientos de vivienda:. 1. Planteamiento. . . En la ...ál de ellos va a atribuirse el contrato en última instancia; el precepto ..., susceptible de valoración económica. Así pues, hay que concluir que la ... solicitaba finalmente la resolución del contrato. . . El TS rechazó las ... mientras éste vivía, por otra (ruina, expropiación). En tales casos, es ...

  • Vigente Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
  • Sentencias

  • Selección de textos

  • Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno

    SUMARIO INTRODUCCIÓN . EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5. El...

    ... de aplicación y por el contrato que origina su intervención. . ...ón, vendedor de las viviendas y locales resultantes del ... a uso propio, arrendamiento o cesión. . En relación con ...ón que impliquen la ruina del edificio, entendiendo por ... su solvencia económica, financiera y técnica o ... fue la “defectuosa resolución de los problemas de conexión y ...

  • La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009

    La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...

    ... para ello (compraventa, arrendamiento, usufructo, etc.) eligió una, que fue ... haber sido declarada en estado de ruina y haberse ordenado su demolición antes ... para el comprador pedir la resolución del contrato por su incumplimiento». ... frustrado la finalidad económica del contrato. Pese a ello, y al ... por él hasta entonces como vivienda, afirmó ante un posible adquirente que ...

  • Derecho, sociedad y cultura en el siglo XIX: el contexto de los derechos fundamentales

  • Sentencias

    Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.

    ..., en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La ..., que reclamó la resolución del contrato y el abono de las ... a la explotación económica, comercial o publicitaria de su ... usando y disfrutando la vivienda desde la celebración del ... tratarse de supuesto de ruina, y darse las razones que recoge ...

  • STS 388/2007, 23 de Marzo de 2007

    DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. COSTAS. La sentencia de apelación contiene un pronunciamiento condenatorio de la misma trascendencia cualitativa, pues se mantiene el acogimiento de las pretensiones de la actora, con la única salvedad de concretar el montante económico de la reparación de daños e indemnizaciones. La revocación es meramente nominal, sin que suponga una estimación de la apelación, lo que...

    ... 3º de la presente resolución. b) Se condena a los demandados ... por desalojo de las viviendas que sea preciso en 28.895.000 ... la valoración económica que suponga la variación de la ... a seguir las pautas del contrato firmado con la cooperativa ... defectos constitutivos de ruina funcional, confirmando la ...

  • STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010

    EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

    ... la misma pende de resolución", interpuesto por la representaci\xC3"... un proceso progresivo de ruina en su caso, en los términos ...ón de humedad de la vivienda. »Respecto a la aclaración ...»Promociones Gorosta contrató para la realización del ... una valoración económica aproximativa del importe de las ...

  • Artículo 1.565

    Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    . I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo ... precepto es la del arrendamiento que -se ha hecho por tiempo ..., declara tal resolución que procedía la cancelación ... la responsabilidad económica de la explotación, lo que es ..., lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá ... forzosa y declaración de ruina, se deja vacío el derecho de ...

  • La indemnización del daño moral en el incumplimiento contractual

    Notas introductorias. II. Primera objeción a la reparación del daño moral contractual: normativa reguladora de la responsabilidad civil contractual. III. Segunda objeción a la reparación del daño moral contractual: el propio concepto de daño moral. 1. Análisis de la tesis doctrinal que mantiene un concepto estricto de daño moral. 2. Reacción de la citada tesis doctrinal frente a una concepción...

    ... por incumplimiento del contrato de viaje como un bien ...Una resolución también muy significativa en ... una proyección económica. No es extraño, por ello, que ... hipótesis más graves de ruina física o derrumbamiento total o ..., argumentando que la vivienda es un ámbito en el que se ...ón del contrato de arrendamiento y desahucio del local de negocio ...

  • STSJ Aragón 333/2016, 12 de Julio de 2016

    URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...

    ... de Edificio de Viviendas en AVENIDA000 números NUM000. - ... hecho de la presente resolución. SEGUNDO.- Reconocer como ... o crítica del estado de ruina del edificio, lo cual pudiera ... planteadas de contratopara extenderla al orden contencioso- ... Bloque cinco en ruina económica (que no funcional), ello no es ..., el contrato de arrendamiento de servicios, imponen en la ...

  • Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)

    IV. Negocio superficiario público: concesión demanial administrativa-tributaria de superficie. Locatio- conductio vectigalisque de loco publico fruendo - V. Naturaleza jurídica de la construcción superficiaria pública - VI. Negocio superficiario privado: contrato sinalagmático de superficie/locatio-conductio de superficie privada - VII. Inmueble superficiario: unidad económico-jurídica de la...

    ...áusulas públicas del contrato de la concesión superficiaria, ... condiciones del arrendamiento -quas leges dixerit-: las causas ..., las condiciones económicas, por ejemplo, la cuantía del ... optimi civis-, la resolución administrativa de superficie ... del suelo, de las viviendas y de los alquileres. Los ... superficiario sea una ruina) 565 . El jurista pone de ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

    ... de sus actividades económicas", en relación con su participaci\xC3"...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 7. ... probado en la resolución recurrida el pleno ... construcción de las viviendas llevó a cabo la demandada desde ... de noviembre, de arrendamientos urbanos, respecto a la ...1591 CC). Ruina funcional: concepto.-El amplio ...

  • Revistas Españolas

    ...áximo permitido en los contratos de arrendamiento de vivienda de ...Efectos de la resolución del contrato por la realización ... independencia económica. Limitación temporal de la ... supremo en materia de ruina», en RUE, 2009, núm. 20, pp. ...

  • La evolución del derecho Francés en materia de vivienda

  • Sentencias.

    Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

    ...Explotación económica. Cesión del derecho de ...ón se base en un contrato verbal y por ello de imposible ... pendientes de resolución administrativa o jurisdiccional, ... la venta de una vivienda y un garaje a Don Imanol, ... contratos de arrendamiento de un hotel en la localidad de ... defectos que constituyan ruina en la acepción más amplia del ...